Vonovia Aktie

ich bin schon mit 33€ zufrieden.
Aber zunächst ist der Kurs nach anfänglicher Euphorie wieder zurück gefallen.
Sind da vielleicht auch noch Drücker am Werk?
Wie dem auch sei ich glaube an die Erholung.  

"Wir können mit dem Erreichten sehr zufrieden sein! Alle unsere Zielwerte erreichten das obere Ende unserer Guidance. Das Adjusted EBITDA Total erreichte einen Wert von rund 2,6 Mrd. €. Mit 91 % trägt vor allem das Vermietungsgeschäft zum Gesamtergebnis bei. Das Adjusted EBT lag mit 1,8 Mrd. € erwartungsgemäß leicht unter dem Vorjahr.
Unsere Wohnungen sind und bleiben faktisch vollvermietet. Das organische Mietwachstum lag mit 4,1 %
leicht über dem Vorjahr. Insgesamt trug das Kerngeschäft knapp 2,4 Mrd. € bei und lag trotz Verkäufen und höherer Instandhaltungsaufwendungen nahezu auf dem Niveau von 2023. Die anderen Segmente entwickelten sich in Summe erwartungsgemäß stabil.
Nach ihrer starken Abwärtsbewegung hat die Wertentwicklung im 2. Halbjahr 2024 die Talsohle erreicht und sich stabilisiert. Analog zum Verkehrswert in Höhe von rund 82 Mrd. € bewegte sich der EPRA NTA. Er erreichte zum Stichtag 37,2 Mrd. €; pro Aktie beträgt er 45,23 €."

"An dieser Stelle passt der Ausblick auf die ordentliche Hauptversammlung am 28. Mai 2025: Unser Geschäft entwickelt sich stabil. Die Aussichten sind gut. Deshalb wird Ihnen der Aufsichtsrat – auf Basis unserer Dividendenpolitik – im Rahmen der Zusammenkunft eine Dividende von 1,22 € pro Aktie vorschlagen. Sie liegt damit höher als in den beiden Vorjahren und unterstreicht den erfolgreichen Unternehmenskurs....
Für das Geschäftsjahr 2025 erwarten wir ein Adjusted EBITDA in der Spanne von 2,70 bis 2,80 Mrd. €. Das Adjusted EBT wird voraussichtlich zwischen 1,75 bis 1,85 Mrd. € liegen."

Quelle: http://file:///C:/Users/Bussmann/Downloads/...3%A4ftsbericht_2024.pdf

 

https://report.vonovia.com/2024/q4/de/

 

Hatte noch einen Kaufauftrag zu 25€ drin und auch der ist trotz der guten Mitteilung bedient worden.
Das bedeutet mehr als 5000€ Dividende im Mai.
Was machen dann wohl die Drücker?
Allen Investierten weiterhin viel Freude mit dieser Aktie.  

Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia (Vonovia Aktie) hat im vergangenen Jahr erneut einen Verlust gemacht. Für das laufende Jahr plant Unternehmenschef Rolf Buch wieder mit einem Gewinn, wie er in einer Telefonkonferenz bei Vorlage der Jahreszahlen für 2024 am Mittwoch sagte. Unter dem Strich wies Vonovia 2024 wegen einer weiteren Abwertung des Immobilienportfolios einen Fehlbetrag von gut 962 Millionen Euro aus. 2023 hatte der Konzern vor dem Hintergrund der Immobilienkrise sein Portfolio mehrfach abgewertet und damit einen Verlust von fast 6,8 Milliarden Euro erlitten. Die Aktie legte im frühen Handel leicht zu.
https://www.ariva.de/news/...ch-erneutem-verlust-2025-wieder-11573193  

https://shorteurope.com/...yer=MARSHALL%20WACE%20LLP&land=germany  

Die Zahlen besser als erwartet, die Dividende fällt ebenfalls höher als erwartet aus. Die 10 jährigen Zinsen sinken seit der Abstimmung im Bundestag auch schon wieder. Euro Bund Future ist im Laufe der letzten Tage von etwa 126 auf 128,2 geklettert. Ferner signalisiert auch die EZB am langen Ende zur Not Anleihekaufprogramme.

