Medical Properties

Medical Properties Trust Q4: 2 Very Important Takeaways

Mar. 03, 2023 1:12 PM ET

 

https://investorsapiens.de/...-properties-trust-chartanalyse-mpt-mpw/  

Vor einigen Tagen habe ich 500 Stück zu knapp 10 Euro gekauft.
Leichte Sorgen habe ich, falls die Zinsen länger (1 Jahr oder mehr) auf dem aktuellen Niveau bleiben
bzw. tendenziell noch steigen werden.

Zum einen werden dann Anleihen wieder etwas attraktiver und zum anderen steigen dann natürlich
für einen Teil der Kredite (neue Kredite) die Zinskosten, was den Gewinn schmälert.  

dann wird halt was verkauft und gleichzeitig die Dividende um 20-30% gekürzt. Ich denke das wird schon eingepreist werden.

Wichtiger ist ruhe reinzubringen und das die Short Hedgefonds mit Ihren Anschuldigungen falsch liegen!
Ein Totalverlust droht hier denke ich nicht, es ist ein zweites Wirecard aber vielleicht bagholding für 2-3 Jahre...  

oder ist es kein zweites Wirecard?

Vermutlich meinst Du Letzteres, d.h. kein zweites Wirecard, oder?  

bin mit der gleichen Menge rein, wie du...so No Risk, No Fun :-D  

wahrscheinlich, weil morgen Hexensabbat ist. Mal sehen wie es in der kommenden Woche wird. Habe meine Position vor einigen Wochen bei 12$ um 50% reduziert um, bei tieferen Kursen, vorausgesetzt es findet eine Bodenbildung statt, nachzukaufen.  

Der März hats in sich und die Jahresanfangsrallye an der Börse könnte ihr Ende gefunden haben. Kann nicht schaden Cash zu haben.  

Geht's nach unten... Oh man ey  

Why Is Medical Properties Trust's Dividend So High?

By Reuben Gregg Brewer – Mar 10, 2023 at 9:10AM

 

Die steigenden Zinsen und die Ungewissheit mit einigen Mietern drücken hier massiv auf den Kurs.
Zudem könnte das moderate Pay-Out auf über 100% dieses Jahr steigen.
Da ich einen guten Verkaufspunkt verpasst habe, halte ich das Blutbad im Depot.

Kaufen würde ich zur Zeit nicht, bis zumindest Klarheit über das Pay-Out herrscht. Eine Kürzung der Dividende wäre aus meiner Sicht ein positives Signal, welches zeigen würde, dass man das Thema Schulden oben auf der Agenda hat. Leider nehme ich an, dass die Dividende sakrosant ist.  

Ich denke, dass zumindest der gestrige Kursrutsch eher mit den Ereignissen rund um die Silicon Valley Bank zu tun hat.  

Am 17 März ist der dreifache Hexensabbat dann wird die Situation zuspitzen oder bereinigen.
Schau mer mal  

Am 17 März ist der dreifache Hexensabbat dann wird die Situation zuspitzen oder bereinigen.
Schau mer mal  

ist insofern interessant, weil die Shortquote bei annähernd 20% liegt. Sollte es bis nächste Woche keine positiven Informationen seitens MPT zur Veräußerung von Bestandsimmobilien oder ähnliches  geben, dann könnte es wahrlich einen Rutsch auf 5-7€ geben.
Fahre mit einer halben Position (3k) und werde nachkaufen, falls sich die Lage entspannt. MPT wird nicht vom Markt verschwinden - so schnell nicht.  

Nur bedingt, die Silicon valley Bank ist insgesamt keine große wichtige Bank und mit wäre es neu, dass MPT hier große Einlagen hätte. Ich mag mich irren, wer mehr weiß, bitte melden.

Es geht die Angst um, dass stark verschuldete Unternehmen ihre Zinsen nicht mehr zahlen können im der Zukunft. Ich bin mir auch sicher, dass wir in den kommenden Monaten noch einige Banken umfallen sehen werden. Die Zinskurve ist dermaßen invers, das hat definitiv Folgen für die Banken, aber auch für die dort als Kunde tätigen Unternehmen und in diese Panik hinein ist Medical Property Trust eben auch verkauft worden. Sehen wir auch bei nicht amerikanischen Unternehmen wie Vonovia.

