Vonovia Aktie

Träumst du eigentlich öfters von diesen Algomaschinsten? Man sagt ja, man würde in den Träumen seine Traumatas aufarbeiten und verarbeiten. Auch Konfrontationstherapien sollen ja gut funktionieren: wie wäre es, Figürchen der Algomaschinisten zu basteln, aus Papier, aus Lehm und Ton, sie bunt anzumalen, ein Kinder-Mobile zu basteln mit kleinen Algomaschinisten und es über das Bett hängen. Vielleicht kann es ja deinem Gemüt gut tun und irgendwann mal darüber hinweg zu kommen und Frieden mit ihnen zu schliessen.  

Diversifikation,
im Grunde besteht die Hauptgefahr bei mangelnder Diversifikation nicht im Klumpenrisiko,
sondern in der "Liebe". Man könnte sich in die Aktie "verlieben", und Risiken ausblenden.
Ich habe diverse Hong Kong Real Estate Developer. Bin da mit einem blauen Auge rausgekommen.
Kenne aber ein paar Amis die so richtig fett verloren haben, weil sie immer und immer wieder nachgekauft haben.
Bei Vonovia hatte ich meine ersten Aktien für knapp über 50 Euro gekauft und dann einmal nachgekauft.
Für mich persönlich habe ich im April entschieden das wir in einer Übertreibungsphase sind. Damals hofften einige hier noch auf Kurse von 11 Euro!
Dabei ist es doch ganz einfach bei Vonovia. Sämtliche Immobilien in Summe, abzüglich der Schulden ergeben den Buchwert. Dieser ist immer noch doppelt so hoch. Solange wir eine Stagnation bei den Preisen für Eigentumswohnungen erleben, bedeutet das das wir eine ETW für den halben Preis bekommen. Rückgänge bei Preisen für ETW kann ich seit 2 Monaten nicht mehr feststellen. Ich will selber noch 2 verkaufen. Mir reicht das mit den Mietern.
Mich würde ja wirklich interessieren wie viele von denen die hier still mitlesen Faktoren wie KGV,PE bedeutsam sind.
Richtig hilfreich wäre ein monatlicher Index über die Preisentwicklung bei EFH und ETW. Alles was man finden kann, sind die Daten vom ersten Halbjahr. Vermutlich kann man aber sagen das im Juli die Trendwende da war. Würde sich jedenfalls mit meinen gefühlten, eventuell trügerischen Empfindungen decken.

https://tradingeconomics.com/germany/house-price-index-yoy  

Mir geht das Gerede von den "Algomaschinisten" zwar auch auf den Senkel. Aber da ist natürlich trotzdem was dran. Vermutlich bemerkt man diese Maschinisten wenn man mit Optionsscheinen zockt. Hatte mal vor Jahrzehnten so ein Seminar wo es um Optionsscheine ging. Wie viele von uns wissen, oder ahnen werden ist es das Ziel der Emittenten, das wir alles verlieren. Das nennt man bekanntlich "Max Pain". Bei kleineren Werten ist mir früher aufgefallen das die Verfallstage tatsächlich eine Rolle spielen.
Bei Vonovia eher wenig. Ursächlich für das Gefühl einer Verschwörung ist vermutlich oft eher das ständige raus und wieder rein. Hatten wir in den vergangenen Monaten ja öfter das es gut hoch ging, und dann wurde wieder um eine Schwelle gekämpft. Da kann man schon mal die Nerven verlieren. Deshalb, für einen guten Schlaf ist es besser in kleinen Positionen langsam stetig dazu kaufen. So das man sich nie über stark steigende (nie genug gekauft) noch über fallende (habe zuviel) ärgern muss.  