Der Kurs der Aktie sinkt jedoch. Freitag ist großer Verfallstag. Insoweit kann hier meiner Meinung nach durchaus von Leerverkäufen ausgegangen werden. Ging die letzten Tage ja auch nicht anders. So stark wie der Dax war, hätte allein das neu in ETFs geflossene Kapital die Vonovia Aktie zum Steigen bringen bzw. meinetwegen stagnieren lassen müssen. Tatsächlich hat die Aktie jedoch rund 13 Prozent in dieser Zeit an Wert verloren. Ohne Leerverkäufe geht das in der Konstellation fast nicht.

Allerdings, diese müssen auch wieder zurückgekauft werden.

Insoweit, beim aktuellen Kurs ne Dividendenrendite von rund 4,88 Prozent bei deutlich aufgehellten Aussichten. Also vorbehaltlich weiterer Kursverzerrungen durch Leerverkäufer eigentlich alles im grünen Bereich.  

Rendite von 4,8% ist besser als bei den meisten Industrietiteln, Anleiherenditen dürften sich ab jetzt stabilisieren, Fundamentaldaten haben sich verbessert, Kursniveau des Vorjahrs. Große Sprünge sind nicht zu erwarten, bei dem Zinsniveau maximal 30. Aber während bei den meisten Konjukturwerten nun wohl eine Korrektur ansteht, kann man hier relativ sicher sein, dass es keine neuen Jahrestiefs unter 24,5 geben wird.  

So eine Schaukelei !! von 26,46 auf 24€ !!!
Hier machen die  "Maschinistenmehr Kasse als bei Rheinmetall !!!
2024 VERLUSTE !! ...Versprechungen JPM Kursphantasie...
Zeig mir der Kurs von der Aktie, so sag ich dir im welchen Sumfpt du geraten bist.(!!!)
Vgl. BMW Umsatzflaute Sofort Minus 8%... ABER sehe zu zum Ende von Tagesbörse
war der minus aus Paar Cent geschrumpft.. Das ist solide Aktie ((wie mein e39 V8).
Divi?  sag ich nur .. lasse mich überraschen...
VNA und Steini sehen sich sehr ähnlich aus... Nur der Einer hat an Bilansen gebastellt
und der Andere mischt und betrügt seine Millionen von Mietern..
Mit anderen Worten Algo&KI -Maschine macht bei VNA den Busines.
der normale Investor wird krank von dem Guck ins Depot..
Wieder Zehntausende€ wenige in Depot.. NUR SCH....
Schönen sonnigen Tag noch!
seeblitz1  

zahlen mit denen Vonovia berichtet kennt man sich ja kaum noch aus. Nichts desto trotz passt die dividende und man will in die schwarzen Zahlen unter den Strich zurückkehren. Das sich er Immo Markt erholen wird ist für mich so gut wie sicher -- Außer es würde wirklich ein Krieg kommen ..  

Wenn ich richtig liege kann man noch einmal vielleicht sogar unter 25€ nachlegen.
Ein Versuch ist es wert und anschließend den Bestand mit hohem Limit zum Verkauf stellen um zu verhindern, dass die Depotbank die Teile den Drückern anbietet um ihr Einkommen zu verbessern.
Aber das ist eine andere Baustelle, meine Meinung.  

Hört Ihr euch die Analystenkonferenz an?  

Hallo Bilderberg,
kannst Du das erläutern?
"...und anschließend den Bestand mit hohem Limit zum Verkauf stellen um zu verhindern, dass die Depotbank die Teile den Drückern anbietet um ihr Einkommen zu verbessern."
Ich frage da ich es nicht verstehe bzw. mit die Taktik nicht klar ist.  

