604891 Vivacon mit Wachstumsdynamik

Heute im Tagesspiegel:

Ein neuer Balkon – aber kein Zugang
Zwischen Angst und Widerstand: Unter zehntausenden Mietern herrscht Unruhe, seit Finanzinvestoren die Bestände aufkaufen. Betroffene fühlen sich bei geplanten Modernisierungen unter Druck gesetzt – und protestieren

unter:
http://archiv.tagesspiegel.de/archiv/11.02.2006/2340354.asp

Auszug:
Am Grazer Damm ist die GSW nur noch Verwalterin. Sie wurde vor zwei Jahren von der amerikanischen Fondsgesellschaft Cerberus (Höllenhund) erworben. Die veräußerte an die Anlagefirma Vivacon ( Slogan: „Wir machen Eigentümer“), die wiederum einen großen Teil an die österreichische Conwert weiterverkaufte. Für viele Mieter ist das schwer zu durchschauen. Die Berliner Mietergemeinschaft spricht von einem „Experimentierfeld neuer Anlagestrategien“.  

Termine:    
M O N T A G, 20. Februar:
***07:30 DE/Schering AG, Jahresergebnis (10:00 PK), Berlin
***10:00 DE/Gerry Weber International AG, BI-PK, Düsseldorf
   10:30 GB/Nettomittelaufnahme der öffentlichen Hand Januar
   12:00 DE/Deutsche Bundesbank, Monatsbericht Februar, Frankfurt
***15:30 EU/EZB, Ausschreibung Haupt-Refi-Tender
Außerdem im Laufe des Tages zu erwarten:
***    - DE/Vivacon AG, Jahresergebnis, Köln
       - DE/Eurohypo AG, Jahresergebnis, Frankfurt
***    - LU/Arcelor SA, Fristende für das verlängerte Übernahmegebot
         für Dofasco Inc, Luxemburg
       - US/Feiertag ("President´s Day"), Börsen geschlossen

 

um keine Verwirrung zu schaffen !

Nächste Woche Montag zeigt sich ob die "Lorbeeren" zu recht verteilt wurden !  

hier zu finden:

http://www.presseportal.de/story.htx?nr=786645

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Auszug:
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Sehr geehrte Damen und Herren,

  am 20.2.2006 präsentiert die Vivacon AG die Jahresabschlusszahlen
  zum 31.12.2005.

  Auf Grund dessen möchten wir Sie recht Herzlich zu unserer
  diesjährigen Bilanzpressekonferenz einladen.

  Die Konferenz findet statt am:
  20.2.2006 um 12.00 Uhr
  Im Hotel Steigenberger, Frankfurt Hof
  Am Kaiserplatz, 60311 Frankfurt
  Salon 14
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Köln, 16. Februar 2006. Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) verbrieft
4.144 Erbbaurechtsansprüche aus ihrem Bestand. Das erwartete
Emissionsvolumen beläuft sich auf ca. EUR 62 Mio. Die HypoVereinsbank
hat diese Verbriefung strukturiert und wird sie in Form von ABS
Anleihen und Schuldscheindarlehen als Sole Bookrunner am Kapitalmarkt
platzieren.

 

Verbriefung von Erbbauzinsen bringt Vivacon Buch-Gewinne
Aktie erlebte zuletzt starken Aufschwung
Köln - Die Aktie der Vivacon AG gehörte in den letzten Monaten zu den Immobilienwerten, die einen rasanten Aufschwung erlebten. Die Kursrallye wurde auch von der Kritik Heinz Gerlachs ("Direkter Anlegerschutz") an Vivacons Kommunikationspolitik nur geringfügig gestört. Am Montag präsentiert das Unternehmen nun seine Zahlen für 2005; Analysten rechnen mit einem Umsatz von rund 115 Mio. Euro und einem Ergebnis von 1,06 Euro je Aktie. Für das laufende Jahr liegen die Erwartungen bei 1,53 Euro je Aktie.


Vivacon Kerngeschäft ist der Erwerb von Immobilienpaketen, die dann rechtlich in Grundstück und Bebauung aufgeteilt werden. Die Immobilien werden weiterverkauft, für den Grundstücksanteil kassiert Vivacon Erbbauzins. Die Erbbauzinsen stehen nach Analysten-Einschätzung derzeit mit dem 20-fachen der jährlichen Einnahmen in der Vivacon-Bilanz; 2004 machte diese Position rund 60 Mio. Euro aus.


