Guten TAG,schonmal über Einstieg nachgedacht?
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
Kapitalerhöhung über 5.581.818 Aktien erfolgreich abgeschlossen
- Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage über 5.581.818 neue Aktien mit der Eintragung im Handelsregister abgeschlossen
- Gesamtanzahl der TAG-Aktien beläuft sich nun auf insgesamt 40.566.364 Stück.
(Hamburg, 09. August 2010) Die TAG Immobilien AG (TAG) hat ihre Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage über rund 5,6 Mio. neue Aktien, die im Rahmen der Akquisition der FranconoWest AG emittiert wurden, erfolgreich abgeschlossen. Das Grundkapital sowie die Anzahl der Aktien erhöhen sich in Folge der Kapitalerhöhung mit dem 2. August 2010 auf 40.566.364 EUR und auf 40.566.364 Stückaktien.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
(Ein anderer Wert der auch noch leidlich gut läuft ist Alstria, trotz angeblich kritischer Lage bei Büroimmobilien, aber TAG hat die Nase vorn in der Kursentwicklung).
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
chart_year_tagimmobilienag.png (verkleinert auf 93%)
Guido Dollhausen, seit 2006 Vorstand der FranconoWest sowie Geschäftsführer der Beteiligungsgesellschaften 1. und 2. FranconoInWest, hat seine Ämter zum 15. September 2010 niedergelegt. Zu seinem Nachfolger wurde Hans-Ulrich Sutter, Finanzvorstand der TAG Immobilien, bestimmt. Sutter wird die bereits eingeleitete Integration der FranconoWest in die TAG Unternehmensgruppe weiter vorantreiben.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
TAG Immobilien, Hamburg, will 24% der börsennotierten Colonia Real Estate, Köln, übernehmen. Der TAG seien von mehreren Investoren Anteile angeboten worden, heißt es, ohne dass nähere Angaben gemacht werden. Etwa zwei Drittel der 6,9 Mio. Aktien wollen die Hamburger durch eine heute erfolgreich platzierte Barkapitalerhöhung finanzieren; die 4,05 Mio. neuen Anteilsscheine zeichnete bei Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre ein britischer Investor zu einem Kurs von 5,25 Euro pro Aktie. Das Grundkapital der TAG beträgt nun rund 44,62 Mio. Euro. Zudem will die TAG den Colonia-Anteil mit eigenen Aktien zahlen, sprich weitere gut 2,34 Mio. Anteilsscheine ausgeben und 1:1 in Colonia-Anteile umtauschen. Das Bezugsrecht soll ausgeschlossen werden.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
Die börsennotierte TAG Immobilien hat von der HSH Nordbank deren 49%-Beteiligung an dem gemeinsamen Joint-Venture Larus Asset Management übernommen. Larus ist auf die Betreuung gewerblicher Immobilien spezialisiert und verwaltet derzeit 124 Objekte im Wert von 2,2 Mrd. Euro. Künftig wird Larus nicht nur das Property-Management der TAG-Objekte übernehmen, sondern auch das Asset-Management. Larus wird außerdem in die TAG integriert. Das soll ab 2011 der TAG einen zusätzlichen Gewinn von 1,5 Mio. Euro p.a. einbringen.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
Thomas Bergmann
Die TAG Immobilien AG hat sich eine weitere Beteiligung an einem börsengelisteten Unternehmen einverleibt. Im Gespräch mit dem AKTIONÄR erklärt Vorstandsvorsitzender Rolf Elgeti die Hintergründe.
Die Immobilienbranche ist in Bewegung. Nicht nur die Aktienkurse zahlreicher Immobilienaktien sind in den letzten Wochen deutlich gestiegen. Die TAG Immobilien AG hat ihre Einkaufstour im deutschen Immobilienmarkt fortgesetzt und eine weitere Beteiligung erworben. Jüngstes "Opfer": die Colonia Real Estate (CRE). TAG-Chef Rolf Elgeti stand dem AKTIONÄR Rede und Antwort.
DER AKTIONÄR: Herr Elgeti, die TAG hat 24 Prozent an CRE gekauft. 25 Prozent plus eine Aktie sollten es doch mindestens sein, oder?
