604891 Vivacon mit Wachstumsdynamik

ich meine was positives. seit wochen gehts nur runter!  

was für vivacon-aktien DU hast, aber die VIVACONS, die ich habe, standen Anfang des Monats bei 4,10 und stehen jetzt bei 4,60, was immerhin mehr als +10% in 3 Wochen sind, nachdem wir auch schon die 4,70 gesehen haben und bestimmt auch bald wieder sehen werden.
Warum gehen deine runter? :)
Gruß,
Nussriegel



 
     

 

seit dem gehts nur abwärts!  

siehe chart in Nr. 152
wenn das für dich abwärts ist, brauchen wir nicht weiter zu diskutieren
(steht vielleicht dein Monitor auf dem Kopf?)
Gruß,
NR

 

Köln, 27. September 2004.

VIVACON AG kauft denkmalgeschützte Immobilie in Königstein/Taunus

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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VIVACON AG kauft denkmalgeschützte Immobilie in Königstein/Taunus

Köln, 27. September 2004. Die VIVACON AG (WKN 604891)
hat heute vom Bistum Limburg das Gebäude des ehemaligen
Albertus Magnus Kolleg in Königstein
erworben.

Nachdem die Objekte Historisches Grand Hotel in Bad Nauheim und das

Hochpfortenhaus in Köln mit einem Verkaufsvolumen von insgesamt EUR 36,8 Mio.
nahezu vollständig verkauft sind, bringt die VIVACON AG somit das erste
Nachfolgeprojekt auf den Markt. Bei dieser Immobilie handelt es such um ein
herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gebäude in zentraler Lage von Königstein.
Das im Jahre 1914 entstandene Objekt wird in Eigentumswohnungen umgebaut. Der
Anteil der Denkmalschutzabschreibung liegt bei ca. 70 %. Diese können die
Erwerber gemäß § 7i EStG steuermindernd gelten machen.

Auf dem 5.500 qm großen parkähnlichen Grundstück entstehen 68
Eigentumswohnungen und 70 Parkplätze, mit insgesamt 5.100 qm Wohn- und
Nutzfläche. Das Gesamtverkaufsvolumen wird sich auf rund EUR 16,3 Mio.
belaufen. Die Umplanung in Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt. Der
Vertrieb beginnt bereits zum 01.Oktober 2004. Der Vorstand der VIVACON AG
rechnet aufgrund der exponierten Lage und des guten
Preis/Leistungsverhältnisses wieder mit einem schnellen Abverkauf.


Für weitere Informationen:

VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln

Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de

Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 27.09.2004
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WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart

 

 

 

Mit Gruß vom Dampfer  :-)

 

Kurzzusammenfassung:   Analyst: HypoVereinsbank Rating: Buy     Kurs: 4.6 EUR KGV:      Kursziel: 7 EUR Update: reiterated     WKN: 604891   Vivacon: Buy 28.09.2004 11:14:25 Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien des deutschen Immobilienwertes Vivacon AG in ihrer Studie vom 28. September unverändert mit "Buy" ein. Auch das Kursziel liegt unverändert bei 7,00 Euro. Das Unternehmen werde das ehemalige Albertus Magnus College in Königsstein übernehmen. Der erwartete Verkaufpreis liege bei 16,30 Mio. Euro. Momentan stehe das Gebäude unter Denkmalsschutz, so dass Renovierungskosten von steuerabzugsfähig seien, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigere. Daher erwarten die Analysten einen Verkauf der Anlage noch in diesem Jahr. -mt-/-red-

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auf Schlußkursbasis genommen!
Nur weiter so!
NR

 

auch noch seine Finger im Spiel. Das heißt nichts Gutes. Grüße vom
Waleshark.

                 
                   
                   Analysen - Nebenwerte
                   
                  07.10.2004
                  Vivacon hat Verdopplungspotenzial
                  Markus Frick Inside

                  Nach Ansicht der Experten von "Markus Frick Inside" verfügt die Aktie von
                                            Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891)
                                            über Verdopplungspotenzial.

