ADO Properties S.A.

sehe ich derzeit nicht wirklich problematisch.
67,9% LTV ist nicht hoch. Wenn man das Eigenkapital weiter stärken kann, und hier auf unter 65% kommt, sollte die Refinanzierung der Anleihen durch z.B. Bankkredite kein Problem sein. Dabei wird auch der Zins sinken.
Jährliche Nettomietsteigerungen von 2% sollten auch umsetzbar sein.

Richtig steigen wird es vermutlich erst, wenn die Anleihegläubiger mit ihren Votingrights draussen sind, so bekommt man nicht wirklich, Institutionelle Anleger als Aktionäre rein.
 

"Köln: Adler verkauft das Grundstück „Cologneo III“
Die Kölner Wohnungsgenossenschaft übernimmt das Grundstück „Cologneo III“ von der Adler Group. Geplant sind geförderte und frei finanzierte Wohnungen.

Die Quartiersentwicklung rund um das ehemalige Deutz-Areal macht einen weiteren Schritt voran: Die Adler Group hat das Projektentwicklungsgrundstück „Cologneo III“ an der Deutz-Mülheimer Straße im Kölner Stadtteil Mülheim verkauft. Neue Eigentümerin ist die Kölner Wohnungsgenossenschaft."

weiss jemand wie viele Kröten das bringt?

und
Hochhaus in Fellbach
Potenzieller Käufer in Sicht – wie geht’s weiter mit dem Schwabenlandtower?
Die Adler Group spricht von „vertragsnahen Verhandlungen“ zum Schwabenlandtower in Fellbach. In der Branche ist von einem möglichen Käufer aus dem Stuttgarter Raum die Rede.  

bisschen erklären?

May 9, 2025 - EUR 1,177,819,300 notes due December 31, 2028

The Early Redemption Amount per Note is EUR 2.4535761, including a principal prepayment of EUR 2.4135761 and a PIK Amount of EUR 0.04. The aggregate amount including principal and the relevant PIK Amount of the Notes to be so redeemed is EUR 28,898,692.85.
Following the early redemption, the pool factor to be applied to the Notes will be:                                             0.861197655.  

July 9, 2025 - EUR 1,498,953,700 notes due December 31, 2028  

The Early Redemption Amount per Note is EUR 0.3125252, including a principal prepayment of EUR 0.3025252 and a PIK Amount of EUR 0.01. The aggregate amount including principal and the relevant PIK Amount of the Notes to be so redeemed is EUR 4,684,608.05.
Following the early redemption, the pool factor to be applied to the Notes will be:                                             0.858272403.  

sind da jetzt die 300 Millionen von Adler Real Estate drin? was ist der sinkende pool factor?  

fertig aus und Ende, eine Firma die Mieter ,Anleger . Immo Käufer und Handwerker betrügt darf auch nicht an der Börse sein ,nein gar nirgends !!!!

https://www.tag24.de/nachrichten/wirtschaft/...und-handwerker-2522299

oder

https://www.ndr.de/der_ndr/presse/mitteilungen/...eldungndr23276.html

usw.  

Weitere Fragen
Ist die Adler Group unseriös?
Übersicht mit KI
Die Adler Group hat in der Vergangenheit wegen verschiedener Vorwürfe, wie Falschbilanzierung, Untreue und Marktmanipulation, für Schlagzeilen gesorgt. Es gab Razzien bei dem Unternehmen, und es wird vermutet, dass ehemalige Vorstände die Bilanzen unrichtig dargestellt oder hierzu Beihilfe geleistet haben. Zudem wurden Vorwürfe von Scheingeschäften laut, um Preise zu manipulieren und einen günstigen Loan-to-Value (LTV) zu erreichen. Die finanzielle Situation der Adler Group ist angespannt, und es gab bereits massive Verluste bei Aktien und Anleihen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adler Group aufgrund der genannten Vorwürfe und der finanziellen Situation von einigen als unseriös betrachtet wird.
Hier sind einige Punkte, die diese Einschätzung unterstützen:

   Finanzielle Probleme:
   Die Adler Group hat erhebliche Verluste erlitten, unter anderem durch die Abwertung des Immobilienportfolios um rund eine Milliarde Euro.

Vorwürfe von Bilanzfälschung und Untreue:
Die Staatsanwaltschaft ermittelt wegen des Verdachts der Falschbilanzierung, Marktmanipulation und Untreue.
Vernachlässigung von Immobilien:
Bewohner von Adler-Immobilien berichten von Vernachlässigung und schlechtem Zustand der Gebäude, wie Schimmelbildung und defekte Fahrstühle.
Umgang mit Mietern:
Es gibt Vorwürfe, dass die Adler Group horrende Betriebskostenabrechnungen verschickt und Mietern die Möglichkeit zur Überprüfung verweigert.
Mieterhöhungen:
Die Adler Group hat offenbar versucht, Mieterhöhungen durchzusetzen, die über die im Berliner Wohnungsbündnis vereinbarten Grenzen hinausgehen.

