Viva Vivacon, zumindest kurzfristig
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Ihr macht das schon.
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Wertpapier: Vivacon |
Vivacon habe den größten Deal in der Geschichte der Firma abgeschlossen. Das Unternehmen habe 5.660 Wohneinheiten für 220 Mio. Euro veräußert. Dabei sollte man unterm Strich 20 Mio. Euro Gewinn habe verbuchen können.
Auch wenn Immobilienaktien zurzeit nicht so gefragt sind, ist die Vivacon-Aktie ein klarer Kauf, besonders weil es Gerüchte um eine Übernahme gibt.
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Wertpapier: Vivacon |
habe grad von den Übernahmespekulationen bei Vivacon gelesen und tatsächlich scheint bei Vivacon was zu passieren. Die Umsätze sind doch ordentlich angesprungen. Weiss jemand mehr zum Thema mögl. Übernahme?
euro adhoc-Stimmrechte: Vivacon AG
Veröffentlichung gemäß § 26 WpHG Abs. 1 Satz 1 mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
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Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
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Name: UBS AG Sitz: 8098 Zürich Staat: Schweiz
Angaben zum Emittenten:
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Name: Vivacon AG Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln Sitz: Köln Staat: Deutschland
22.06.2007
Die UBS AG hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG am 14. Juni 2007 die Meldeschwelle von 5% überschritten hat und nun 5,01% (972.791 Stimmrechtsaktien) beträgt. Davon sind 1,10% der Stimmrechte (214.394 Stimmrechtsaktien) nach § 22 Abs. 1 Satz 1 Nr.1 WpHG der UBS AG zuzurechnen.
Vivacon AG Der Vorstand
Köln, im Juni 2007
Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-781 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: michael.schroeder@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
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VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 30,10 +2,59% XETRA
ots.CorporateNews: Vivacon AG / VIVACON AG erhöht durch weitere Zukäufe ...
VIVACON AG erhöht durch weitere Zukäufe den Immobilienbestand und gibt Trading Statement ab
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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich.
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Immobilien
Köln (euro adhoc) - Köln, 30. Juli 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market Transaktionen ihren Wohnungsbestand um weitere 1.700 Wohneinheiten erhöht. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 110.000 qm und die Vermietungsquote liegt bei ca. 87%.
Trading Statement In Q2 2007 wurden weitere 540 Wohneinheiten in das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG eingebracht. Damit beträgt die Anzahl der von WIAG gehaltenen Wohnimmobilien bereits ca. 4.400 Einheiten. Der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG (exklusive der WIAG) beträgt aktuell rund 8.500 Wohneinheiten und weitere Wohnimmobilienportfolios von mehreren tausend Einheiten befinden sich in der konkreten Ankaufsprüfung.
Die Vivacon ist mit der aktuellen Geschäftsentwicklung sehr zufrieden und bestätigt die kommunizierte Gesamtjahresprognose. Die Zahlen für das erste Halbjahr werden am 13. August bekannt gegeben.
Stellungnahme zur aktuellen Marktsituation VIVACON AG hat kein direktes Exposure zu den amerikanischen Immobilien- und Finanzierungsmärkten und ist deshalb nicht vom amerikanischen Markt abhängig. Insofern ist die Gesellschaft auch nicht von den momentanen Problemen des dortigen Subprime Kreditsegments betroffen. Der Fokus liegt ausschließlich auf deutsche Wohnungsimmobilien, die im internationalen Vergleich hohe Renditen aufweisen. Käufer von deutschen Wohnimmobilien sind internationale Immobilieninvestoren aus unterschiedlichen Ländern. Die Finanzierung der Immobilienportfolios erfolgt mit einer Vielzahl von deutschen und internationalen Banken. Sie ist als grundbuchbesicherte Immobilienfinanzierung strukturiert und nicht als LBO-Finanzierung. Die letzte Verbriefung von Erbbaucashflows hat bspw. ein AAA-Rating erhalten und die VIVACON AG erwartet auch weiterhin ein unvermindert starkes Interesse nach Anlagen dieser Rating-Klasse.