                                            Interessante Entwicklungen beim
                                            Immobilien-Spezialisten Vivacon AG würden
                                            darauf schließen lassen, dass sowohl das
                                            Geschäft als auch der Gewinn des
                                            Unternehmens noch mehr und schneller
                  wachsen würden als bislang angenommen. Vivacon erwerbe Gebäude mit den
                  dazugehörigen Grundstücken, modernisiere die Häuser oder baue sie um und
                  verkaufe die Wohnungen im Erbbaurecht. Die Grundstücke würden im Eigentum
                  von Vivacon bleiben. So sichere sich die Gesellschaft nicht nur jahrzehntelang
                  Erbbauzinsen, sondern dem Käufer entstünden Finanzierungs- und
                  Steuervorteile.

                  Zurzeit kaufe Vivacon das ehemalige Magnus-Kolleg-Gebäude vom Bistum
                  Limburg. Das Kolleg liege in Königstein und damit in einem der exklusivsten
                  Vororte von Frankfurt am Main. Vivacon blicke optimistisch in die Zukunft: Der
                  2004er-Umsatz solle auf 55,4 Millionen Euro steigen, 2005 werde ein Sprung
                  über die 100-Millionen-Euro-Marke erwartet. Das EBIT solle von 8,5 Millionen in
                  2003 auf 9,3 Millionen in 2004 wachsen, im kommenden Jahr solle es mehr als
                  20 Millionen Euro betragen.

                  Die Aktie von Vivacon hat nach Meinung der Experten von "Markus Frick Inside"
                  Verdopplungspotenzial. Das Kursziel liege bei 10 Euro.

                   Weitere Analysen zu Vivacon
                                                                         alle
                  29.09.2004
                               Vivacon Kursziel 7
                               Euro
                                             HypoVereinsbank
                  15.09.2004
                               Vivacon kaufen
                                             GBC-Research
                  30.08.2004
                               Vivacon kaufen
                                             Bankhaus Lampe
                   


 

Das weiss man auch ohne den Frick!  

   
Und der Kurs steigt. Schönes Wochenende vom Waleshark.
 

News - 08.10.04  07:30


DGAP-Ad hoc: Vivacon AG deutsch
 
VIVACON AG erwirbt 1.529 Wohnungen von Cerberus/ Whitehall



Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich



Köln, 8. Oktober 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat heute vom Konsortium Cerberus / Whitehall (Goldman Sachs) ein denkmalgeschütztes Ensemble aus dem Bestand der GSW am Grazer Damm in Berlin/Schöneberg erworben.

Das Portfolio umfasst insgesamt 1.529 Wohneinheiten mit ca. 96.500 qm Wohn- und Nutzfläche. Die Anlage liegt auf einem ca. 118.000 qm großen Grundstück und besteht aus sechs in sich geschlossenen Quartieren mit großen Innenhöfen.

Der Ankauf erfolgte über die German Real Estate Opportunities GmbH & Co.KG, eine 100% Tochtergesellschaft der VIVACON AG, die als Initiator von geschlossenen Immobilienfonds tätig wird. Die Fondsanteile sollen sowohl privaten als auch institutionellen Investoren angeboten werden. Mit der Platzierung des Eigenkapitals für den ersten Fonds soll noch in diesem Jahr begonnen werden.

Die schrittweise Privatisierung der einzelnen Wohneinheiten aus dem Wohnungsprivatisierungsfonds soll vornehmlich an die jetzigen Mieter und sozialfreundlich im Erbbaurecht erfolgen.

Über den Kaufpreis vereinbarten beiden Parteien Stillschweigen.

Für weitere Informationen:

VIVACON AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer Bayenthalgürtel 4 50968 Köln

 

               
                   
                   Analysen - Nebenwerte
                   
                  08.10.2004
                  Vivacon Outperformer
                  SES Research

                  Der Analyst von SES Research, Robert Suckel, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN
                                            DE0006048911/ WKN 604891) unverändert
                                            mit "Outperformer" ein.

                                            Wie die Vivacon AG heute Morgen ad hoc
                                            mitgeteilt habe, sei vom Konsortium
                                            Cerberus/Whitehall eine denkmalgeschützte
                                            Wohnanlage in Berlin Schöneberg mit 1.529
                                            Wohneinheiten erworben worden. Die Wohn-
                  und Nutzfläche betrage 96.500 qm. Schon aus dieser Zahl werde trotz fehlender
                  Angaben zum Kaufpreis und Abverkaufsvolumen deutlich, dass es sich für
                  Vivacon-Verhältnisse um ein sehr großes Objekt handle. Das Verkaufsvolumen
                  dürfte sich nach Einschätzung der Analysten nicht unter 50 Mio. Euro belaufen.