Es ist wichtig zu beachten, dass es auch positive Bewertungen der Adler Group als Arbeitgeber gibt, insbesondere in Bezug auf Gehalt und Unternehmenskultur. Allerdings überwiegen die negativen Schlagzeilen und Vorwürfe, die das Bild einer unseriösen Firma prägen.
Zusätzlich:

   Festgeldangebote:
   Stiftung Warentest hat vor Festgeldangeboten der Adler Group gewarnt und darauf hingewiesen, dass die angebliche Einlagensicherung frei erfunden ist.

Umgang mit Mietern:
Es gibt Berichte über Auseinandersetzungen mit Mietern bezüglich Betriebskostenabrechnungen und Mieterhöhungen.

Es ist daher ratsam, bei der Adler Group vorsichtig zu sein und alle Informationen kritisch zu prüfen.

www.google.com  (   Ist die Adler Group unseriös? )  

nur als Quellnachweis

Fest­geld­angebote Aufsicht stoppt Adler Group

https://www.test.de/...ngebote-Aufsicht-stoppt-Adler-Group-5645700-0/  

Und nicht so ein alten Kram.  

2025 / 2024

Schimmel, Schäden & Löcher in der Decke: Mieter protestieren gegen Adler-Group

https://www.youtube.com/watch?v=Ozedx_DPaLk


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   Berlin Mietenwahnsinn

Berlin: Westend-Rebellen sagen Adler den Kampf an
In der Angerburger Allee in Berlin-Charlottenburg organisieren sich seit einem Jahr Mieter gegen die Adler Group

   David Rojas Kienzle 22.01.2025,
https://www.nd-aktuell.de/artikel/...en-sagen-adler-den-kampf-an.html

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Berlin – Adler Group vernachlässigt Immobilien

   vom 9. Mai 2024


https://magazin.hausverwalterscout.de/berlin-adler-group-immobilien/

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Berlin: Wo Adler zu Miethaien werden
Linke kürt Adler Group zum »dreistesten Vermieter« Berlins
https://www.nd-aktuell.de/artikel/...o-adler-zu-miethaien-werden.html


falls weitere nötig einfach melden , gibt vieles davon
 

https://www.bz-berlin.de/berlin/reinickendorf/leben-in-schimmel-haus

https://www.berliner-zeitung.de/mensch-metropole/...hrstuhl-li.204100

https://www.bz-berlin.de/berlin/tempelhof-schoeneberg/heizung-kaputt-2

Alles klar?  

löschen , ganz andere Vermieter, dafür kann Adler nichts , die machen ihre eigenen Bertügereien  

sich als Aussenstehender, wie kaputt muss man sein wenn man hier mit Fake Namen so die Hose runter lässt :)
War es gestern sooo heiss?  

Bogumil hat sich ja jetzt auch ganz eindeutig geoutet. Oder ist es sogar das Doppelprofil vom Anderen?

Bitte ab jetzt ausschliesslich bitte Informationen und Fakten und zwar aktuelle

bald erfahren wir den nächsten Verkauf :)  

 

"ganz andere Vermieter"

Stimmt. Aber diese links zeigen, dass sowas auch bei anderen Vermietern, sogar den landeseigenen Gesellschaften, vorkommt.

Und auch nicht völlig zu verhindern sein wird.

 

Artikel  der links nicht gelesen, oder?  

das habe ich nicht und somit auch nicht bemerkt, das du dem Adler Hasser richtig Einen eingeschenkt hast. Der ist so was von frustriert.
Sorry das ich Deinen Humor nicht geblickt habe.

Leider hat so Keiner auf mein #4685 geantwortet.  

Gespräche mit Adler Group Bezirk verhandelt über Notunterkunft im Steglitzer Kreisel
Mo 31.03.25 | 14:37 Uhr

https://www.rbb24.de/panorama/beitrag/2025/03/...nft-adler-group.html

und da war auch einer der Betrugsgeschichten , nur  eine von vielen , aber mit den Links hat adler nix zu tun von dem User Bogumil  ,da muss man Adler in Schutz nehmen, dass geht nicht die damit hier in Verbindung zu bringen, dass ist üble Nachrede, Adler hat allein seine Betrügereien und die sind auch nachlesbar (oben  meine links dazu )

die armen Kaufer bei Adler in Steglitzer  Kreisel ,( jetzt auch das noch-oben die story )

Berlin – Als André Gaufer (58), Käufer einer Wohnung im Steglitzer Kreisel, sich einen Grundbuch-Auszug holte, glaubte er an einen Albtraum: Auf seinem Apartment, das noch nicht einmal gebaut war, und weiteren Adler-Immobilien war bereits eine Grundschuld eingetragen: 4,3 Milliarden Euro!

https://www.bild.de/regional/berlin/...adler-group-86015576.bild.html


das sind vielleicht Betrüger, unglaublich das die an der Börse sein dürfen , aber hoffentlich ist bald SChluss