Der deutsche Immobilienmarkt entwickelt sich weiterhin sehr positiv. Die hohen Kaufpreise der letzten größeren Transaktion mit Kaufpreismultiples von 16-18fachen der Jahresmiete zeigen das unverändert hohe Interesse an deutschen Wohnimmobilien. Die Verkäufe von Opportunity Investoren ebnen den Weg für die nächste Generation von strategischen Investoren mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist gekennzeichnet durch weiterhin sehr hohe Volumina, was durch den möglichen Wegfall der EK02-Problematik sogar noch gefördert werden könnte. Die Gesellschaft erwartet als einer der führenden Intermediäre im deutschen Wohnimmobilienmarkt eine positive Auswirkung aus einer potentiellen Volumensteigerung.
Ende der Mitteilung euro adhoc 30.07.2007 15:28:19
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ots Originaltext: Vivacon AG Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de
Rückfragehinweis: Sven Annutsch Leiter Corporate Finance Tel: + 49 221 / 1305621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de
Lars Schriewer Direktor Kommunikation Tel: + 49 221 / 1305621 631 Lars.Schriewer@vivacon.de
Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 1305621 950 http://www.vivacon.de
Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 WKN: 604891 Index: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share Börsen: Börse Frankfurt / Amtlicher Markt/Prime Standard Börse Berlin / Freiverkehr Börse Hamburg / Freiverkehr Börse Stuttgart / Freiverkehr Börse Düsseldorf / Freiverkehr Börse München / Amtlicher Markt
Quelle: dpa-AFX
News druckenName Aktuell Diff.% Börse
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 23,99 +2,92% XETRA
Derzeit wieder aktueller denn je,
auch wenn die Krise noch nicht vorrüber ist und weitere Kursrückgänge nicht ausgeschlossen sind,
eine Interessante Chance auf aktuellem Niveau.
Ob kurzfristig?
Langfristig zu diesen Kursen aber sicher interessant und Kaufkurse!
Und nicht nur bei diesem ImmoWert,
mal etwas im Osten umschauen wenn es im Westen donnert kann nicht Schaden.
ImmoEast!
Mal gespannt wie heftig die IVG mitmacht.
News - 13.08.07 07:58
euro adhoc: Vivacon AG (deutsch)
euro adhoc: Vivacon AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / VIVACON AG steigert in Q2 2007 Konzerngewinn um 80% auf EUR 11,7 Mio.
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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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13.08.2007
Köln, 13. August 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) verkaufte im zweiten Quartal insgesamt 6.362 Wohn- und Geschäftseinheiten (Q2 2006: 2.504) und erhöhte dadurch das Verkaufsvolumen der beurkundeten Einheiten um 128% auf EUR 262,6 Mio. (Q2 2006: EUR 115,2 Mio.). Im Gegensatz zum Vorjahr wurden alle Portfoliotransaktionen in 2007 als »Share-Deal«-Transaktionen abgewickelt, bei denen lediglich die Marge als Umsatz erfasst wird. Daher lag der Umsatz im zweiten Quartal 2007 mit EUR 33,0 Mio. unter dem Vorjahreswert von EUR 39,3 Mio. Der Ergebnisbeitrag wird prinzipiell von der unterschiedlichen buchhalterischen Behandlung von Portfoliotransaktionen in Abhängigkeit der rechtlichen Strukturierung nicht berührt. Dies verdeutlicht sich in den Ertragszahlen, denn trotz des Umsatzrückgangs verbesserte sich das EBIT auf EUR 12,7 Mio. im zweiten Quartal 2007 (Q2 2006: EUR 11,3 Mio.). Das Vorsteuerergebnis erhöhte sich um 65% auf EUR 15,0 Mio. im zweiten Quartal 2007 (Q2 2006: 9,1 Mio.) und der Konzerngewinn erreichte EUR 11,7 Mio. gegenüber EUR 6,5 Mio. in Q2 2006, was einer Steigerung von 80% entspricht.