Die Bewertung der Erbpacht-Grundstücke verläuft nicht immer ohne Unstimmigkeiten. Um dem abzuhelfen will Vivacon den "Erbbauzinsstrom" künftig verbriefen. Neben einer dann marktüblichen Bewertung der Grundstücke ist ein zusätzlicher Vorteil damit verknüpft: Analysten gehen davon aus, daß mit der Verbriefung auch ein Buch-Gewinn anfällt. Erbbauzinsen gelten als sichere Zahlungsströme, deshalb werden Bewertungen vom bis zu 25-fachen des jährlichen Volumens erzielt. Bei einer Verbriefung von 50 bis 60 Mio. Euro summieren sich so Buchgewinne von fünf bis zehn Mio. Euro. Vivacon wäre mit solch einer Transaktion Vorreiter auf dem deutschen Markt.


Zur Zeit hat Vivacon gut 4000 Grundstücke mit Erbbauzahlungen von jährlich etwa drei Mio. Euro. im Bestand. Als weitere Säule des Geschäfts kommt der Verkauf von "Designer-Wohnungen" hinzu, sowie der Handel mit Wohnungsportfolien.
 

Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "kaufen" ein.

Quelle und Bericht:
http://aktien.onvista.de/empfehlungen.html?ID_OSI=5505384#news

(bis zur nächsten NEWS)  

 

auf EUR 24,6 Mio.

Köln, 20. Februar 2006. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat im Geschäftsjahr
2005 Wohnungen im Wert von EUR 367,9 Mio. veräußert. Dies entspricht einer
Steigerung von 228% gegenüber EUR 112,1 Mio. im Vorjahr. Da es sich beim
überwiegenden Teil um 'Share Deals' gehandelt hat, weicht das
Transaktionsvolumen deutlich vom Umsatz ab. Der Konzernumsatz erreichte im
abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 85,3 Mio., nach EUR 101,9 Mio. im Vorjahr.
Das EBIT stieg auf EUR 40,4 Mio. (+172%) von EUR 14,8 Mio. im Vorjahr. Der
Konzerngewinn stieg auf EUR 24,6 Mio. (+252%) von EUR 7,0 Mio. in 2004. Das
Ergebnis je Aktie verbesserte sich auf EUR 1,41 (+205%) nach EUR 0,46 im
Vorjahr.
Die Eigenkapitalquote konnte ebenfalls von 29,1% im Vorjahr auf 32,5% zum
31.12.2005 gesteigert werden und unterstreicht die solide Finanzstruktur des
Konzerns.
Insgesamt hat die VIVACON AG 8.470 Wohnungen im Jahr 2005 veräußert. Gegenüber
dem Vorjahr mit 1.899 verkauften Wohnungen entspricht dies einer Steigerung von
346%. Auch der Auftragsbestand nach IFRS konnte auf EUR 54,0 Mio. gesteigert
werden, (+63%) gegenüber 33,2 Mio. im Vorjahr, und stellt eine gute Basis für
das laufende Geschäftsjahr dar.
Die kommunizierten Zahlen sind vorbehaltlich des endgültigen Abschlussberichtes
der Wirtschaftsprüfer, sowie dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat.

Da der Gewinn deitlich über den Schätzungen liegt..denke ich wird die Aktie sehr positiv eröffnen !
 

.....Analysten rechnen mit einem einem Ergebnis von 1,06 Euro je Aktie


.....Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich auf EUR 1,41 (+205%)


klingt gut !  

Moin. :) die Medien trommeln heute aber auch auf allen Fellen. :)
http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2006-02/artikel-6020612.asp

20.02.2006 09:47
Konzerngewinn von Vivacon steigt um 252 Prozent

Die Vivacon AG konnte im zurückliegenden Geschäftsjahr Wohnungen
im Wert von 367,9 Millionen Euro (+ 228 Prozent) verkaufen.
Da es sich größtenteils um "Share Deals" handelt, weicht das Transaktionsvolumen
vom Umsatz ab. Dieser reduzierte sich um 16,3 Prozent auf 85,3 Millionen Euro.
Das EBIT konnte um 172 Prozent auf 40,4 Millionen Euro zulegen. In der Folge ergibt sich für den Konzerngewinn eine Steigerung von 252 Prozent auf 24,6 Millionen Euro. Pro Aktie verdiente Vivacon 1,41 Euro (+ 205 Prozent). Die Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 32,5 Prozent.