 

hier mal ein Wert zum baldigen eventuellen Verkauf des Holsten Areals in Hamburg  

schwerst kriminelle Struktur diese Adler Group und ihre Machenschaften, man kann nur hoffen das da recht bald Maßnahmen veralsst werden , es laufen ja genug Klagen , aber leider keine Haftbefehle seither gegen die Vernantworlichen .

jeder der sich da in welcher form dran betieligt an dieser Adler Group sollte ebenfalls haftbar gemacht werden,denn es ist alles beknntu nd kienr kan nsagen " wusste ich nicht "  wäre mehr als gerrecht für die vielen, vielen Opfer, .................................
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Streit um Steglitzer Kreisel: Gericht verhängt Zwangsgeld gegen Adler Group – bei Nichtzahlung droht Zwangshaft

Während die Adler Group die Dauerbaustelle Steglitzer Kreisel verkaufen möchte, kämpft der Käufer einer der Wohnungen um seine Rechte. Vor Gericht hat er nun einen weiteren Erfolg errungen.
Von Teresa Roelcke

10.03.2025, 10:55 Uhr

https://www.tagesspiegel.de/berlin/...-droht-zwangshaft-13333453.html  

wie kann man Dir helfen? unendlicher Hass ist das Schlimmste was Dir passieren kann, denn es wird Dich selber krank machen. Also mach mal einen Haken dran, auch wenn es schwer fällt.
Habe fast schon das Gefühl Du bist dieser Käufer und zerfleischt Dich damit.

Nun denn, ich hoffe die "neue" Adler Group schafft es und deren Mitarbeiter mit Familien haben eine Existenz.
Mit jedem Verkauf soll es der Käufer dann besser machen und zügig bezahlbaren Wohnraum schaffen.
Man vergisst das Adler ja oft manchmal der 3te oder 4te Käufer war, weil die Anderen es nicht packten.

Für Verzögerungen sind ja oft auch die grün linken Kommunen und die ach so "global" denkenden Bürgergruppen verantwortlich. Dort ne Eidechse, dort gefährlicher Baustaub,.....
Die verhindern massgeblich bezahlbaren Wohnraum

so das war das letzte mal, wo ich mich mit off topic befasst habe.  

Du hast bei deinen Ausführungen komplett aussen vorgelassen, daß Adler mit den üblichen Verdächtigen in der Immo-Branche in einem geschlossenen Kosmos agiert haben und sich die bekannten Objekte untereinander hin- und hergeschoben haben. Bei jeder Transaktion wurde dann der Preis in die Höhe getrieben. Hat in der Bilanz gut ausgesehen und war bei Bankgesprächen für neue Kredite äusserst hilfreich. Inzwischen sind viele der bekannten Akteure in diesem unüberschaubaren Komplex über die Wupper gegangen. Bei Adler wird jetzt Leichenfledderei betrieben und wenn der letzte Geier den Abflug macht, kommt endlich der Deckel auf den Sarg. Meine Meinung, aber ihr werdet schon sehen  

lise mal die BErichte was dort läuft, du hast keinerlei  Realitätssinn Adler Horst .


Was Mitarbeitende schlecht finden
"Die Bürgerinitiative wurde nicht umsonst gegründet!
- Vor Vertragsabschluss/ Wohnungsübergabe sind alle nett und höflich. Danach sind alle Handies aus und NIEMAND ist mehr erreichbar!
Das Facility Management ist ein reiner Witz, ob die Bude brennt oder unter Wasser steht, interessiert niemanden.
- Der Vermieter streitet jeden, aber auch wirklich jeden bereits vorhanden Schaden ab und schiebt die Schuld anstandslos an die Vermieter ab.
- Die Sachbearbeiter schlagen nicht mehr bei den unangekündigten Besuchen alleine auf, weil die spürbar Angst ..."
Januar 2025
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"Ein sehr hoher Wechsel der Gescheftsfürung."
Juni 2025
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"Trotz sinkender Aktienkurse und drohenden Verkauf die Mitarbeiter in Sichheit wiegen. Was wirklich los ist erfährt man aus der Presse"
Dezember 2023
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"Die Kommunikation und den Umgang der (meisten) Führungskräfte."
Oktober 2024
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"Kriminelle Handlungen"
März 2024
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https://www.kununu.com/de/adlergroup

dazu
https://www.manager-magazin.de/unternehmen/...-4f49-92eb-0fe054f5572d


und

Adler Group: Die Herrschaften verlassen das Schiff
https://www.bondguide.de/topnews/...errschaften-verlassen-das-schiff/

 

was für ein bedauernswertes Leben musst Du haben.

Armer Tropf bye bye  

so wie ich auch ! Natürlich auch Dir alles gute ( wirst Du brauchen )  

ich füttere ja diesen Narzissten und Sadisten.
An alle anderen Leute hier, passt auf und vertraut nicht auf diese gekauften Fake Profile. Die ziehen bald schon weiter zur nächsten Baustelle. Einfach krankhaft