ROLF ELGETI: Ob 24 oder 25 Prozent, ist letztlich nicht entscheidend. Realistischerweise reicht beides für eine Sperrminorität auf einer Hauptversammlung aus. Trotzdem möchte ich nicht ausschließen, dass wir unseren Anteil auch mal auf 25 Prozent aufstocken könnten, falls sich dazu eine gute Gelegenheit ergibt.
Warum ausgerechnet die CRE?
Die Beteiligung an der CRE ist für uns ein Weg, Exponierung zu Immobilien zu schaffen, die gut zu uns passen. Das ist letztlich, was unsere Aktionäre von uns erwarten. Dadurch, dass die CRE darüber hinaus auch mit einem Abschlag zum NAV gehandelt wird, können wir zusätzlich positive Einmaleffekte für unseren NAV erzielen.
Können Sie bereits abschätzen, wie stark diese Effekte ausfallen werden?
Wie stark, hängt davon ab, wie genau wir es einbuchen werden. Aber selbst im konservativsten Fall wird unser NAV dadurch um einige Cents steigen.
Es heißt, dass Sie nicht mit CRE-Chef Rind vor dem Deal gesprochen hätten. Ohne Due Diligence eine solche Transaktion durchzuführen, ist das nicht sehr riskant?
Die CRE ist ein börsennotiertes Unternehmen und dementsprechend transparent. Aber natürlich haben wir eine Due Diligence durchgeführt, soweit das mit öffentlich verfügbaren Informationen machbar ist. Die Immobilien kann man sich ja anschauen und das haben wir auch sehr intensiv getan. Wichtige Verträge sind ebenfalls öffentlich zugänglich, sodass man auch hier vorab eine Reihe wichtiger Fragen beantworten kann. Für alles andere muss der Abschlag zum NAV als Sicherheitspuffer reichen.
Die TAG ist auch an Estavis beteiligt. Estavis-Chef Lanz äußerte vor Kurzem, dass der NAV bei etwa dem 2,5-Fachen des aktuellen Kurses liegt.
Die TAG hält knapp über 20 Prozent und ist mit dieser Beteiligung sehr zufrieden. Herr Lanz und sein Team machen einen exzellenten Job. Wir sind ebenfalls davon überzeugt, dass der innere Wert des Unternehmens mehr als das Doppelte des aktuellen Kursniveaus beträgt.
Welche deutschen Immobilienkonzerne sind Ihrer Meinung nach deutlich unterbewertet?
Wir.
Welche Strategie steckt eigentlich hinter den verschiedenen Beteiligungen an börsennotierten Unternehmen? Wollen Sie aus der TAG Immobillien AG einen Fonds entwickeln?
Die Strategie ist, unser Portfolio dort zu erweitern, wo wir schon sind, und dementsprechend Synergien zu heben. Diese können riesig sein, weil es in unserer Branche massive Skaleneffekte gibt. Die Beteiligungen sind immer nur Mittel zum Zweck, um an der wirtschaftlichen Entwicklung dieser Immobilien zu partizipieren und so für unsere Aktionäre Geld zu verdienen.
Viele institutionelle Investoren und Immobilienfirmen streben nach Berlin. Sind die Preise hier trotzdem noch günstig? Welche Regionen haben Sie neben Berlin noch auf dem Wunschzettel?
Wir verwalten unsere Immobilien selbst und haben entsprechende lokale Fixkosten in unseren vier Wohnungsniederlassungen in Berlin, Hamburg, Düsseldorf und Leipzig. Daher macht es für uns Sinn, an diesen vier Standorten weiter zuzukaufen. Berlin ist aus unserer Sicht ein sehr lukrativer, aber auch sehr schwieriger Markt. Trotzdem sehen wir auch hier immer spannende Deals, bei denen wir zugreifen können und wollen.
Wird der Konzern für das Jahr 2010 eine Dividende an die Aktionäre ausschütten?
Ich glaube nicht, dass unsere Aktionäre das nach der harten Restrukturierung im letzten Jahr und den exzellenten Wachstumsmöglichkeiten, die wir im Moment sehen, wollen.
Herr Elgeti, vielen Dank für das Gespräch.