                  Wie der Meldung zu entnehmen sei, solle die Anlage nicht über die
                  konventionellen Vivacon-Vertriebswege veräußert, sondern in einen geschlossen
                  Wohnungsprivatisierungsfonds eingebracht werden. Die Einsammlung der Gelder
                  für den ersten Fonds solle noch im laufenden Geschäftsjahr erfolgen. Die
                  Auswirkungen dieses Schrittes auf die Umsatz- und Ergebniszahlen der
                  Gesellschaft seien zum gegenwärtigen Zeitpunkt allerdings noch schwer
                  abschätzbar. In Anbetracht der derzeit durch die Gesellschaft realisierten Margen
                  halte man jedoch einen Ergebniseffekt auf Vorsteuerbasis im zweistelligen Mio.
                  Euro-Bereich für möglich. Zum Zeitpunkt der Ergebnisrealisierung für die Vivacon
                  sei derzeit noch nichts bekannt geworden.

                  Insgesamt interpretieren die Analysten von SES Research die heutige
                  Meldung aus mehreren Gründen sehr positiv für die weitere
                  Entwicklung der Vivacon: (1) Das Objektvolumen scheine in
                  Anbetracht der hohen Wohnfläche groß, so dass sich aus dem
                  Objekt ein hohes Ergebnispotenzial ergebe. (2) Über das Vehikel eines
                  geschlossenen Immobilienfonds erschließe sich die Gesellschaft mit den großen
                  Finanzvertrieben einen weiteren sehr starken Vertriebskanal. (3) Der Erwerb der
                  Anlage vom Konsortium Cerberus/Whitehall zeige, dass Vivacon von den Großen
                  der Branche als Partner akzeptiert werde.

                  Zum jetzigen Zeitpunkt sei allerdings nicht klar, ob das Geld für die Fonds im
                  erwünschten Umfang eingeworben werden könne.

                  Weiterhin würden die Analysten immer noch auf einen weiteren Schritt im
                  Bereich der Design-Immobilien mit Philippe Starck warten, der in ihren
                  Prognosen für 2005 bereits antizipiert sei. Vor dem Hintergrund der neuen
                  Perspektiven aus der Fondsauflage würden sie ihre Prognosen für das laufende
                  und nächste Jahr zunächst unverändert belassen. Bei der Ankündigung eines
                  weiteren Starck-Objektes dürfte jedoch eine Anpassung nach oben notwendig
                  sein.

                  Das "Outperformer"-Rating und der faire Wert (6,30 Euro) bleiben für die
                  Vivacon-Aktie zunächst unverändert, so die Analysten von SES Research.

                   Weitere Analysen zu Vivacon
                                                                         alle
                  07.10.2004
                             Vivacon hat Verdopplungspotenzial
                                                       Markus Frick Inside
                  29.09.2004
                             Vivacon Kursziel 7 Euro
                                                       HypoVereinsbank
                  15.09.2004
                             Vivacon kaufen
                                                       GBC-Research
                   


   

 

 

noch Thema Immobilien im Bloomberg, IVG usw.  

 

Bloomberg einschalten

was sind denn das für kryptische Beiträge?
GS, kannst du mal eben Klartext reinschreiben?
Hast übrigens mail, evtl. dringend.
Gruß,
NR

 

Kommt heute noch ein paarmal.

Gruß
gs

Danke für Post @nußriegel  

Ist das auf einem der Nachrichtensender?
Bloomberg ? Herr Leffin ?

 

 

 

Mit Gruß vom Dampfer  :-)

 

 

seint ja zumindest nicht so schlimm gewesen zu sein.
Wer lüftet das Geheimnis an die uneingeweihten nichtbloomberger?
CU,
NR

 

Ja ist ein Nachrichtensender, kriegst du über Kabel und über Sat her.
Mußt du bei Bloomberg auf die Webseite gehen, bzw. bei denem Sat. oder Kabel -Betreiber.

Das Programm solltest du unbedingt installieren, ich meine einrichten.

Was kam, nun wie üblich ein Interview über die Zukunft usw. und so fort, steht schon alles in unseren News drin!

Habe es nicht mehr so genau im Kopf.