Mit Gruß vom Dampfer

  

 

Im Tagesspiegel gibt es folgenden Bericht:

http://archiv.tagesspiegel.de/archiv/21.02.2006/2367097.asp

Trotz postiver Analysten Kommentare verlor die Aktie durch Gewinnitnahmen deutlich...
Nach dem Kuranstiegen der letzten zeit musste das kommen - ist nur eine Frage der Zeit, wenn sich der Kurs wieder nach oben absetzten wird....

 

Kommt auf den Ausblick an. Denn dieser Aschnitt gefällt mir nicht wirklich:

"... Die großen Verkaufserfolge werden sich in diesem Jahr nicht wiederholen lassen. Denn die Vivacon hat fast alle Immobilien nun veräußert. Von dem 2005 geplanten Erwerb von rund 1577 Wohnungen in Norddeutschland nahm die Geschäftsführung Abstand, weil diese in Sanierungsgebieten gelegen hatten. ..."
 

...aber es ist auch gut wenn die Erwartungen nicht nach oben gepuscht werden, da sonst eine Blase entsteht die schnell platzen kann - wenn ich mir die Solaraktien anschaue...
große Wachstumsraten und sehr hohe Erwartungen - lang kann das aus mathematischen Gründen alleine nicht weiter gehen.. (naja ok bei Vivacon sieht es auch so aus)

Wenn jetzt die Analysten bei Vivacon sagen großen Verkaufserfolge werden sich in diesem Jahr nicht wiederholen lassen - dann sind zumindest die Erwartungen nicht mehr im "Himmel",

klar Erwartungen machen Kurse - aber was denken die Analysten "hinterm Vorhang"
Das macht die Kurse der nächten Monate aus - wir werden sehen, ob die Aktie sich stabilisiert oder unter unserem Stopp saust. Und wir noch noch sagen können:

Schön war's !

Habe gestern im TV den Vorstand gesehen - habe schon einmal ihm zugeprostet !

Vielleicht kann ich das ja noch mal machen....
Schön wärs - glaube zwar nicht dran - aber das ist doch gut - da können Kurse steigen !

Also auch wenn ich es jetzt noch nicht richtig glaube, aber Vivacon hat sich bisher immer gesteigert - also der nächste Mega-Deal wird kommen ! oder ?
 

http://www.boersenreport.de/...en.asp?msg=005289000000000540000000000

Vivacon Gewinnverdreifachung - Kursziel 40 Euro (SES Research)
[22.02.2006 - 14:08]

Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911 / WKN 604891)
hat ihren Gewinn im Geschäftsjahr 2005 beinahe verdreifacht.
Nach 7 Mio Euro 2004 nahm das Immobilienunternehmen im vergangenen Jahr 24,6 Mio ein.

Dies stellt eine sensationelle Gewinnsteigerung von plus 252 Prozent dar.
Vivacon hat im Jahr 2005 Wohnungen im Wert von 367,5 Mio EUR veräußert.
Dies entspricht einer Steigerung von plus 228 Prozent. Bei den Transaktionen
handelt es ich im überwiegenden Teil um &hk; Share Deals&hk;, die über den Verkauf
von Gesellschaftsanteilen abgewickelt werden, die sich nicht auf den Umsatz,
aber positiv auf den Gewinn auswirken.
Der Konzernumsatz erreichte im Jahr 2005 85,9 Mio. Euro, gegenüber 101,9 Mio.
Euro im Jahr 2004. Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich auf 1,41 Euro
(plus 205 Prozent) nach 0,46 Euro im Vorjahr. Die Vivacon AG hat sich erfolgreich
als Ansprechpartner für institutionelle Immobilieninvestoren im Bereich Wohnportfolio etabliert, dies zeigt der starke Anstieg des Transaktionsvolumen deutlich.
Insgesamt hat die Vivacon AG im vergangen Jahr 8.470 Wohnungen veräußert.