Langfristinvestment
Das Sentiment für Immobilienaktien hat sich in den letzten Wochen deutlich verbessert. Vor allem institutionelle Investoren haben den Markt für sich entdeckt. Die TAG ist inzwischen sehr gut aufgestellt und dürfte von der steigenden Nachfrage nach Immobilien und -aktien profitieren. Rolf Elgeti ist zuzutrauen, dass er in Zukunft das Beteiligungsportfolio weiter ausbaut, um so den Wert des Unternehmens zu steigern. Das erste mittelfristige Kursziel lautet auf sieben Euro. Auf lange Sicht sind durchaus wieder zweistellige Kurse möglich.
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Die TAG Immobilien hat ihre Ankündigung wahr gemacht und ist bei der Colonia Real Estate eingestiegen. Der aktuelle Anteil liegt bei 21,4%, wie die CRE gestern abend mitteilte.
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Thomas Bergmann
Der Immobilienkonzern hat heute Morgen die Zahlen für das abgelaufene Geschäftsquartal vorgelegt und gleichzeitig die Prognose für 2010 verdoppelt. 2011 sollen die Gewinne nur so sprudeln. Die Aktie reagiert (noch) nicht.
Positive Effekte aus der Immobilienbewertung sowie aus der Erstkonsolidierung der FranconoWest AG haben der TAG Immobilien AG ein deutliches Gewinnplus beschert (hier zur Meldung). Im Zuge dessen hob der Vorstand auch die Prognose für das Gesamtjahr an. 2011 soll der Wert des Unternehmens um 30 Prozent steigen.
Prognose hoch
Aufgrund der Erfolge im Leerstandsabbau konnte das Immobilienportfolio weiter aufgewertet werden. Zudem machte sich die Übernahme der FranconoWest positiv bemerkbar. Das Vorsteuerergebnis (EBT) nach den ersten neun Monaten bezifferte sich auf 14,1 Millionen Euro, nachdem im Vorjahreszeitraum noch ein Verlust von 25,5 Millionen Euro zu Buche stand. Die Prognose für das Gesamtjahr wurde deshalb kurzerhand von 10 auf 20 Millionen Euro verdoppelt.
Im nächsten Jahr rechnet die Konzernführung mit einem EBT zwischen 50 und 60 Millionen Euro sowie einem Net Asset Value um die acht Euro pro Aktie. Um dieses Ziel zu erreichen, will das Team um Rolf Elgeti nicht nur die jüngsten Akquisitionen integrieren, sondern auch weitere Zukäufe tätigen. Zudem soll die Larus Asset Management GmbH komplett einverleibt werden.
Weiterhin kaufenswert
DER AKTIONÄR bleibt bei seiner positiven Einschätzung zur TAG-Aktie. Dies hängt vor allem mit den Fähigkeiten eines Rolf Elgeti zusammen. Kurse um sechs Euro sollten zum Einstieg genutzt werden.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
Quelle: finanznachrichten.de
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Von Monika Leykam
Die Colonia Real Estate (CRE), Köln, hat vor "negativen Einflüssen" für das Konzernergebnis im Geschäftsjahr 2010 gewarnt. Diese entstünden aus der Aufstockung der Colonia-Aktien im Besitz der TAG Immobilien auf über 25%. Dadurch ergebe sich bei der CRE der Zwang zur (nicht liquiditätswirksamen) Auflösung latenter aktiver Steuern aus Verlustvorträgen in Höhe von 3,8 Mio. Euro. Die TAG hatte kürzlich ihr Interesse an einer Übernahme der Kölner Konkurrentin kundgetan. Sollte die TAG-Beteiligung auf über 50% anwachsen, sei die Gefahr gegeben, dass die CRE gar keine steuerlichen Verlustvorträge mehr nutzen könne, teilt das Unternehmen mit. Die TAG kontert dies mit der Publikation einer "erläuternden Gewinn- und Verlustrechnung". Diese illustriert die Ertragssituation des Konzerns nach einer Komplettübernahme der CRE. Demnach brächten es TAG plus CRE in den ersten neun Monaten 2010 auf ein Ebit von 55 Mio. Euro und ein Ergebnis von 11 Mio. Euro. Die Komplettabschreibung der Verlustvorträge sei in dieser Rechnung bereits einkalkuliert, heißt es in einer TAG-Anlegerinformation. Als Einzelunternehmen erzielte die TAG im gleichen Zeitraum ein Ebit von 33 Mio. Euro und ein Ergebnis von 12,1 Mio. Euro.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
Von Monika Leykam
Der Frankfurter Aufteiler Franconofurt hat seine 14%ige Beteiligung an der TAG Immobilien an "langfristig orientierte Investoren" verkauft, wie das Unternehmen gestern mitteilte. Brutto fließen den Frankfurtern dadurch 31,8 Mio. Euro zu, als Buchgewinn verbleiben 5 Mio. Euro. Für das Geschäftsjahr 2010 werde man daher eine "signifikant erhöhte Dividende" vorschlagen - der HGB-Gewinn von 9 bis 10 Mio. Euro werde der höchste der Firmengeschichte sein. Franconofurt hatte die TAG-Beteiligung in diesem Frühjahr im Tausch gegen zwei ihrer Tochtergesellschaften mit Wohnungen in West- und Ostdeutschland erworben. Seitdem war die Franconofurt größter Einzelaktionär der TAG.