Unter dem Punkt: Darf der Broker meine Aktien verleihen.

https://www.brokervergleich.de/wissen/...ndervermoegen-keine-einlagen

Da gehen einem die Augen auf und es wird klar warum teils die Verwahrung so günstig ist.
Der Broker handelt eindeutig gegen die Interessen seiner Kunden nur um zusätzlich ein paar Euro zu machen.
 

noch besser wäre es, es würden sich eine Reihe Aktionäre verabreden, an einem bestimmten Tag ihre Aktien "mit hohem Limit" zum Verkauf zu stellen.
Stellt Euch vor, man bekäme auch nur 10% eines Tagesumsatzes innerhalb einer Stunde auf diese Weise vom shortmarkt, was das für eine Rückkauf-Aktion würde....  träum....  

Irgendwie geht die Diskussion hier am eigentlichen Thema des Basiswerts vorbei, das kenne ich sonst bei keinem anderen Thread in Ariva.

Naja warum die Stabilisierung schwer fällt: https://www.marketscreener.com/quote/stock/...rman-property-49381770/

Vonovia wird zu den Überlebenden gehören da sie too big to fail sind aber eine Kurserholung bleibt kurzfristig schwierig weil kleinere Immos aufgrund des Zinsdrucks Pleite gehen können.  

Der Buch ist schon merkwürdig. Er hätte auch mal auf den positiven Effekt der leichten Zinserhöhung hinweisen können. Der jetzige Level bedeutet viel weniger Neubau. Das reduziert den Preisdruck, und hilft die enorme Nachfrage hochzuhalten. Die Finanzierungskosten blieben stabil bei 1,9%, und somit schlagen die höheren Mieteinnahmen voll durch.
Ausserdem haben die Renditen seit Tagen den Rückwärtsgang eingelegt.
https://de.investing.com/rates-bonds/germany-10-year-bond-yield

Vonovias Anleihen schauen auc wieder besser aus. Kurse steigen, Renditen fallen
https://www.finanzen.net/anleihen/a3mqs7-vonovia-se-anleihe  

Also ich bin nicht sicher, was ich auf den verlinkten Artikel geben soll.

"10-year government bonds, [...], rose more than a quarter percentage point"
Wirklich? Ein ganzes Viertel Prozent?
Also ich glaub ja wohl eher, dass die Regularien alla Mietpreisbremse die internationalen Investoren abhalten und nicht ein Zinsanstieg um Achtung!:  0.25%

Ausserdem wird hier Mehrfach von Geschäftsimmobilien wie Büros gesprochen ... nicht unbedingt wirklich relevant für VNA.

"Florian Schwalm, a managing partner at EY for real estate" ... Das war doch "EY, der die Bilanzen von Wirecard jahrelang uneingeschränkt testiert hatte." (https://www.finance-magazin.de/transformation/...ilanzskandal-41574/)
Bitte, die würde ich zu gar keinem Interview mehr einladen - ehrlich nicht.

"In January, investors withdrew 500 million euros from German property funds" - Wart mal, bei geschlossenen Immobilienfonds muss man das ein Jahr im Voraus anmelden, oder? Also ist das eine Momentaufnahme von Q4/2023. Stimmt, da war die Stimmung nicht rosig. Aber Aussagekraft dieser Information heuer: Null.

Signa, KaDeWe, Baustopp - in jedem Satz eine neue headline gänzlich ohne Einordnung. Signa war ja wohl Betrug oder Verschlappung und hat eher Österreich zu tun, nicht mit Deutschland. Baustopp: Stimmt, diskutieren wir hier fast täglich. Aber wenn man Buchwerte korrigieren muss und Dividenden aussetzt, klingt das auch nicht so als sollte man weiter grosszügig in Wachstum investieren. Da heisst es ganz bedacht und mit Risikopuffer das Kerngeschäft absichern. Gut, gab es in turbulenten Zeiten Baustopps.

Also sorry, der Artikel ist ziemlich - sagen wir: Aus der Distanz und mit dem Brennglas geschrieben.  