Die Analysten von SES Research erhöhen ihr Kursziel für die Vivacon-Aktie auf 40,00 Euro und Robert Suckel, Analyst von SES Research, bekräftigt erneut seine Kaufempfehlung für die Vivacon-Aktie.
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Hinweis: Der obige Text ist eine Anzeige der Vivacon AG.
Die boersenreport.de AG ist nicht für den Inhalt verantwortlich und
schließt jegliche Regressansprüche aus.
Autor: Redaktion

Mit Gruß vom Dampfer

  

 

Vivacon höherer Fair Value
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Die Analysten von Sal. Oppenheim stufen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "buy" ein.
Im Zuge über den Erwartungen ausgefallener Geschäftszahlen von 2005 habe man nach der Guidance des Managements das Modell überarbeitet und den Fair Value entsprechend auf 43 EUR heraufgesetzt.
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Ist echt klasse "Fair Value" naja was ist schon fair...
aber die Diskusionen haben wir ja auch hier schon oft geführt...

43 € ala gut.....bin mal gespannt auf die 50 € *gggg



 

Donnerstag, 23. Februar 2006
Optimistische Kursziele
Vivacon-Call-Optionsschein

Bereits vor einigen Tagen überraschte die im SDAX gelistete Immobilienfirma Vivacon mit fantastischen Gewinnzahlen. Gegenüber dem Vorjahr konnte der Gewinn im Jahr 2005 auf das Rekordniveau von 24 Millionen Euro vervierfacht werden.

Dennoch reagiert der Vivacon-Aktienkurs, dem von Analysten ein Kursziel von 40 bis 43 Euro prognostiziert wird, mit Abschlägen auf diese Nachricht. Derzeit notiert die Vivacon-Aktie bei 33,92 Euro, was gegenüber dem gestrigen Schlusskurs ein weiteres Minus von 0,8% bedeutet.

Wer davon ausgeht, dass sich die positiven Gewinnzahlen in nächster Zeit doch in Form steigender Aktienkurse bemerkbar machen werden, dann könnte beispielsweise folgender Call-Optionsschein für eine Veranlagung in Erwägung gezogen werden.

Der Sal. Oppenheim-Call auf Vivacon mit Strike 35 Euro, läuft bis 8.12.06, das BV beträgt 0,1, der ISIN-Code lautet: DE000SBL1N70. Beim aktuellen Aktienkurs wird der Call mit 0,70 – 0,76 Euro gehandelt. Kann die Aktie innerhalb der nächsten 2 Monate auf 37 Euro zulegen, so wird der Call einen ungefähren Wert von 0,90 Euro (+18,42%) erreichen. Dieser Preis wird allerdings nur dann erzielt werden, wenn die relativ hohe implizite Volatilität annähernd gleich hoch bleibt. Ein deutlicher Rückgang der Volatilität könnte den Kursanstieg der Vivacon-Aktie sogar kompensieren. Dies bedeutet in der Praxis, dass der Call-Optionsschein trotz Aktienkursanstieg nicht mehr wert sein wird ist als heute.

Dieser Beitrag stellt keinerlei Empfehlung zum Kauf oder Verkauf der Vivacon-Aktie oder von Hebelprodukten auf die Vivacon-Aktie dar. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.

Walter Kozubek, anlagezertifikate.de
 

27.02.2006                    08:02

Vivacon ersetzt überraschend Degussa im MDAX - Thielert in den SDAX
Die Aktie der Vivacon AG  (Nachrichten/Aktienkurs) ist überraschend anstatt des Praktiker-Papiers  (Nachrichten) für Degussa in den MDAX  aufgestiegen. "Die Aktie von Vivacon wird mit Wirkung zum 1. März 2006 außerplanmäßig in MDAX aufgenommen und ersetzt die Aktie von Degussa", teilte die Deutsche Börse am Montag in Frankfurt mit. Der Streubesitz von Degussa sei unter fünf Prozent gesunken. "Damit erfüllt Degussa nicht mehr die Voraussetzung für einen Verbleib in MDAX." Die meisten Experten hatten mit einem Aufstieg Praktikers in den Mittelwerteindex gerechnet. Für Vivacon rückt Thielert in den SDAX  auf./zb/sc

ISIN DE0005421903 DE0006048911 DE000A0F6MD5 E0006052079

 

naja Überraschung.....?
finde ich ja toll das die Medien das als Überraschung bezeichnen ! Vivacon in den MDAX

ok ich dachte beide Werte steigen auf.....
das Praktiker nicht für Degussa aufsteigt ist sicherlich eine kleine Überraschung !