Preise EFH ETW. Ich habe heute Stunden verbracht um Quellen zu finden über die  aktuelle Preisentwicklung. Falls da jemand einen Typ hat, dann her damit.
Meine letzte Idee war mal die Makler zu durchforsten. Beim Marktführer wird ein positives Blid gezeichnet. Halte diese Quelle aber für Befangen. Bedenkt was eine echte Trendwerte bei den Immopreisen für uns bedeutet.

https://www.engelvoelkers.com/de-de/immobilienpreise/berlin/  

die Zinsen sind halt heute etwas gestiegen deshalb sind die immowerte schwächer, das war ja andersherum auch der Grund für die letzte Rallye, weil die 10jährigen in den USA um 50+x Basispunkte runtergekommen sind  

Carmelita,
Nach 2h dann aber wieder die Umkehr.
https://de.tradingview.com/symbols/TVC-US10Y/  

Hallo,

Ich habe im März 23 Vonovia Aktien zu 15,78 € pro Anteil gekauft. Habe seither die Diskussionen hier als stiller Mitleser verfolgt. Ich sage nur ‚Bashing by John Law‘, ‚das gap ist zu-Gerede‘, usw. Während der Kurs auf und ab ging, war ich mehrmals versucht wieder zu verkaufen. Habe die Füße aber still gehalten und Ruhe bewahrt. Hoffe es, es geht weiter aufwärts und es gibt stetige Dividenden.

Grüße  

der anstieg hat doch gar noch nicht richtig  begonnen, die zinsen sinken ja noch nicht. wohin das hier nächstes jahr gehen wird wenn die zinsen von der ezb irgendwann mal gesenkt werden, das kann man höchstens erahnen.

zur erinnerung mal der mehrjahreschart von vonovia:
 

Bedenkenträgler,Nörgler zeigen ein zweierlei.
Echte Bedenken,  oder aber das die meisten User unterinvestiert sind. Was mir oft schwerfällt ist , Usern zu glauben das sie investieren sind, wenn sie permanent nur Bedenken äußern.
Interessant ist gerade wie stabil wir stehen trotz des guten Snstiegs. Die meisten scheinen keine Aktien mehr abgeben zu wollen und sehen hier ein langfristiges Investment.  

jaja, die bedenkenträger ständig in den foren. schon erstaunlich.

aber es heisst nicht ohne grund: den mutigen gehört die welt.
 

sind oft die Leute die zu früh raus sind und den weiteren Anstieg verpasst haben, also man muss das ganze quasi schlecht reden um den eigenen Ausstieg zu rechtfertigen
oder Anleger die viel zu hoch eingestiegen sind und starke Verluste eingefahren haben und einen Dauerhass auf die Aktie haben, das zieht sich so durch die Foren, manche Leute schreiben noch jahrelang später Aktien schlecht, weil sie innerlich nicht abschliessen können  

Auf mein Senkel gehen nicht die Kurskerzen, die nan heute genau sieht, auf die Du Cosmos Deine, aus Papier oder Ton, Algomaschinisten hängen kannst...was für eine kindische Blödheit. Ich weiß nicht wie lange Du mit Aktien (Trading u.o.ä.) beschäftigt bist, aber als ich 1980 CoBa  

SORRY, es klappt etwas nicht per Hdy mit den Beiträgen.. CONT.: CoBa, DB u.v.a. warst Du wohl noch nicht auf der Welt. Man hat die gewünschte Aktie bestellt und am nächsten Tag wurde es um 13:00 über die Bühne gebracht. Klar, wenn Du einer von den schlauen Emittenten bist, der schon längst die veraltete Algomaschinen mit KI ersetzt hast dann kannsk meine aus Papier oder Ton Figurchen auf die heutige Kursspitzen aufhängen..falls nicht, dann gebe ich Carmelita Recht...hab diese Erfahrung öfter erlebt..Es ist frustrierend, aber Das Schiff wurde ohne mich nie Ausgelaufen. Bis Mi, 22-ten..dann vom Rechner melde mich wieder Schönes WE! seeblitz1  

Bitte gut drauf achten, erst kam die Inflation zurück.
Dann das Haushaltsdebakel mit den nun fehlenden 60 Mrd Euro.
Um die zu finanzieren ohne die Steuern anzuheben wird man meiner Meinung nach auf das bewährte Mittel Zwangsanleihe für Immobilien zurück greifen.
Das hat aber teils fatale Folgen für den Einzelnen.
Wer noch abbezahlt gerät möglicherweise in die Überschuldung und muss verkaufen. Gerade nach dem Ausbau der Dämmung und der Umstellung auf Wärmepumpe und Solaranlage.
Dabei der Domino Effekt und die Preise gehen in den Keller.
Das alles vor dem Hintergrund der neu zu berechnenden Grundsteuer.
Willkommen im Jahr 1948 der großen Währungsreform.
So werden auch die Kurse der vonovia nicht zu halten sein.
Meine Meinung.  

gar nicht, dass eine Währungsreform ansteht und das die Leute eine Zwangshypothek auf Ihr Häuschen erhalten. Manche Leute plappern und reimen sich irgend etwas zusammen. Warum auch immer.  

