DE0008303504 - TAG Immobilien

Aussetzung der Dividende für das Geschäftsjahr 2023 zur weiteren Stärkung der Kapitalbasis und zur Finanzierung renditestarker Investitionen in Polen geplant
https://www.tag-ag.com/news/ad-hoc-mitteilungen/...n-geplant-2636225/
Meiner Meinung nach kein überzeugendes Ergebnis oder wie ist Eure Einschätzung?  

TAG Immobilien stabilisiert sich im ersten Halbjahr - Ziele bestätigt
TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) hat es im ersten Halbjahr dank stabiler Vermietungen und zahlreicher Verkäufe fast zurück in die schwarzen Zahlen geschafft. Unter dem Strich fiel ein Verlust von 7,1 Millionen Euro an, wie das im MDax notierte Unternehmen am Dienstag in Hamburg mitteilte. Ein Jahr zuvor lag das Minus noch bei 304,7 Millionen Euro. Die Jahresprognosen bestätigte TAG. Die Aktie verlor zuletzt rund zwei Prozent auf 13,83 Euro.
https://www.ariva.de/news/...lisiert-sich-im-ersten-halbjahr-11339049  

die Bewertungen stabilisieren  sich, wie bei den anderen Immowerten. Wenn wirklich die Trendwende kommt, werden automatisch Gewinne eingefahren und der LTV sinkt wieder, bis zur Vorgabe. Dann winkt auch wieder eine schöne Dividende.  

https://www.it-times.de/news/...leihe-mit-5-5-jahren-laufzeit-162740/

4.25% für eine unbesicherte Anleihe. Nicht gut und nicht schlecht imho.  

Starke operative Entwicklung zum 30. September 2024; wachsende Ergebnisse für 2025 erwartet; Dividendenzahlung wird wiederaufgenommen
https://www.tag-ag.com/news/pressemitteilungen/...ufgenommen-2880705/
Seid Ihr mit dem Ergebnis zufrieden?  

hat aufgestockt, muss unser neuer Kanzler jetzt liefern?  

Jeder muss bauen nach den Wahlen  

TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) hat das vergangene Jahr wieder mit schwarzen Zahlen abgeschlossen. Unter dem Strich stand 2024 ein Gewinn von 122 Millionen Euro, wie das im MDax notierte Unternehmen überraschend am Dienstagabend in Hamburg mitteilte. Im Vorjahr war noch ein Verlust von knapp 411 Millionen Euro angefallen. An seinen Zielen für das laufende Jahr hält der Vorstand fest. Die TAG-Aktie legte am Mittwoch bis zur Mittagszeit um knapp drei Prozent zu. Seit dem Jahreswechsel steht aber noch ein kleiner Kursverlust zu Buche.
https://www.ariva.de/news/...lien-steigert-operativen-gewinn-11549954  

Angekündigte Wandelschuldverschreibungen haben sich am Dienstag negativ auf den Aktienkurs von TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) ausgewirkt. Während sich andere Branchenwerte robust entwickelten, gehörten die TAG-Aktien mit minus 3,3 Prozent zu den größeren Verlierern im MDax .
Der Kurs rutschte unter die nahe beieinander liegenden 21- und 50-Tage-Linien. Zu Buche stand das niedrigste Niveau seit einer Woche. Aktien des größeren Konkurrenten Vonovia (Vonovia Aktie) legten im Dax zuletzt um 0,4 Prozent zu.

Die Wandelanleihen sollen bei einer Laufzeit bis März 2031 ein Gesamtvolumen von rund 325 Millionen Euro haben. Bei dem Finanzinstrument ist es offen, ob die Rückzahlung in bar erfolgt oder Aktien des Unternehmens dafür verwendet werden. Nach Angaben von TAG soll das frische Geld für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden.

Quelle: dpa-AFX  

Gestern hat TAG schon über 2% gemacht und war damit unter den dt immos deutlich vorn. heute gibts noch einmal 3.6% drauf ... Also mich erstaunt einfach, dass die Performance gegenüber den Benchmarks die letzten 2 Tage so abweicht. Hab ich was verpasst?  

TAG Immobilien AG startet erfolgreich in das Jahr 2025; starker operativer Cashflow sorgt für weiteres NTA-Wachstum und reduziert LTV nahezu auf Zielwert
https://www.tag-ag.com/news/pressemitteilungen/...f-zielwert-2987438/
Was sagt Ihr zu den neusten Zahlen?  

Eine weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum hat TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) im Auftaktquartal Auftrieb gegeben. Sowohl der deutsche als auch der polnische Wohnungsmarkt zeigten unverändert eine hohe Nachfrage, sagte Co-Unternehmenschefin Claudia Hoyer am Donnerstag bei Vorlage der Quartalszahlen. Deshalb erwarte das Management bei der nächsten Neubewertung der Immobilien Ende Juni auch in Deutschland einen leichten Wertzuwachs, so wie bereits im zweiten Halbjahr 2024. Die Aktie legte am Nachmittag als einer der besten Werte im MDax um mehr als 3 Prozent zu. Am Vormittag hatte es noch im Minus notiert und damit den Abwärtstrend der vergangenen Tage fortgesetzt.
https://www.ariva.de/news/...-profitiert-von-hoeheren-mieten-11636518  

...me too...  