Danach sprach der Vorstand von IVG, die nur gewerbl. Immobilien machen.
Sicher auch ein interessanter Wert.

gruß
gs  

euro adhoc: Vivacon AG /
VIVACON AG überträgt Wohnungspaket für EUR 28,6 Mio.

Köln, 28. Oktober 2004.
Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911)
hat heute den Verkauf der ersten 637 Wohnungen
aus ihrem Berliner Wohnungsportfolio an den
Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1
GmbH & Co.KG (DWF1) beurkundet.
Der Verkauf wird im Zuge der Platzierung der Fondsanteile
umsatz- und ergebniswirksam werden.

Der Verkauf an den Immobilienfonds DWF 1 erfolgte
über die GERMAN REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH & Co.KG,
eine 100% Tochtergesellschaft der VIVACON AG,
die als Initiator von geschlossenen Immobilienfonds
in der Unterneh-mensgruppe tätig ist.
Die Wohnungen liegen auf einem 47.000 qm großen
Grund-stück und verfügen über ca. 41.000 qm Wohn-und Nutzfläche.
Der Verkauf sämtli-cher Wohnungen erfolgt im Erbbaurecht.
Das Erbbaurechtsgrundstück verbleibt in der
Unternehmensgruppe der VIVACON AG.

Mit dem Verkauf des ersten Wohnungspaketes aus
dem kürzlich erworbenen Portfo-lio von 1.529 Wohnungen,
gibt die Gesellschaft den Startschuss für die Platzierung
des ersten Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1.

Ferner gibt die Gesellschaft bekannt,
dass Sie heute unter Ausnutzung eines vertraglichen
Rücktrittsrechtes vom Kaufvertrag von der,
am 29.Juli 2004 erworbenen,
Wohnanlage in Duisburg zurückgetreten ist.

Ende der Mitteilung euro adhoc 28.10.2004 16:05:07
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Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Tel.: +49 (0) 221 93761 26
E-Mail: lars.schriewer@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: General Standard, CDAX
Börsen: Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt

Autor: news aktuell, 16:45 28.10.04

 

 

 

Mit Gruß vom Dampfer  :-)

 

29.10.2004 15:05:
Vivacon: Buy

Die HypoVereinsbank bewertet die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) in ihrer Studie vom 29. Oktober weiterhin mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.

Unter Ausnutzung eines vertraglichen Rücktrittsrechtes trete Vivacon vom Kaufvertrag einer bereits im Juli dieses Jahres erworbenen Wohnanlage in Duisburg zurück. Bei der denkmalgeschützten Anlage handele es sich um 191 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 12.875 Quadratmetern.

Obwohl ursprünglich ein zügiger Weiterverkauf der Wohnungen vorgesehen gewesen sei, würden die Pläne der Gesellschaft in letzter Zeit offenbar dahingehen, dieses Objekt in einen Wohnungsprivatisierungsfonds einzubringen.

Dies sei angesichts des weitaus größeren Volumens des Cerberus/Whitehall-Fonds vom Oktober mit 1.529 Wohnungen und 96.500 Quadratmetern Wohnfläche nun nicht mehr opportun. Der Verkauf der Wohnungen an Kapitalanleger bzw. Eigennutzer sei auf unvorhersehbare Schwierigkeiten gestoßen, da eine Erbbaurechtsbestellung aufgrund von im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten nicht problemlos darstellbar gewesen sei.

Gleichzeitig sei bekannt gegeben worden, dass Vivacon 637 Wohnungen des aus dem Berliner GSW-Wohnungsportfolio an den Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1 verkauft habe. Damit liege Vivacon im Plan, erste Erlöse aus dem Fondsverkauf noch in diesem Geschäftsjahr verbuchen zu können.

Mit Gruß vom Dampfer  :-)

 

29.10.2004
Vivacon Outperformer
SES Research

Die Analysten von SES Research stufen die Aktie der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.

Die Vivacon AG habe gestern Nachmittag die Übertragung eines Wohnungspaketes an den ersten eigenen Wohnungsprivatisierungsfonds gemeldet. Hierbei handele es sich um 637 Wohneinheiten aus dem kürzlich erworbenen Cerberus-Paket von über 1.500 Wohnungen in Berlin.