Das unverwässerte Ergebnis pro Aktie beträgt im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2007 EUR 0,60 gegenüber EUR 0,34 im Vorjahreszeitraum. Zum 30. Juni 2007 belief sich der Auftragsbestand auf EUR 122,9 Mio. gegenüber EUR 79,4 Mio. (+55%) zum 30. Juni 2006.
Aufgrund des ebenfalls positiven ersten Quartals entwickelte sich das Halbjahresergebnis der VIVACON AG entsprechend erfreulich. Die Anzahl der verkauften Wohn- und Geschäftseinheiten betrug 7.468 Einheiten (H1 2006: 2.546 Einheiten). Das Verkaufsvolumen der beurkundeten Einheiten stieg um 158% auf EUR 328,4 Mio. (H1 2006: EUR 127,1 Mio.) und der Umsatz erreichte EUR 57,5 Mio. nach EUR 48,7 Mio. in H1 2006. Der EBIT verbesserte sich um 91% auf EUR 18,9 Mio. (H1 2006: EUR 9,9 Mio.), das Vorsteuerergebnis um 315% auf EUR 21,6 Mio. (H1 2006: EUR 5,2 Mio.) und der Konzerngewinn stieg im H1 2007 um 295% auf EUR 15,0 Mio. gegenüber EUR 3,8 Mio. in H1 2006. Das unverwässerte Ergebnis pro Aktie belief sich auf EUR 0,77 nach EUR 0,20 im selben Zeitraum des Vorjahres.
Aktuell beträgt der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG mehr als 8.500 Wohneinheiten. Der Vorstand bekräftigt seine kommunizierte Jahresplanung von einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 54-58 Mio. sowie einem Gewinn pro Aktie von 2,80 - 3,00 EUR.
Cautionary note with regard to forward-looking statements This document contains forward-looking statements and statements of future expectations that reflect management's current views and assumptions with respect to future events. Such statements are subject to known and unknown risks and uncertainties that could cause actual results, performance or events to differ materially from those expressed or implied and that are beyond Vivacon AG's ability to control or estimate precisely. In addition to statements which are forward-looking by reason of context, the words 'may, will, should, expects, plans, intends, anticipates, believes, estimates, predicts, potential, or continue' and similar expressions in the German or English language identify forward-looking statements. Actual results, performance or events may differ materially from those statements. Vivacon AG does not assume any obligation and does not intend to update any forward-looking statements to reflect events or circumstances after the date of these materials.
Rückfragehinweis: Für weitere Information: Sven Annutsch Leiter Investor Relations & Corporate Finance Tel: + 49 221 130 5621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de
Ende der Mitteilung euro adhoc 13.08.2007 07:23:11
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Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-781 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: michael.schroeder@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share Börsen: Amtlicher Markt/Prime Standard: Börse Frankfurt, Freiverkehr: Börse Berlin, Börse Hamburg, Börse Stuttgart, Börse Düsseldorf, Amtlicher Markt: Börse München Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
News druckenName Aktuell Diff.% Börse
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 22,91 -5,33% XETRA
Das Kölner Immobilienunternehmen Vivacon (Nachrichten/Aktienkurs) bestätigt die Prognosen für das laufende Jahr. Demnach wolle man einen Gewinn zwischen 54 und 58 Millionen Euro erzielen, was einem Gewinn je Aktie zwischen 2,80 und 3,00 Euro entsprechen soll. Das erste Halbjahr 2007 brachte unter dem Strich einen Überschuss, der sich auf 15 Millionen Euro vervielfacht hat. Der Umsatz des Unternehmens wuchs im gleichen Zeitraum von 48,7 Millionen Euro auf 57,5 Millionen Euro.
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Wertpapier: Vivacon |
Ich bin der Meinung, dass das EPS und damit das KGV (07e = 8,3)
bei dem Geschäftsmodell von Vivacon weniger aussagekräftig ist.
Es spielen nicht-zahlungswirksame Bewertungen eine grössere
Rolle als bei "normalen" Industrieunternehmen (Erbbauzins, ver-
schiedene Rechte und Werte, Ergebnis aus assoziierten Beteili-
gungen, Bewertung des Anlagevermögens etc.). Hierdurch gestaltet
sich die CashFlow-Rechnung erheblich komplexer als gewöhnlich.
