Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

sich die Zinsängste langsam wieder auf, der Kurs ist ja seit dem Schuldenpaket unter Druck geraten. Jetzt sinken die Zinsen wieder. Also wird die Gefahr, dass Hypoport ein zweites 2022 erlebt wieder rausgepreist.

...hat heute auch Einfluss, dass Hypoport keine Produkte in die Staaten exportiert.  

vor Krieg und Rezession Anleger in Staatsanleihen treibt, weswegen die Zinsen gerade leicht sinken.

US-Zölle und zu erwartende Gegenmaßnahmen werden Bauen und Renovieren hier aber nicht billiger machen... und die (zinssteigernden) Schuldenpakete kommen erst noch. Deshalb sehe ich den Anstieg heute eher als leichtes Aufbäumen in einem für Hypoport weiterhin sehr bescheidenen Umfeld.  

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Marktanteile gewinnt, sind mir Zykliken im Baufi Markt eigentlich egal. Wer weiß, ggf. gibts ja in diesem Jahr auch mal Fortschritte bei den Versicherungen.

Der Auftragsmangel im Wohnungsbau hat sich etwas verringert. Und der Auftragsmangel im Wohnungsbau hat sich etwas verringert. Das sind kleine Hoffnungsschimmer.

https://www.ifo.de/fakten/2025-04-04/...hnungsbau-leicht-ruecklaeufig

 

bei Bundesanleihen nach dem 6. März ist jetzt komplett weg und die Erholung des Immobilenfinanzierungsmarktes hat sich weiter beschleunigt. (Siehe Bundesbankzahlen: Im Februar wurden pro Werktag nochmal mehr Finanzierungen abgeschlossen als im Januar). Der März dürfte trotz Zinsturbolenzen  ähnlich stark ausgefallen sein (KW13 ist online):

https://www.dashboard-deutschland.de/indicator/tile_1667817211258

https://www.bundesbank.de/de/statistiken/...f-wohngrundstuecke-615036

Wenn der Neubau tatsächlich mal anziehen sollte, das Refinanzierungsgeschäft wieder anläuft und die energetische Sanierung auch noch finanziert werden muss haben wir einen Markt von über 100 Mrd. pro Quartal.

 

ist Hypoport der große Gewinner der Trump Zollpolitik. Aber aktuell wird halt alles abverkauft. Insbesondere mal wieder bei den Nebenwerten.

Ich weiß nicht ob hypoport wirklich ein Gewinner ist. Sie sind zumindest durch das nicht vorhandene exposure kein Verlierer.  

 

alles so eintrifft, dürfte es auf Deutschland deflationär wirken mit entsprechenden Folgen für den Aktienkurs. Wenn der Markt sich beruhigt wird auch wieder nach Gewinnern und Verlierern differenziert.

dann wären wir wieder im Nullzinsumfeld. Statt der Refinanzierungswelle 2027 würde Hypoport dann sofort mit einem Refinanzierungs-Tsunami konfrontiert. Refinanzierungen würden dann wieder nach 10 Jahren und nicht zum Laufzeitende erfolgen. Sämtliche Finanzierungen, die in den letzten 30 Monaten die 10 Jahren erreicht haben, müssten zusätzlich abgearbeitet werden.  

zumal ich auch viele Freihandelsabkommen sehe, die nun forciert werden. Warum es immer solche Typen braucht damit da mal was in die Gänge kommt, das sind Fragen die man sich mal stellen sollte.

Gaspreise, Ölpreise, Zinsen.. alles geht hier in die richtige Richtung für sinkenden Inflation.

Hörenswerte Einschätzung zu der Zollthematik:

https://www.t-online.de/nachrichten/tagesanbruch/...zoll-attacke.html  

Die Refinanzierungswelle wird sowieso gewaltig und sichert das künftige Plattformvolumen nach unten ab. Diese Tatsache wird von einigen völlig verkannt.

Ab 2027 stehen jährlich ca. 80 Mrd. Euro im Gesamtmarkt zur Refinanzierung an. Zum Vergleich in 2024 wurden nur ca. 32 Mrd. Euro neu verhandelt.
Über Europace selbst sind 2024 nur rd. 4 Mrd. Euro Refinanzierungen abgewickelt worden. Ein historisches Tief.
In den Spitzenjahren wurden über Europace 12-13 Mrd. Euro abgewickelt (Gesamtmarkt damals ca. 50 Mrd. Euro).

 

zwischen Gewinner und Verlierer der Zollpolitik scheint der Markt ja doch zu differenzieren. Jedenfalls läuft Hypoport besser als der DAX,.

sehr differenziert auch in Amerika. Da kann man sich nicht Beschwerden.. Auch das Amerika mehr verliert als der Rest der Welt spiegelt das Geschehen sehr gut. Und für Hypo ist es wirkliche wichtig dass die 152 gehalten hat.  

