Deutsche Pfandbriefbank 😃
na dann ist ja wieder Potential
fragt sich nur in welche Richtung
Der Bund muss sich beim Börsengang der Deutschen Pfandbriefbank (pbb) mit einem Preis am untersten Ende der angepeilten Spanne begnügen. Die Papiere kommen zum Stückpreis von 10,75 Euro auf den Markt, wie die Bank am Mittwochabend mitteilte.
Quelle: dpa-AFX
56% des Volumens notleidender gewerblicher
Immobilienkredite im Vergleich zum Vorjahr
(Sep. 2022 zu Sep. 2023)
Bildchen dazu: https://www.pwc.de/de/real-estate/...r-real-estate-npl-maerz-2024.pdf
https://www.pwc.de/de/real-estate/...r-real-estate-npl-maerz-2024.pdf
VG rzwodzwo
Relativ aktuell für so einen benkoisch-notleidenden, trägen und zähen Markt:
https://bks-ev.de/...meter-rekordstand-notleidender-kredite-in-sicht/
vom 17. Juli 2024
Berlin, 17. Juli 2024 – Auf den deutschen Kreditmarkt kommen stürmische Zeiten zu. Das von der Bundesvereinigung Kreditankauf und Servicing e.V. (BKS) und der Frankfurt School of Finance & Management berechnete NPL-Barometer zeigt, dass mit einer Zunahme von Kreditausfällen, Auslagerungen und Portfoliotransaktionen zu rechnen ist. „Die Ergebnisse spiegeln die angespannte wirtschaftliche Lage in Deutschland wider“, sagt Jürgen Sonder, Präsident der BKS. Und es könnte noch schlimmer kommen.
Das aktuelle NPL-Barometer Sommer 2024 weist mit einem Gesamtklima-Wert von 0,45 einen sehr hohen Stand auf. „Dieser liegt nur knapp unter dem Rekord von 0,46 aus dem Herbst 2023“, sagt Sonder. „Sowohl der Lage- als auch der Erwartungswert deuten auf steigende NPL-Bestände, sinkende Verkaufspreise und eine Zunahme von Portfolioverkäufen und Auslagerungen hin.“ Das NPL-Barometer dient als aussagekräftiger Indikator für das Marktrisiko, indem es sowohl die aktuelle Entwicklung als auch die Erwartungen des deutschen Kreditmarktes hinsichtlich notleidender Kredite (Non-performing Loans, kurz NPLs) erfasst und bewertet.
„Unternehmen und Privathaushalte sind seit Jahren durch multiple Krisen belastet“, sagt Sonder. „Die Auswirkungen registrieren wir jetzt zeitversetzt durch eine Zunahme der notleidenden Kredite in den Bankbilanzen.“ Für Prof. Dr. Christoph Schalast, Vorsitzender des BKS-Beirats und Professor für Mergers & Acquisitions und Europarecht an der Frankfurt School of Finance & Management, stehen gewerbliche Immobilienkredite im Fokus. „Projektentwickler und Bauträger sind aufgrund der Marktturbulenzen besonders ausfallgefährdet“, so Schalast. Aber auch bei Konsumentenkrediten, Wohnimmobilienkrediten und KMU-Krediten rechnen die Experten mit steigenden NPL-Quoten.
Das Gesamtvolumen der NPLs in deutschen Bankbilanzen wird laut Prognosen bis Ende 2024 auf über 40 Milliarden Euro ansteigen. Zuletzt meldete die European Banking Authority (EBA) für März 2024 NPL-Bestände in deutschen Banken in Höhe von 39,8 Milliarden Euro – ein Anstieg um acht Milliarden Euro gegenüber dem Vorjahr. „Wir müssen uns auf ein neues Normal mit höheren NPL-Beständen einstellen“, so Schalast. (Zitat Ende) ....
Zur Abwechslung mal was zum Mitlesen ...
VG rzwodzwo
Kurzum: Die Marktbedingungen bleiben auch in 2025 angespannt, ja, da haben die Leute von PWC recht. Aber perspektivisch erahne ich viel Positives, schon allein durch die US-Wahl dieses Jahr und der Bundestagswahl in 2025. Wer auch immer an die Macht kommt, wird die Immobiliensituation und wirtschaftlichen Aufschwung zu seinen Top-Prios machen müssen. Heißt leichtere Umwidmung von Gewerbe- zu Wohnimmobilien, neue Förderprogramme (was gut für das Neugeschäft der pbb sein wird mit green Immobilien), tatsächlicher Bürokratieabbau, uvm.