Sollte hier jemand in der Lage sein, die CashFlow-Rechnung von
Vivacon bewerten und analysieren zu können, wäre es für die Auf-
klärung zur vernünftigen Bewetrung des Geschäftsmodells sehr
hilfreich.
Vielen Dank im voraus,
- Fundamental -
07:39 31.08.07
Quelle: www.geldanlage-report.de
Heftigster Einbruch seit sieben Jahren
Warum bei Aktien wie Vivacon KGVs wenig aussagekräftig sind. Wichtiger ist die Frage, ob das Geschäftsmodell auch künftig funktionieren kann.
Vivacon-Aktionäre waren zuletzt nicht zu beneiden. Die Aktie verlor innerhalb von zwei Monaten rund 30 Prozent an Wert. Damit war man in schlechter Gesellschaft mit anderen deutschen Immobilienaktien wie Colonia, Gagfah oder Patrizia.
Die Kursverluste wundern auf den ersten Blick. Denn deutsche Immobilien-AGs sind nicht direkt von den Subprime-Turbulenzen in den USA betroffen. Auch die operative Entwicklung läuft häufig nach Plan – zum Beispiel bei Vivacon. Die Prognosen für das Gesamtjahr wurden jüngst bestätigt. Umsatz und Gewinn lagen im zweiten Quartal sogar leicht über den Erwartungen der Analysten.
Verborgene Gefahren
Einen Eindruck des aktuellen Problems liefert HypoVereinsbank-Analyst Andre Renke: Er hat die Umsatz- und Gewinnprognose für Vivacon nach den Zahlen angehoben, das Kursziel aber gleichzeitig gesenkt. Die Begründung: Die Bewertungen im Sektor seien allgemein gesunken und zudem würde ein Anstieg der risikolosen Verzinsung die Relationen beim Kapitalkostenmodell verschlechtern.
Auf gut deutsch: Die Zinsen steigen und das macht die Refinanzierung der Immobilien teurer. Für Anleger werden festverzinsliche Anleihen attraktiver. „Die glorreichen Zeiten für Immobilienaktien sind vorbei“, meint dann auch Harm Meijer, Analyst bei J.P. Morgan. Er glaubt, dass Immobilienaktien in den kommenden Jahren schlechter als der Gesamtmarkt abschneiden werden.
Zeiten werden härter
Speziell bei Vivacon, das auf den Kauf und die Renovierung von Immobilien der öffentlichen Hand und Unternehmen spezialisiert ist, kommt hinzu: Der Druck auf die Kommunen, eigene Immobilienbestände zu veräußern nahm zuletzt auf Grund der besseren Finanzlage deutlich ab.
Zu allem Überfluss kommen auch die Gewinnmargen unter Druck. Die Kölner schnüren aus einer Vielzahl kleiner Objekte Immobilienpakete, zahlten dabei bisher im Schnitt das zwölffache der Jahresmiete. Anschließend wurden die Bundles an Großinvestoren wie Deutsche Annington für circa das 14-fache wieder verkauft.
Doch nun steigt die Zahl der Wettbewerber deutlich, die bisherigen Spreads zwischen An- und Verkauf schmelzen wie Butter in der Sonne. Merrill Lynch stuft die Aktie daher sogar auf „Verkaufen“ zurück.
Unser Fazit
Die Euphorie um die Aktie weicht nun einem übertriebenen Pessimismus. Selbst unter Berücksichtigung der beschriebenen Probleme ist die Aktie aktuell eine gute Halteposition.
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Viel Erfolg bei Ihrer Geldanlage wünscht Ihnen
Ihr
Armin Brack
Chefredakteur Geldanlage-Report
www.geldanlage-report.de
Hinweis: ARIVA.DE veröffentlicht in dieser Rubrik Analysen, Kolumnen und Nachrichten aus verschiedenen Quellen. Verantwortlich für den Inhalt
Meine Meinung dazu ist bekannt.
Aber heute könnte was gehen.