Gibt es News? Ich habe nichts gefunden.  

stark im Plus  

setzt für 90 Tage die Zölle aus.
Vorhin hat er noch gesagt, es wäre jetzt ein guter Zeitpunkt am Aktienmarkt zu kaufen. Marktmanipulator par exellence  

das Positive bezieht sich mit Sicherheit auf die Abschreibungsmöglichkeiten. Im Prinzip reicht es aus, wenn Politik nicht hemmend wirkt bzw. unklar. Alles andere noch positivere wäre nur die Kirsche in meinen Augen.

https://x.com/Ronald_Sl/status/...ogle%7Ctwcamp%5Eserp%7Ctwgr%5Etweet  

schlecht, wenn ein Teil der Währungsreserven vom Dollar in den EUR wandert.. auch die Aufwertung des EUR eröffnet den Notenbanken neue Stimulusmöglichkeiten und der Druck auf Freihandelsabkommen mit Lateinamerika, Südostasien, Afrika ist laut Kukies nun da und  auf der Agenda. Alles sehr positiv für Investitionen hier.  

scharren schon mit den Füßen, ob der Ankündigung eines Wohnungsbau-Turbos in den ersten 100 Tagen einer neuen Regierung. Ob der Turbo für alle als Anschub ausreicht, weiß man nicht, aber die ewig lange Zeit des Abwartens ist sehr bald vorbei (so die Genossen es nicht verhindern).  

Gespräch mit Stefan Münter in der Wochenendausgabe 11./12./13. APRIL 2025, NR. 72

„In den ersten acht Tagen, seitdem die Bauzinsen Anfang März gestiegen sind, hat sich das Baufinanzierungsgeschäft bei uns verdoppelt, im Neubau liegt das Plus sogar bei 140 Prozent. Vielen Interessenten ist offenbar klar geworden, dass die Zinsen nicht immer nur sinken. Wir sehen bisher nicht, dass es ein reiner Vorzieheffekt ist. Das Transaktionsvolumen, das wir jetzt, drei Wochen später, noch sehen, hat sich zwar wieder auf ein Normalmaß eingependelt – aber es ist nicht darunter gefallen - ich würde also davon ausgehen, dass wir neue Kunden gesehen haben, die jetzt quasi eine gewisse Torschlusspanik ergriffen hat.“

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...er/100117239.html  

Zart, ganz zart:

Berlin, 11. Apr (Reuters) - Die Experten der Deutschen Bank rechnen mit neuen Impulsen für den Wohnungsbau durch den Koalitionsvertrag von Union und SPD. Diese dürften im laufenden Jahr noch bescheiden ausfallen: Die Prognose für die Zahl der fertiggestellten Wohnungen werde um 5000 auf 250.000 angehoben, heißt es in der am Freitag veröffentlichten Untersuchung von Deutsche Bank Research. 2026 und 2027 soll es dann zu kräftigeren Steigerungen auf 270.000 und 290.000 Einheiten kommen.

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...sbau-an/ar-AA1CJNTx

 

"Wenn weiter weniger gebaut wird, hört der Anstieg der Mieten nicht auf. Im Jahr 2024 wurden in Deutschland 215.900 Wohnungen genehmigt, ein Rückgang von 16,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr!
Hauptgrund: zu hohe Kosten! Neben Fachkräftemangel und Bürokratie gehören Preistreiber bei Material und Standards zu den größten Hemmnissen für Investoren und Bauherren.

Das erste Bundesland will diesen Teufelskreis jetzt durchbrechen. Hamburg hat mit Bauwirtschaft, Ingenieuren, Architekten, öffentlichen Stellen und privaten Unternehmen einen vollkommen neuen Bau-Standard entwickelt, der Kosten spart, ohne Qualität, Komfort oder Sicherheit aufzugeben.

Diesen „Hamburg-Standard“ verankern SPD und Grüne, die in der Hansestadt gerade über eine Fortführung ihres Bündnisses verhandeln, jetzt sogar im Koalitionsvertrag. „Das Thema ist geeint“, so Bürgermeister Peter Tschentscher (59, SPD). Weiter: „Wir werden den Hamburg-Standard umsetzen. Das ist enorm bedeutsam für bezahlbares Bauen!“

Laut Stadtentwicklungsbehörde, die das Projekt erarbeitete, könnten die Quadratmeter-Kosten im Geschoss-Bau von derzeit 4600 um bis zu 2000 Euro gesenkt werden. Nach BILD-Informationen klopfen andere Bundesländer schon an, wollen den Plan kopieren.
von Hagen Meyer /  BILD  

..., den ich heute neu eröffnet habe.
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