Relativ einfach. Die sind nicht investiert und missgönnen den Aktionären , die ihre Hausaufgaben gemacht haben,  den Erfolg.
Die Stabilität der Aufwärtsbewegung ist beeindruckend.
Es gibt für nicht investierte nur eine Strategie. Langsam regelmäßig dazu kaufen. Wenn in 2024 die Zinsen sinken,  werden wir schnell wieder über 40 Euro sein.
Im Grunde sind die nächsten Quartals Ergebnisse ohne grosses Risiko. Wenn vonovias Management eine Aussage zur Erhöhung der Dividende macht,  dann dürfte uns das schnell auf über 30 Euro bringen  

Bin mir sicher die nächste Währungsreform steht uns
in 2030/2035 bestimmt wieder ins Haus. Teilung in NordEUR/SüdEUR????

Ich bereite mich langsam vor, erst einmal wieder auszusteigen.

Nach dem deutlichen Absturz der Aktie im Oktober hat sie sich gut wieder aufgerappelt. Ich selbst bin immerhin 7% im Plus, aber wer bei 20 Euro reingegangen ist (und das werden die Großanleger gewesen sein), der hat sogar 25 Prozent und mehr verdient.

26 Euro sollten noch drin sein, aber dann bin ich wirklich erstmal wieder weg.

Ist eine gute Aktie, und VNA steht bestimmt noch einiges an Kurszuwachs bevor in den nächsten ein zwei Jahren, aber es kann nicht schaden, zwischendurch auch mal Gewinne mitzunehmen.  

Black Rock hat seine Anteile an VNA aufgestockt:

https://www.eqs-news.com/de/company/vonovia-se/...8-902f-2c44fd856d8c

Kann man sich nix von kaufen als Kleinanleger, aber das sind in der Tat keine negativen Nachrichten für die Aktie.

Ich werd bei 26 Euro wohl trotzdem erstmal Gewinne mitnehmen.  

bzw wieder mal runtergerollt, fällt die aktie bekomme ich sie wieder voll eingebucht im März, Bayer hat mir wieder mal schmerzhaft gezeigt dass man das Risiko doch eher streuen soll, deshalb versuche ich meine Positionsgrössen hier anzupassen, neu sind dann bei mir z.b. werte wie cisco und barrick gold, aber halt auch nur mit 1% depotanteil, wenn man älter wird sind mit lieber 100 dividendenwerte mit je 1% als 10 werte mit 10% Anteil im Depot
Natürlich könnte ich auch einfach ETFs kaufen, habe ich auch, aber das macht dann nicht so viel Spass  

 

 

Das Leitzinsniveau als einer der wesentlichen Einflüsse für die Immobilienbranche wird mit Sicherheit so schnell nicht wieder auf Werte knapp über 0% fallen. Die Zins-Party der vergangenen Jahre bis 2022 sollte erst einmal für lange Zeit wieder vorbei sein.

Aber muss ja auch nicht. Auch mit einem Zinsniveau von mittelfristig 3% ist einer fremdkapitalintensiven Branche wie der Baubranche wieder einiges von Last abgenommen.

 

ich rechne nächstes Jahr mit einem durchgehend konstanten zinsniveau (auch wenn jetzt viele schon mit fallenden Zinsen rechnen), damit könnten "alle" leben bzw. müssen sich darauf einstellen (die guten überleben, die schwachen scheiden aus) und im langfristigen vergleich sind die Zinsen damit eher noch moderat, die 10 Jahre vorher hatten wir halt durch die Notenbanken manipulierte Märkte, bzw das war kein Markt

für die immobilienmärkte heisst das weiter deleveraging (Enthebelung) , die mieten gehen hoch, die Kaufpreise werden sich stabilisieren und am ende nächsten Jahres werden die meisten deutschen immoaktien auch unterm Strich schon wieder ein positives Ergebnis ausweisen, kann gut sein dass wir dann bei vonovia wieder weit über 30 stehen  

ob die Dividendenhöhe gleich bleibt oder sich dem alten Niveau nähert.