News - 11.09.07 08:35
ots.CorporateNews: VIVACON AG erwirbt weitere 1.850 Immobilieneinheiten
ots.CorporateNews: VIVACON AG erwirbt weitere 1.850 Immobilieneinheiten
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Köln, 11. September 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE000604 8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market Transaktionen ihren Wohnungsbestand um weitere 1.850 Wohn- und Gewerbeeinheiten erhöht. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Bremen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 118.480 qm und die Vermietungsquote liegt bei rund 95%. Der gesamte Immobilienbestand der VIVACON AG beträgt damit aktuell mehr als 10.300 Wohneinheiten. Weitere rund 4.400 Einheiten werden derzeit über das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG gehaltenen.
Rückfragehinweis: Sven Annutsch Leiter Corporate Finance / Investor Relations Tel: + 49 221 / 1305621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de
Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 1305621 950 http://www.vivacon.de
Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49 (0)221 1305621-781 FAX: +49 (0)221 1305621-952 Email: michael.schroeder@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de Branche: Immobilien ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
News druckenName Aktuell Diff.% Börse
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 19,32 -3,83% XETRA
20% Kursaufschlag sind das Mindeste, was beim jetzigen Indexstand gerechtfertigt wäre!!
Den Mindest-Fair-Value von 24,60€ werden wir auch in Kürze sehen!!
Dabei ist Vivacon in keinster Weise mit Interhyp zu vergleichen,
Interhyp ist eine Bank!!!
Ich denke, wenn in einigen Tagen die Börsen-Guru´s ihr Hirn (wenn vorhanden) wieder einschalten,dann werden sie erkennen, dass Vivacon ein aufstrebendes Unternehmen mit einem ordentlichen Zahlenwerk und Ausblick ist, Kurse um die 19€ sind einfach eine Farce, eine abartige Frechheit.........aber auch an der Börse hat jeder negative Wahnsinn mal ein Ende und dann sollte das Unternehmen Vivacon (KGV unter 7)in Kürze wieder mit mindestens 25€ bewertet sein!!
Jede abartige Unterbewertung hat mal ein Ende!
Der Kurs des absolut gesunden Unternehmens wiederspricht jedem gesunden Menschenverstand!!
50% UNTERBEWERTET!!!
Wie sagte Kostolany immer, bei der Börse gibt es Schmerzensgeld,
erst kommen die Schmerzen..dann das GELD!
News - 25.10.07 08:51
ots.CorporateNews: VIVACON AG verkauft 1.029 Wohneinheiten im Erbbaurecht
ots.CorporateNews: VIVACON AG verkauft 1.029 Wohneinheiten im Erbbaurecht
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Köln, 25. Oktober 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat 1.029 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 62.000 m² im Erbbaurecht veräußert. Über die ökonomischen Transaktionsparamenter wurde Stillschweigen vereinbart.
Da die Verbuchung der Transaktion noch in den Zahlen des abgelaufenen dritten Quartals reflektiert sein wird, erwartet die Gesellschaft ein Nettoergebnis in den ersten neun Monaten, welches deutlich über den Vergleichszeitraum des Vorjahres liegt. Die endgültigen Neunmonatszahlen werden wie geplant am 12. November bekannt gegeben.
Der Vorstand der VIVACON AG ist mit der aktuellen Geschäftsentwicklung sowie dem abgelaufenen dritten Quartal sehr zufrieden. Aufgrund der momentan stattfindenden Verhandlungen über diverse Portfoliotransaktionen, bei denen Verkäufe noch im vierten Quartal 2007 erwartet werden, bekräftigt der Vorstand die kommunizierte Gesamtjahresprognose von einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 54-58 Mio. sowie einem Gewinn pro Aktie von 2,80 - 3,00 EUR. Darüber hinaus sieht die VIVACON AG in der aktuellen Marksituation zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und ist in diversen Ankaufsverhandlungen für weitere Wohnimmobilienportfolios.
Rückfragehinweis: Sven Annutsch Leiter Investor Relations & Corporate Finance Tel: + 49 221 130 5621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de
Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 130 5621 950 www.vivacon.de
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VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 16,50 +4,70% XETRA