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Wertpapier: TAG Immobilien AG |
von André Rain
Mittwoch 11.05.2011, 11:05 Uhr
TAG Immobilien - WKN: 830350 - ISIN: DE0008303504
Börse: Xetra in Euro / Kursstand: 7,32 Euro
Rückblick: Nach neunmonatiger Seitwärtsbewegung unterhalb von 5,00 Euro gelang der TAG Immobilien Aktie im September letzten Jahres der Ausbruch nach oben hin, womit ein weiterer Rallyschub innerhalb der übergeordneten Aufwärtsbewegung startete.
Der Wert kletterte bis auf ein Hoch bei 7,188 Euro im Februar, woraufhin eine Konsolidierung startete. Diese Konsolidierung zeigte bullische Kursmuster, jetzt baut sich Druck seitens der Käufer auf. Heute attackiert die Aktie zum zweiten Mal das Jahreshoch.
Charttechnischer Ausblick: Die Wahrscheinlichkeit für einen Ausbruch auf neue Hochs ist sehr hoch mit den Kursmustern der letzten Wochen. Die TAG Aktie könnte direkt über 7,20 ausbrechen und anschließend bis an den zentralen Widerstandsbereich bei 7,85 - 8,00 Euro ansteigen. Geht es auch nachhaltig über diesen Preisbereich hinaus, steht einer größeren Rally bis 9,00 - 9,30 und später 11,69 Euro nicht mehr im Wege.
Ein Rückfall per Tagesschluss unter 6,65 Euro hingegen würde einen zweiten Rücksetzer bis 6,10 - 6,21 Euro ermöglichen. Erst ein nachhaltiges Abrutschen unter 6,00 Euro würde jetzt ein Verkaufsignal mit Zielen bei 5,75 und 4,97 - 5,00 Euro auslösen.
Quelle: Godmodetrader.de
wenn man sich den Kzursverlauf ansieht wo die Aktie war und wo sie jetzt wieder ist.
Schön das die Aktie wieder da ist und Glückwunsch allen die dran geglaubt und die Aktie im Depot behalten haben, denke mal das IHR 2011 noch Gewinne und Grüne Vorzeichen seht.
Weiter viel Glück.
Und in den letzten Wochen habe einige ihre Anteile aufgestockt.
DGAP-PVR: TAG Immobilien AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
11.05.2011, 12:55:34
TAG Immobilien AG
11.05.2011 12:55
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die IPConcept Fund Management S.A., Luxemburg, Luxemburg hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 10.05.2011 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der TAG Immobilien AG, Hamburg, Deutschland am 10.05.2011 die Schwelle von 5% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 5,10% (das entspricht 3283312 Stimmrechten) betragen hat.
Davon werden ihr 4,41 % (2839687 Stimmrechte) unter anderem vom Flossbach von Storch SICAV (ehemals FvS Strategie SICAV) gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 WpHG zugerechnet.
11.05.2011 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland Internet: http://www.tag-ag.com
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Weiss jemand für welchen Preis Elgeti Rolf des
Geschäftsart: Kauf Datum: 23.05.2011
Kurs/Preis: nicht bezifferbar Währung: EUR Stückzahl: 25000
wenn Gesamtvolumen: 34000 EUR Ort: Frankfurt getätig hat?