 

 

 

Im MDax dürfte die Index-Veränderungen für Schunkeln unter den Einzelwerten sorgen....
so die FAZ *g  

Vivacon steigt auf
Call bereits mit 22% Gewinn

Bereits bei Posting #942. wurde von einem Kursanstieg der Vivacon-Aktie ausgegangen. Der Grund, warum man sich für Calls interessieren sollte, lag vor allem darin, dass die fantastischen Geschäftszahlen des SDAX-Wertes im den Börsenkursen keinen Niederschlag fand. Nachdem bekannt wurde, dass die Vivacon-Aktie ab 1.3. die Degussa-Aktie im MDAX-ersetzen wird, reagierte der Aktienkurs mit einem ordentlichen Kurssprung. Bei Erstellung des Szenarios vor dem Kurssprung notierte die Vivacon-Aktie bei 33,92 Euro.

"Beispiel Call-Optionsschein vom 23.2.06:
Der Sal. Oppenheim-Call auf Vivacon mit Strike 35 Euro, läuft bis 8.12.06, das BV beträgt 0,1, der ISIN-Code lautet: DE000SBL1N70. Beim aktuellen Aktienkurs wird der Call mit 0,70 – 0,76 Euro gehandelt. Kann die Aktie innerhalb der nächsten 2 Monate auf 37 Euro zulegen, so wird der Call einen ungefähren Wert von 0,90 Euro (+18,42%) erreichen. Dieser Preis wird allerdings nur dann erzielt werden, wenn die relativ hohe implizite Volatilität annähernd gleich hoch bleibt. Ein deutlicher Rückgang der Volatilität könnte den Kursanstieg der Vivacon-Aktie sogar kompensieren. Dies bedeutet in der Praxis, dass der Call-Optionsschein trotz Aktienkursanstieg nicht mehr wert sein wird ist als heute."

Mittlerweile konnte die Vivacon-Aktie das Minimalkursziel von 37 Euro, dessen Erreichung innerhalb der nächsten 2 Monate erfolgen sollte, bereits nach 4 Tagen bei weitem überschritten. Beim aktuellen Aktienkurs von 37,49 Euro wird der Call bereits mit 0,93 – 0,99 Euro (+22,36%) gehandelt.

Kann der Aktienkurs diese Dynamik beibehalten und in den nächsten 2 Wochen beispielsweise auf 40 Euro zulegen, dann wird man für diesen Call etwa 1,10 Euro bekommen.

 

steigt die Firma in eine neue Liga auf...
früher zu Zeiten des Prime-Standart oder noch früher kannte die Firma niemand...
zu Zeiten des SDAX'es wurde die Firma bekannter und jetzt....
gibt es einen neuen Schub....
Denke aufrund des Aufstieges in den MDAX wird die Firma weiter zulegen können !
Die Bewertung ist zwar nicht so günstig wie zu den "alten" Zeiten....
aber ich meine mit dem MDAX wird es weiter rauf gehen....
Was bringt die Zukunft ? Vivacon wird mal erst als kleiner MDAX Wert anfangen....und dann...
 

Vivacon dabeibleiben
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aha kommt nach den "abwartenden" Empfehlungen wieder neuer "Analysen - Wind" ?
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Die Experten von "Hot Stocks Europe" raten den Anlegen bei der Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) dabeizubleiben.

Die Dauerempfehlung habe einmal mehr hervorragende Geschäftszahlen bekannt gegeben. Der Immobilienspezialist aus Köln habe im letzten Jahr Wohnungen im Gesamtwert von 367,9 Mio. EUR verkauft und den Vorjahreswert damit um satte 228 Prozent übertroffen. Aus diesem Transaktionsvolumen rechne sich ein Jahresumsatz von 85,3 Mio. EUR mit dem man den Nettogewinn gegenüber dem Vorjahr um mehr als 250 Prozent auf 24,6 Mio. EUR gesteigert habe. Das Ergebnis je Aktie habe von 0,46 EUR auf 1,41 EUR zugelegt. Außerdem habe sich der Auftragsbestand mit 54 Mio. EUR ebenfalls weit über dem Wert vom Vorjahr bewegt und deute auch im laufenden Jahr auf ein anhaltendes Wachstum.

Nachdem ein Großteil der Einstandsposition in den letzten Monaten verkauft wurde, empfehlen die Experten von "Hot Stocks Europe" bei der Vivacon-Aktie dabeizubleiben.
Quelle: HOT STOCKS EUROP...