Medical Properties
https://health.wusf.usf.edu/health-news-florida/...-florida-hospitals
Die Dinge kommen also endlich ins Rollen...
https://www.beckershospitalreview.com/...eward-florida-hospitals.html
https://www.orlandohealth.com/
Der geplante Verkauf der Kliniken in Massachusetts verzögert sich hingegen erneut, neue Deadline für Angebote ist der 22. August.
Der Bau der elf Einrichtungen wurde von MPT für ihren ursprünglichen Betreiber, Adeptus Health („Adeptus“), zwischen 2015 und 2017 mit anfänglichen Gesamtkosten von 64 Millionen US-Dollar finanziert. Kurz nachdem Adeptus im Jahr 2017 Insolvenz nach Chapter 11 beantragt hatte, mietete UCHealth die Einrichtungen von MPT ohne Unterbrechung der Versorgung und mit einer nominalen Mietkonzession, die die hohe Kreditqualität von UCHealth widerspiegelt."
https://www.medicalpropertiestrust.com/...orado-facilities-86-million
https://www.healthcarefinancenews.com/news/...e-buyers-found-4-others
Da gehts am Ende wohl schlicht um die zu erzielenden Geldern aus Verkäufen und wem sie zustehen.
https://www.reuters.com/legal/litigation/...ospital-sales-2024-08-19/
Medical Properties Trust: Cash Flow Concerns Persist
Aug. 21, 2024 2:49 AM ET
jetzt mal ernsthaft, schulden zu haben ist für eine immofirma nicht ein problem, es ist das geschäft. jede immofirma hat relativ fremdkapital.
und der cash flow bei immofirmen wird stark vom aktuellen zinsniveau bzw -zyklus bestimmt; für immofirmen wird deshalb der ffo oder nffo wert herangezogen. der ffo, funds form operations, zeigt die operative ertragskraft und wird in der regel statt des vom zinszyklus verzerrten cash flows verwendet.
ich wundere mich schon lange, weshalb die shorties um viceroy ständig vom cash flow reden statt vom ffo - der ffo zeigt nämlich normalität an bei medical properties.
https://www.globest.com/2024/08/21/...-trust/?slreturn=20240822121851
Die für heute geplante Anhörung wurde nun für den 27. August angesetzt.
Bei der Anhörung werden Kaufverträge überprüft, die zwischen Steward Healthcare, seinem Kreditgeber und dem Commonwealth ausgehandelt wurden.
Die Anhörung soll auch Diskussionen über den Kauf des Good Samaritan Medical Center in Brockton durch das Boston Medical Center, der Holy Family Hospitals in Haverhill und Methuen durch das Lawrence General Hospital, des Morton Hospital in Taunton und des Saint Anne's Hospital in Fall River durch Lifespan beinhalten.
Letzte Woche kündigte Gouverneurin Maura Healey an, dass der Staat das St. Elizabeth's Medical Center als bedeutende Domäne übernehmen werde, mit dem Plan, die Einrichtung in das Boston Medical Center umzuwandeln.
https://www.abc6.com/steward-hospitals-sale-hearing-delayed-again/
Gegen die angekündigte Enteignung des St. Elizabeth in MA will man sich von Seiten Medical Properties und Apollo Global Management mit allen Mitteln wehren. Die angebotenen 4,5 Mio. $ seien viel zu wenig, das Grundstück sehr viel mehr wert.
In Pennsylvania fordert Steward bis Freitag, also morgen, 1,5 Mio. $ und droht mit Schließung des Sharon Medical Centers, sollte der Staat das Geld nicht rausrücken. Der Generalstaatsanwalt wiederum hat einen Käufer für die Klinik gefunden.
https://www.wkbn.com/news/local-news/...aron-regional-medical-center/
Das wird wohl noch Monate so weiter gehen, mit entsprechenden Meldungen und begleitenden Rechtsstreitereien, bei denen alle versuchen werden noch möglichst viel Geld für sich rauszuschlagen.
Demnach beläuft sich der Wert des Grundstücks in der 736 Cambridge St., wo sich St. Elizabeth's befindet, laut dem Bostoner Finanzamt auf knapp 51 Millionen Dollar, der Wert des Gebäudes mit mehr als 140 Millionen Dollar beziffert.
https://www.masslive.com/politics/2024/08/...ward-owned-hospital.html
gut, was will man mehr..
Ist nicht gerade sehr gut für MPT oder?
Moderation
Zeitpunkt: 26.08.24 11:09
Aktion: Löschung des Beitrages
Kommentar: Moderation auf Wunsch des Verfassers
Zeitpunkt: 26.08.24 11:09
Aktion: Löschung des Beitrages
Kommentar: Moderation auf Wunsch des Verfassers
mpw wäre dann aber nicht nur die 7 spitäler los, sondern auch die dazugehörigen hyposchulden.
das muss nicht zwangsläufig negativ für mpw laufen.
1. geht es nur um eine Klinik, das St. Elizabeth
2. ist das bislang erst eine öffentliche Äußerung
3. haben für den tatsächlichen Fall einer Enteignung, sowohl MPT, als auch Apollo Global angekündigt, mit allen Mitteln eine solche Entscheidung anfechten zu wollen.
Allgemein enteignet es sich nicht so leicht. Ist ja auch nicht so, dass für ein wichtiges Infrastrukturprojekt wie eine Eisenbahnlinie enteignet werden soll. Die Gouverneurin will mit der Androhung wohl den Druck erhöhen, damit nicht mehr Zeit verloren geht. Wenn der Staat Massachusetts meint, es gäbe einen qualifizierten Käufer, sodass der Weiterbetrieb der Klinik, die Jobs und die Patientenversorgung gewährleistet bliebe, dann soll der Staat eben das Grundstück zu einem angemessenen Preis erwerben.
Man hat ja schon zuvor deutliche politische Stimmen vernommen, dass man in Massachusetts keine gewinnorientierten Klinikbetreiber mehr haben will und so ein Modell wie mit MPT als Landlord und Vermieter wohl auch nicht, aber das dürfte kaum reichen, um eine Enteignung zu veranlassen, um so ein Grundstück stark unter Wert erwerben zu können.
https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2024/04/...von-wohnungen.html
dies nur als vergleich.
Unterdessen berichtet man in Massachusetts darüber, dass der geplante Kauf von 5 Kliniken, den Steuerzahler bis zu 700 Mio. Dollar kosten könnte.
https://eu.enterprisenews.com/story/news/...s-bankruptcy/74949739007/
https://www.wbur.org/news/2024/08/23/...-deals-save-steward-hospitals
https://www.investing.com/news/company-news/...-in-stock-93CH-3589895
https://www.investing.com/news/company-news/...-in-stock-93CH-3589895
Medical Properties Trust: I Was Wrong (Downgrade)
Aug. 23, 2024 3:58 AM ET
2 Nutzer wurden vom Verfasser von der Diskussion ausgeschlossen: Namor1, halbgottt