Unvorstellbar miese Aktienperformance. Besonders traurig wenn man bedenkt, dass Vonovia wirklich jahrelange Traumbedingungen hatte und sie sich einfach nicht auf die aktuelle Durststrecke eingestellt haben.

Vonovias Strategie: Buy high und sell low.

Deutsches Wohnen hätten sie in der aktuellen Lage wirklich deutlich günstiger kaufen können.

Man hat aber schön Immos aufgrund Schuldenlast verkauft wie alles am Boden war.

Vonovia ist einfach kein Immohai sonder eher der Immolemming.

Upside Potenzial sehr limitiert and downside könnte locker unter 20 Eur pro Aktie sein.

Ein mega EZB Anleihenkaufprogramm oder eine radikale Entwicklung im Russlandkrieg sind die einzigen Hoffnungsträger.

Wenn man auf Immos steht, dann ist Blackstone einfach die besser Investition. Das sind die echten Haie in der Immobranche.


 

Gewinnmitnahmen?
Korrektur?
Militarisierung?
Steueraufnahmen-Rekorden?
Ich stelle mir mal eine Korrektur" vom DAX auf 17...13K
dann liegt der Kurs von Vonivia bei 7!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Was der Buch erzählt hat war nur Bla bla.
Wo er seine rechte Hand hielt... war mir sehr komisch..
UND ich habe ihm nach noch bei 58€ alles in diese Kakpapier
reingesteckt..
Nun kommt eine REZESSION, die schon lange herrscht.
WAs ssgte Vance???
Mal sehen was kommt bei der Neuen "Regierung"
Ich warte auf die "Erhöhte" DIvi... dann bin ich wohl weg..
Allen ALTEN Inv.  viel Glück an dem "Glückstag".
seeblitz1
 

Meiner Ansicht nach ist Vonovia eine gute Kapitalanlage!

Sie bietet aktuell eine Rendite von über 4,50% und Immobilien sind schon immer ein Schutz gegen Inflation gewesen. Hausbau wird nie billiger, weder Material- noch Lohnkosten werden sinken.
Fällt die Aktie kaufe ich sie nach und verbillige meinen Einstandskurs.

Okay, sie verliert gerade gegen den DAX-Trend....ABER wenn man ein Portfolio mit 20-25 Werten hat, dann liegen z.B. SAP, Rheinmetall, Telekom, Allianz und Siemens so weit im Plus, dass Underperformer überkompensiert werden.

Alles auf ein Papier zu setzen ist finanzielles Harakiri. Aber sein Geld in Werte zu investieren, die noch nicht so gut gelaufen sind ist immer eine Überlegung wert und in meinen Augen ist das Vonovia allemal.  

Buch in NTV

https://youtu.be/ralHSNHHMpw?si=0blohEJpKPDKG-7I  

Selbst wenn die Amis auf diesen vor Halbwahrheiten strotzenden Marketscreener-Artikel (da bin ich völlig bei Dir) mit Abwendung reagieren und die Vonovia in Sippenhaft mit anderen (womöglich Büro-) Immobilien-Gesellschaften nehmen  - und wenn schon.
Für mich bedeutet das: ich kann noch eine Zeitlang günstig nachkaufen. Bei den in Aussicht stehenden Dividenden kann ich da auch einen temporären Seitwärtsgang gut aushalten!  

Naja, meien Position ist gross genug ... udn mit LEG und TAG auch noch etwas breiter abgestützt. Ich würd schon gern mal wieder den EK sehen.  

Bundesanleihen sind schön auf dem Rückzug. Heute wieder -1% auf 2,75 %
Der Schuldendeal war wohl nur ein kurzer Peak nach oben somal man nicht vergessen sollte, dass dieses Geld über die nächsten 12 Jahre abgefragt wird und nicht alles auf einmal morgen . Könnte den Immokonzernen nach den durch die Bank weg sehr guten Zahlen und erhöhten Dividenden helfen wieder durchzustarten.