Nach Jahren des Preisverfalls ziehen Deutschlands Immobilienpreise wieder an. Gleichzeitig wittern Anleger bei Vonovia, LEG und TAG neue Chancen.

Lesen Sie den ganzen Artikel: Immobilienpreise steigen wieder - lohnen sich Vonovia, LEG und TAG jetzt?  

Meine depotführende Bank hat mir einmal 28 ct und einmal 12 ct eingebucht. Eins ohne Steuer, dafür das andere dann mit voller steuer auf die 40 ct. Kann das jmd erklären?  

Wenn du vor z. B. Corona eine popelige 2 Zimmer-Wohnung, zumindest in unserer Region, für 65 Tsd bekommen hast, musst du jetzt 130 Tsd dafür hinlegen. Ich seh da jetzt keinen Preisverfall, oder ich
kann nicht zählen oder rechnen.  

TAG Immobilien AG verzeichnet im ersten Halbjahr 2025 starkes Wachstum im FFO I und EPRA NTA; positive Bewertungsergebnisse in Deutschland und in Polen; weiterer Rückgang des LTV
https://www.tag-ag.com/news/pressemitteilungen/...des-ltv-1155103116/  

Noch 50%, dann sind wir wieder bei unseren ehemaligen 24€. Klingt noch ein wenig wild aber mit ein wenig Ausdauer wird es in die Richtung gehen.  

TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) will nach einem Zukauf in Polen künftig einen größeren Teil des operativen Gewinns als Dividende an seine Aktionäre weitergeben. Erstmalig für 2026 sollen mindestens 50 Prozent des operativen Gewinns (FFO I) ausgeschüttet werden, wie der im MDax notierte Immobilienkonzern am Samstag in Hamburg mitteilte. Dabei verwies TAG auf eine positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr und auf die zu erwartenden Beiträge zum Zahlungsmittelfluss (Cashflow) aus dem geplanten Kauf von rund 5.300 Neubauwohnungen in Polen für umgerechnet rund 565 Millionen Euro. Für das laufende Geschäftsjahr soll weiter eine Ausschüttungsquote von 40 Prozent gelten.
https://www.ariva.de/aktien/...kauft-in-polen-zu-und-erhoeht-11727789  

nicht die feine englische Art. Das wirkt schon wie Marktmanipulation. Sagt die Bafin zu sowas nix?

Erst die guten News mit der Zusage das "Für die Zahlung des Kaufpreises stehen die liquiden Mittel des Konzerns von zuletzt rund 870 Millionen Euro zur Verfügung. "Die Liquidität wird durch eine
Brückenfinanzierung von bis zu 600 Millionen Euro mit einer Laufzeit von bis zu 24
Monaten unterstützt", hieß es in der Mitteilung. Diese werde von der Bank of America und der französischen Großbank Societe Generale bereitgestellt. Die Brückenfinanzierung soll durch verschiedene potenzielle Kapitalmarktinstrumente refinanziert werden, sofern die Bedingungen dies zulassen."
Und nach dem die Aktie steigt aufgrund von erhöhter Ausschüttungsquote etc kommt wenige Tage später die Verwässerungsankündigung, die die höhere Ausschüttungsquote quasi negiert?

"HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien will sich über eine Kapitalerhöhung frisches Geld besorgen. Zudem soll eine bis 2031 laufende Wandelschuldverschreibung aufgestockt werden, teilte der Immobilienkonzern am Dienstag in Hamburg mit. Mit dem Erlös aus beiden Transaktionen will TAG Immobilien unter anderem ihre am Wochenende angekündigte Übernahme eines Wohnimmobilienportfolios in Polen finanzieren."

Das ist wirklich nicht nett. Wenn ich bei um die 16 gekauft hätte vor wenigen Tagen aufgrund der News würde ich mich da aber jetzt beschweren.


 

7% Verwässerung. Dem steht dann zwar eine Buchwerterhöhung gegenüber (Objekte in Polen), aber irgendwie hats ein rechtes Geschmäckle ... Wer hat denn das gekauft? Wer war denn da informiert? Ich hab kein Angebot bekommen.
Die Immo AGs werden die Zinswende doch nicht überlebt haben, um jetzt die Aktionäre zu verarschen, sodass der Kurs in Keller fällt und die fallende Marktkapitalisierung ihnen dann doch noch auf die Füsse fällt?  

alles ein bissl seltsam von den Zahlen her, mal abgesehn wie gesagt von der Kommunikation der KE nachdem man erst ne höhere Ausschüttungsquote kommuniziert und Kleinanleger zum kaufen motiviert.
Erst heissts das Cash zum Kauf ist kein Problem und dann werden für einen 525 Millionen Kauf 890 Millionen aufgenommen insgesamt?  uhm what?
Naja, mal schaun was der Markt daraus macht die nächsten Tage.  

TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) hat sich über die Ausgabe neuer Aktien und Schuldverschreibungen rund 288,2 Millionen Euro besorgt. Mit den Einnahmen wollen die Hamburger einen umgerechnet 565 Millionen Euro teuren Kauf von rund 5.300 Mietwohnungen in Polen zum Teil finanzieren. Die Kapitalmaßnahmen kamen an der Börse nicht gut an. Die Aktie gab im frühen Handel am Mittwoch um rund 1,7 Prozent nach.
https://www.ariva.de/aktien/...t-sich-gut-288-millionen-euro-11730038