IVG Immobilien=5,447 Milliarden € Schulden

 

 Morgen wird der Kurs..... ?

was meint ihr ? :s

 

nur meine Meinung- obs stimmt erfahren wir morgen....  

Sorry, dass ich am Freitag Abend die  Panik bekommen habe  und zu früh ausstiegen bin, die Gegenbewegung ist ja noch nicht beendet.

Schaue dir nochmal genau den Kursverlauf der letzten Woche im Chart an, dass Heute war ein Rücksetzer mit Ansage!

Bekommen da einige schon Panik?

amir82: soweit wird es nicht kommen!!!

oh man , bisher nur rot . sollte man nachkaufen ?


http://www.ariva.de/forum/...rden-Schulden-437546?page=88#jumppos2220

http://www.ariva.de/forum/...rden-Schulden-437546?page=89#jumppos2228  

Einfach mitmachen. Cote d´Azur wir kommen!



http://www.ariva.de/forum/...rden-Schulden-437546?page=89#jumppos2230

Das passt bestimmt in ein paar Tagen wieder!  

die 1,-€ mit Durchhalteparolen prognostiziert hatten...? Ist immer das Gleiche...  

Funktioniert die Börse nicht! Geduld oder aussteigen..  

...rückblickend wäre es jetzt tatsächlich besser gewesen zu 83 o.Ä. auszusteigen, das ist wohl von niemandem zu leugnen, aber dass es immer wieder Leute gibt, die Spaß daran haben, es den anderen so richtig gezeigt zu haben... ich lach mich wech ;)
So ist nunmal das Spiel, stünden wir jetzt bei 95 müssten die, die jetzt ein Bisschen Schadenfroh sind sich die Sprüche anhören. Ich habe einen 10jährigen Sohn und kenne das so ein bisschen aus seinem Freundeskreis ;)

Fakt ist, niemand hier weiß wo wir Freitag stehen werden und schon gar nicht warum, ist dann am ehesten doch ein coinflip ;)  

du und ich sehe es verdammt locker solange wir nicht durch die 0,58 brechen

Hätte bei o,85 besser Gewinne mitgenommen und jetzt wieder rein aber mehr als nen Tipp abgeben kann man da auch nicht.
Ich bleibe erstmal investiert und schmeiße nur bei neuem tief  

es geht hier um mehr als ob darum, ob nun Bernd oder Afruman recht hat  

Wie erwartet hat sich die Aktie von IVG Immobilien von dem katastrophalen Absturz Ende März etwas erholen können. Die Anleger blicken jetzt wieder verstärkt auf die Substanz des Unternehmens, und da sieht es gar nicht so schlecht aus.

Per Ende Dezember lag der bereinigte Net Asset Value bei 1,16 Mrd. Euro bzw. 5,57 Euro je Aktie - das steht in krassem Kontrast zum aktuellen Kurs von 0,81 Euro.

Die Analysten von Equinet begründen diese Diskrepanz damit, dass die Restrukturierung zu Verlusten von 1,3 Mrd. Euro führen könnte, das Eigenkapital wäre damit bilanziell aufgezehrt. Daher wurde nur ein Kursziel von 0,50 Euro für IVG Immobilien ausgerufen. Doch muss es so schlimm kommen?

Das Management strebt eine Relation des Loan-to-Value (LTV) von 55 Prozent an, Ende Dezember lag der LTV bei 70,6 Prozent. Die Verschuldung muss zur Erreichung des Zielwertes grob überschlagen um 1 Mrd. Euro gesenkt werden.

Einmal pauschal angenommen, die Gläubiger verzichten im Schnitt auf 10 Prozent ihrer Forderungen (das wären dann 400 Mio. Euro), dann müssten 600 Mio. Euro in Eigenkapital gewandelt werden, um den Ziel-LTV mit einem Schlag zu erreichen. Würde dies zu einem rechnerischen Kurs von einem Euro geschehen, würde damit die aktuelle Aktienzahl vervierfacht werden - das erklärt den hohen Abschlag zum NAV.

Kann das Management aber durchsetzen, dass die kalkulatorische Bewertung pro Aktie höher ausfällt, würde das Aufwärtspotenzial an der Börse schaffen. Das ist im Moment das Szenario für die IVG-Bullen.

Natürlich ist das noch eine sehr spekulative Rechnung, denn bisher sind keine genauen Parameter der Verhandlungen bekannt. Die Kursschwankungen von IVG Immobilien in den letzten zwei Wochen spiegeln daher die ganze Bandbreite möglicher Resultate wider.  

...ich bin aus der Immo Branche und glaubt mir, man kann alles dahin rechnen wo man es haben will. Da gibt es das Ertragswertverfahren, was habe ich an Nettoeinnahmen im Jahr, multipliziert mit einem Faktor x der die Risiken der Lage, Vermietbarkeit und den Zustand berücksichtigt und gut ist. Man kann aber auch gucken ob es Potential gibt, kann man Mieten steigern, Grundstücke besser auslasten oder neu beplanen...

Man kann ja auch Teile seines Portefolios realisieren, da schnürt man dann ein paar Mischpakete mit was gutem, mittelmäßigem und etwas Schrott und verkauft es dann so weiter, man kann Verwaltungsaufwände neu planen...und, und, und...

Glaubt mir, das IVG Vermögen kann sich der dahinrechnen wo er will, der am Drücker sitzt und wer das sein wird bestimmt hier auch den Ausgang für uns!!!  

 nachkaufen oder VERkaufen ?

 

 

bei meiner Prognose von gestern: Test der Euro 0,68  

recht wahrscheinlich.  

hat gerade schon eine 0,70 durchgezogen  

....dass es heute ziemlich brennzlig wird :s

 

 Ich hoffe mal, dass der Kurs schön zwischen 70/80 erstmal bleibt, und dann in den nächsten Tagen wieder die 80/85 in Angriff nimmt 

 

....dass fast alle hier ziemlich "abgezupft" werden...  

 

kann man schon einsteigen oder geh'n sie Pleide??  

 Einsteigen und gewinnen ;-)))

 

macher!!!  

Und ab wieder nach oben ;-)

 

Mal schauen was der Nachmittag bringt!