Es bleibt spannend, aber man höre mir bitte auf, der pbb gehe es schlecht oder stehe vor der Insolvenz.
Für Europa als Ganzes ist die Lage aber weiterhin angespannt. Passt zu meiner Aussage, dass auch 2025 kein leichtes Jahr wird.
Aber was mich positiv stimmt, ist dieser Absatz:
" Unter enormem Abwärtsdruck stünden nach wie vor sekundäre Büro- und Einzelhandelsflächen, heißt es in dem Bericht. In Anbetracht der andauernden strukturellen Herausforderungen rechneten die befragten Teilnehmer mit sinkenden Mieten und Kapitalwerten. Anders sieht es für Büros in gefragten Lagen und erstklassige Industrieimmobilien aus, für die eine positive Entwicklung prognostiziert wird. Im Bereich alternative Anlageklassen ist nach dem RICS-Bericht mit steigenden Mieten und Kapitalwerten für Datenzentren, Mehrfamilienhäuser, studentisches Wohnen, Pflegeeinrichtungen und Hotels zu rechnen."
Und wo hat die pbb die von ihnen (mit)finanzierten Immos? Richtig, in 1A-Lagen und nicht ausschließlich scheußliche, veraltete Büroimmos in Nebenstraßen...
Kurzum: Da das gesamte NPL-Volumen bei der pbb mit ca 4,5 Mrd. Euro deutlich geringer als der aktuelle Liquiditätsbestand von gut 7 Mrd. Euro ist und der Markt zwar nicht leicht, aber keineswegs katastrophal ist, ist Lage der pbb gut; und die Aussicht ebenfalls. Nicht vergessen, die pbb arbeitet weiterhin profitabel!
Also der Kurs müsste ja nun eigentlich durchstarten? Anlauf auf die 6?
Naa ich vermute, dass die Analysten wieder was finden und von den Investoren/Leerverkäufern ganz zu schweigen, so dass wir noch die nächsten Wochen auf diesem Level bleiben. Irgendwie ist die Aktie doch verhext.
Aus meiner Sicht waren die Halbjahreszahlen gut für einen Anstieg auf 6.50 Euro.
Hohe Rückstellungen und trotzdem Gewinne gemacht.
Auch Herr Wolf hat sich schon geäussert und sieht 2024 deutlich über 90 Mio Nettogewinn.
Aber das reicht nicht!. Da hoffe ich mal auf den Unternehmertag im Oktober und eine Aussage zur Div. 2025.
https://www.anlegen-in-immobilien.de/...en-vor-einem-drohenden-crash/
Dazu passt das Bildchen unten
(ganz aktuell aus dem Internet von gestern)
über den Zustand der US-Wirtschaft,
das eine US-Zinssenkung 2024 unlogisch
(US-Inflationsgefahr 2025 steigt durch verfrühte US-Zinssenkungen?)
erscheinen lässt.
Mit gravierenden Folgen für die PBB (die Löschung meiner Beiträge hierzu sprechen Bände, oder?)?
Mögliche "Investoren-Heuschrecken"
werden sich (zurecht?) schadlos und stark zurückhalten (Zeit ist Geld?) mit dem Kauf weiterer PBB-Pakete?
Woher sollen also die PBB-Dividenden der Zukunft kommen, fragt sich der geneigte Feierabendbörsianer?
Wer kauft zu früh und zu zu überzogenen Preisen der PBB Ihren US-Bestand ab?
VG rzwodzwo
Es wird mindestens noch eine Zinssenkung der EZB geben.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/konjunktur/...eistungen-100.html
"Eine streng restriktive Geldpolitik wird die EZB kaum mehr für erforderlich halten. Das Signal für weitere Leitzinssenkungen steht auf Grün", unterstreicht Krüger. "Für die EZB steht die Tür für eine Zinssenkung im September sperrangelweit offen", führt auch Volkswirt Gitzel aus."
In den USA stehen die Zeichen auf Zinssenkung:
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/...a-zinssenkung-powell-100.html
Auch der Immobilienmarkt ist wieder auf Fahrt gekommen.
Interessant ist, dass man denkt, der Bauzins wird nicht sinken.
https://www.spiegel.de/wirtschaft/service/...1-49bf-8f98-35abbce5bab1
Also der Markt hellt sich auf, die Zinsen werden sinken, ich weiß nicht, wie man da noch negativ eingestellt sein kann.. Man kann auch vom Untergang der Menschheit sprechen, aber ein wenig mehr Realtität täte uns allen gut!!
Quelle: https://www.nbcnews.com/business/economy/...-period-coming-rcna167938