Ab heute (fast) alles neu bei AT1
Seite 42 von 178 Neuester Beitrag: 22.10.24 15:33 | ||||
Eröffnet am: | 14.09.17 15:15 | von: broker-france | Anzahl Beiträge: | 5.43 |
Neuester Beitrag: | 22.10.24 15:33 | von: lordslowhand | Leser gesamt: | 1.523.878 |
Forum: | Börse | Leser heute: | 562 | |
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Vielleicht dauert es mit einem signifikanten Anstieg nun bis zum nächsten Bericht, aber es wird wohl nicht mehr groß abwärts gehen?!
Beim aktuellen Kurs dürfte das ARP wieder seine Arbeit aufnehmen. Gut für alle Langfrist-Aktionäre. Bei ca 6,30€ würde ich wohl noch ein wenig nachkaufen. Hat jemand eine Idee, wie hoch die Chance auf einen Platz im DAX ist? Wäre der Wechsel von MDAX in den DAX ein boost für den Kurs?
Zur Zeit findet wohl eine Art Portfolio-Bereinigung statt. Dadurch können sicherlich auch die Synergie-Effekte mit TLG besser gehoben werden. Sobald sich wieder günstige Gelegenheiten bieten z.B. im Hotelsektor werden sie aber sicherlich auch wieder zukaufen.
- NTA: 9,60 €
- FFO 1 für 1. Halbjahr: 0,15 € („lower as a result of disposals and extraordinary expenses due to the covid pandemic“)
- EPS für 1. Halbjahr: 0,25€
- LTV: 33%
- Veräußerungen in Höhe von 1,1 Mrd. € in H1 2021 zu 3% über dem Buchwert abgeschlossen.
- 1,4% Durchschnittszins Fremdkapital
- Guidance für 2021 bestätigt.
- Neubewertung von Großteil des Portfolios erfolgt im 2. Halbjahr: As the first half of 2021 was still heavily impacted by pandemic related uncertainties, the Company only had a small part of the portfolio revalue and will have the remainder of the portfolio revalued in H2 2021.
Für 31.12.21 erhoffe ich mir einen NTA von klar über 10 €, einen Schwenk auf wieder signifikant steigende FFO 1 (pro Aktie), endlich mal wieder interessante Zukäufe (33% LTV ist mir zu defensiv) und Weiterführung des Aktienrückkaufprogrammes, so lange der Aktienkurs nicht deutlich nach oben springt.
DAX-40 Aufnahme aktuell nicht erreichbar, aber was soll's, MDAX läuft sowieso besser …
Manche Gewerbeimmobilienbestandshalter liegen wieder etwa auf Höhe ihrer EPRA NTA (z.B. Alstria). Aroundtown hat noch immer einen Corona Malus durch den Hotelanteil. Jedoch war gerade die breite Aufstellung (inkl. Logistik- und Wohnimmobilien) doch operativ risikomindernd in der Pandemie.
Zumindest mal die Aktienkurse von Februar 2020 (ATH Xetra Schlusskurs am 19.02.21 war 8,812 €) sollten mittelfristig locker erreichbar sein (plus steigende Dividende). Die Aroundtown Töchter WCM und TLG sind da schon angekommen!
AT verkauft weiter kräftig und wir haben das ganze Halbjahr unter Pandemiebedingungen verbracht.
FFO II ist kräftig um 61% gestiegen. Grund: AT hat für 1,1 Milliarden Immobilien über Buchwert verkauft, 51% über den eigenen Kosten. Da ist ein riesiger echter Gewinn entstanden, nicht nur ein Buchgewinn.
Mit dem Geld kauft AT in Osteuropa zu, tilgt Schulden und kauft eigene Aktien zurück.
51% über dem aktuellen Kurs ist der innere Wert + gratis GCP Anteil noch oben drauf. GCP mit eingerechnet liegt der innere Wert
76% über dem aktuellen Kurs.
Durch den ARP steigen diese Prozentzahlen bei gleichbleibendem Kurs weiter an. Gleichzeitig kauft GCP ebenfalls Aktien zurück. Also steigt unser Anteil an GCP doppelt.
Aktuell kauft man quasi mit weniger als jeder 16. AT Aktie eine GCP Aktie mit dazu.
Dann bleibt der EPRA NTA bei 9,6 pro Aktie und somit 100% über dem Kurs.
Wie ist der Stand bei Wirecard?????
Haben Sie die Rechnung (von der Klage gegen????)vom Anwald schon bekommen,und bezahlt???
Es gilt die unschuldsvermutung
Im Aroundtown NTA von 9,60 € ist schließlich alles inkludiert. GCP also zum GCP NTA enthalten.
Im WO Forum schrieb superman heute. Er hat den Conference Call angehört und da wurde gesagt:
"Grand City wird im 3. Quartal konsolidiert ohne grössere Auswirkungen."
Hab's gefunden, Aroundtown schrieb am 23.07.21 (übersetzt auf deutsch):
Die Konsolidierung ist eine buchhalterische Anpassung und stellt keine Änderung der Beteiligungsquote von AT an GCP dar. Da der FFO von AT bereits den relativen Anteil am FFO von GCP enthält, ist durch die Konsolidierung keine wesentliche Änderung der FFO-Prognose von AT für 2021 zu erwarten.
https://www.aroundtown.de/investor-relations/...4be30d4d6648aa01a6e2b