DE0008303504 - TAG Immobilien
https://www.ariva.de/news/...-fr-2023-keine-dividende-zahlen-11051951
Potentiell weniger Immoverkauf nötig
Potentiell weniger Kosten im Schuldendienst
Potentiell langfristig bessere Position ggü. Wettbewerbern
https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/...ichte/TAG_Q3_2023_DEU.pdf
reduziert hat?
Oder ist es die Angst vor den russ. Truppen?
Danke für eine Meinung!
mit den Zinssenkungen sollte der Kurs wieder anziehen.
nur meine Meinung
Kann nur gut sein für TAG
https://www.tag-ag.com/news/pressemitteilungen/...grad-stabil-2721885
Seid Ihr mit dem Ergebnis zufrieden?
Werden AFFO (adjusted) und FFO so unterschiedlich berechnet?
Das ist jede 25gste Wohnung, die nicht vermietet ist.
Man sieht es ja in den USA. Die Inflationsrate ist bei 3,2 %
sogar leicht gestiegen. D.h. die höheren Löhne schlagen durch.
Das kann in Deutschland auch noch Druck auf die Inflationsrate
geben.
Wenn der Markt konsolidiert, dann kommen wir bei Tag ggf. nochmal
auf die 10,50 Euro. Oder der Markt preist bald wieder Zinssenkungen ein,
dann sind wir schnell wieder über 13 Euro.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/...ilien-aktie-interessant
etwas her. Jedenfalls scheint es für TAG nicht so einfach zu sein,
höhere Mietverträge abzuschließen.
Eigentlich müsste der Mietertrag doch signifikant gestiegen sein in
2023.
Wo ist der Haken?
Bei LEG läuft es ja anscheinend besser.
Warum hier nicht?
Neuvermietung wo man mehr Freiheiten hat, sind grade jetzt nicht so häufig. Die Leute ziehen grad nicht aus Spass um (erst recht nicht, wenn sie höher qm Preise erwarten dürfen).
der Haken ist der Standort. TAG ist im Osten, dort sind immer noch Leerstände im Bestand. LEG ist im Westen, dort kein Leerstand...außer in den dunklen Ecken von Duisburg, Gelsenkirchen und Herne 2......;-). Aber da willste nicht tot über dem Zaun hängen....:-)
Seht bitte auf die Bewertungen in den Bilanzen, dort alles klar ersichtlich. LEG bewertet höher. Logisch, die Mieten sind bei denen auch höher.
Im Osten, in kleinen und mittleren Städten wurde vor kurzem noch für 5 Euro kalt vermietet. Bei um die 4 % Prozent Leerstand. Jetzt sind wir bei 5,80 Euro, plus 20 %, in vielleicht 2 bis 3 Jahren. Da ist so viel Platz, wenn da keine Zuwanderung kommt, wird zurückgebaut (abgerissen). Kleiner Scherz, aber wir wissen ja nicht wie sich der Osten in den nächsten Jahren entwickelt.
Ich war auch mehrmals TAG-Halter, konnte glücklich abgeben. Würde bei einem Einbruch des Kurses sehr gerne wieder einsteigen. Die Bewertung des Bestandes, das Potenzial im Osten und in Polen locken mich.
Im Osten, in den kleinen Städten, bei guter Bonität kannste auch auch Spass umziehen (jetzt kannste da auch aus Spass kaufen....:-)). Kostet ja nix.....:-). Dann die vielen alten Menschen, die dort im Eigentum, oder auch in Miete leben. Wenn die nicht mehr sind, gibts noch mehr Platz. Das ist ein Risiko.
Auf der anderen Seite das Potenzial und die niedrige Bewertung des Bestandes. Der Osten wird aufgewertet, Natur und frische Luft. Wirtschaftliches Wachstum, so Gott will. Sehr nette Menschen, wenn die AFDler mal weg sind....:-)
Aufstrebende Volkswirtschaften in der Nähe.
Wenn die Zinsen länger hoch bleiben, wirds bitter, dann brauch ich keine Immos mit 6 % Rendite im Osten und dem ganzen Stress der da dran hängt.
Ich habe auch keine Ahnung, wollte aber mal was schreiben.....;-)
Viele Grüße
CC.
solche Vorfälle nicht nur ein Streiflicht sind, sondern an ein paar TAG-Immos in den großen polnischen Städten hängen bleiben würden.
Hier nachzulesen https://www.berliner-zeitung.de/news/...olnischen-luftraum-li.2199580
Kommt Zeit, kommt Rat, oder?
VG rzwodzwo
Hier nachzulesen:
https://www.onvista.de/news/2024/...sicherheit-belastet-0-10-26256733
Und dadurch
werden die Zinsen
HIGHER FOR LONGER bleiben,
weil vorher
TOO LOW FOR TOO LONG, oder?
VG rzwodzwo
für TAG-Halter und die es werden wollen:
https://www.t-online.de/nachrichten/ausland/...-in-vorkriegszeit.html
VG rzwodzwo
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