Der Verkaufspreis liege bei 28,6 Mio. Euro, das Erbbaurechtsgrundstück verbleibe in der Vivacon AG. Mit der Übertragung der Wohnungen an die Fondsgesellschaft starte nun auch der Vertrieb des ersten Fonds, für den rund 16 Mio. Euro an Eigenmitteln eingesammelt werden sollten. Entsprechend des Platzierungsstatus des Fonds werde der Verkauf der Wohnungen für die Vivacon AG umsatz- und ergebniswirksam. Die Analysten gingen davon aus, dass die Vivacon AG, bei erfolgreicher Platzierung, in Kürze weitere Fonds dieser Art auflegen werde. Sollte die Platzierung der Fondsanteile zügig voran schreiten, sei selbst für das laufende Geschäftsjahr mit einem erheblichen Ergebnisbeitrag zu rechnen. Unterstelle man ein ähnliches Margenniveau, wie die Gesellschaft in ihren anderen Projekten realisiere, so wäre bei einer vollständigen Platzierung des ersten Fonds mit einem Ergebnisbeitrag vor Steuern oberhalb von 5 Mio. Euro auszugehen.

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Da der Vertrieb der Vivacon-Produkte in der Vergangenheit stets eine der Stärken des Unternehmens gewesen sei, sähen die Analysten zum gegenwärtigen Zeitpunkt keinen Grund an dem Erfolg des Fondsprojektes zu zweifeln. Dennoch denke man, dass es für eine Berücksichtigung der Erträge aus diesem und möglichen weiteren Fonds in ihren Prognosen noch zu früh sei. Die Analysten würden daher auf detaillierte Angaben zu Margen, weiteren Fondsprojekten und Platzierungserfolgen warten. Die Entwicklung werde man in den kommenden Wochen sehr genau verfolgen und zum gegebenen Zeitpunkt in die Prognosen einfließen lassen.

Es zeichne sich allerdings auch zum jetzigen Zeitpunkt schon ab, dass sie ihre Prognosen und den fairen Wert, trotz wahrscheinlicher Verzögerungen bei einem zweiten Philippe Starck Objekt, deutlich anheben würden. Auch der ebenfalls heute gemeldete Rücktritt vom Kaufvertrag des Objektes in Duisburg habe auf die bestehenden Prognosen der Analysten keinen Einfluss, da sie dieses Objekt noch nicht in ihren Prognosen berücksichtigt hätten.

Die Analysten von SES Research bekräftigen daher ihr "Outperformer"-Rating für die Vivacon-Aktie.

Mit Gruß vom Dampfer  :-)

 

04.11.2004
Vivacon Käufe lohnenswert
Nebenwerte Journal

Die Experten von "Nebenwerte Journal" halten Käufe bei Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) für lohnenswert.

Das Kölner Unternehmen besetze mit einem kleinen, aber schlagkräftigen Team in Deutschland eine profitable Nische. Beim Verkauf im Erbbaurecht bestehe ein Alleinstellungsmerkmal, welches auch für das Fonds-Konzept zur Privatisierung von Wohnungen gelte. Vivacon sei ein gutes Beispiel dafür, wie eine junge Firma mit innovativen Ideen Kapital ersetzen und Volumen erzeugen könne. Der Start in den Kapitalmarkt sei für die Gesellschaft nicht einfach gewesen, dennoch habe man sich etablieren können, wobei der SDAX als nächstes auf dem Programm stehe.

Das Umfeld sowohl für den Erwerb von Immobilien als auch für den Weiterverkauf in den beschriebenen Formen sehe trotz aller bestehenden Schwierigkeiten gut aus. Wenn die hohen Margen mit dem Fondskonzept noch ausgedehnt werden könnten, werde die Gesellschaft das starke Wachstum profitabel fortsetzen. Bei unverändertem Kurs komme das 2005er KGV auf einen Wert von lediglich 6,7. Nach Erachten der Wertpapierspezialisten sollten sich Käufe bei Vivacon daher doppelt lohnen, da das Wachstum dem KGV angemessen sei und zudem ein kräftig steigender Gewinn je Aktie winken würde.

Auf Sicht von zwei Jahren scheint den Experten von "Nebenwerte Journal" beim Eintreffen der Schätzungen ein zweistelliger Vivacon-Kurs gerechtfertigt zu sein.

 

Eine schöne Aktie :-)

Schön langsam nach oben.

 

Mit Gruß vom Dampfer  :-)