Das Überleben dieser REIT hängt m.M.n. alleine daran, wie die Schulden strukturiert sind. Sollte hier etwas nicht funktionieren, wird das Unternehmen einfach zerlegt. Darum wäre es auch ein vernünftiges Zeichen an den Kapitalmarkt, die Verschuldung nun aktiv, soweit es der REIT-Rahmen zulässt, quartalsweise abzufrühstücken.

Die Shortquote halte ich langfristig für irrelevant, da alle Shorts irgendwann auch kaufen müssen. Diese Einmaleffekte gleichen sich langfristig immer aus.  

Das Invest ist nicht ganz unkritisch. In Zeiten von Zinserhöhung und Bankenkrisen ist es völlig normal das REIT abverkauft werden. Deswegen kann es hier durchaus nochmal (deutlich) fallen. Das sollte man berücksichtigen bei einem Einstieg.

Die Zinslast selbst ist hingegen "direkt gesehen" unkritisch, da die Zinsen umgelegt werden auf die Mieter und der Gesamtmarkt betroffen ist, und somit kein Wettberbsnachteil entsteht.
Das bedeutet zwangsläufig das die Mieter immer das Problem werden können, wenn sie ihre Miete nicht mehr zahlen können. Und genau an dem Punkt kommt Medical properties das Geschäftsfeld zu Gute. Das ist kein Kino oder Freizeitpark den man einfach dicht macht und Ende.
Wir reden von Menschen die pflegetechnisch und medizinisch versorgt werden müssen. Man kann sie nicht mit der Schubkarre auf die Straße schieben.
Bedeutet also, dass es immer Nachmieter geben wird, weil der Bedarf vorhanden ist (und steigt). Und diese passen wiederum ihre Preise für die Patienten an.

Risiko könnte (muss nicht!) somit eine temporäre Dividendenkürzung sein, aber kein grundsätzlicher Mangel an Nachfrage.

Im Regelfall sind das, (wie auch zu Beginn 2020) ideale Einstiegspunkte für REIT.


 

Too Small to Fail! Regulatoren garantieren alle Kundeneinlagen der SVB und Signature Bank

https://www.youtube.com/watch?v=KNWibT1JNXo

" 15.728 Aufrufe  Vor 8 Stunden live gestreamt
(Sonntagabend) Ein bewegtes Wochenende naht dem Ende. Regulatoren greifen massiv durch und garantieren die Kundeneinlagen der SVB und Signature Bank (am Wochenende auch geschlossen). Kunden haben ab Montag ganz normalen Zugang auf alle Guthaben."




Ob damit eine Bankenkrise generell vom Tisch ist, kann man noch nicht sagen.
Ich vermute, dass nun einige Unternehmen evtl. ihr Bankguthaben auf mehrere Banken verteilen werden, soweit das möglich ist.

Was auch etwas positiv für MPT sein könnte, dass die US-Zinsen vermutlich nicht mehr um 0,5%-Punkte steigen, sondern eher um "nur" ca. 0,25%-Punkte.


 

Is Medical Properties Trust Stock a Buy?

By Alex Carchidi – Mar 12, 2023 at 2:15PM

 

https://www.issuewire.com/...es-trust-mpw-to-the-sec-1759886725308247  

Viceroy reported for Market manipulation and Wire fraud on Medical Properties Trust (MPW) to the SEC  

Positionsveränderungen von Institutionellen und Ratings.

https://www.marketbeat.com/instant-alerts/...w-sec-filing-2023-03-10/  

denke, dass über kurz oder lang es hier zu einem short-squeeze kommt.  

Wir haben heute ex-Divi.
Wenn es heute nicht um mehr als 0,27 Euro runter geht, ist nix passiert.  

Sprich, wer gestern noch gekauft hat wird im April die Dividende bekommen.