Kaufsignal bei Gagfah

Aber halber Buchwert ist ein Witz.....
Von der Dividendenrendite reden wir mal gar nicht....  

Ist zur Zeit wohl für viele hart, den Kurs zu betrachten und zu analysieren. Auch mir gefällt das nicht.
Falkt bleibt aber:
halber Buchwert
schwieriges Börsenumfeld
reale Werte mit regelmäßigem Cashflow bei Gagfah
...
und, grins, wir als Gagfahner erhalten zumindest quartalsweise unser Schmerzensgeld in nicht unerheblicher Höhe.

Und für die Pesimisten, macht Euch keine zu große Gedanken, in den nächsten Monaten kriegt ihr sicherlich wieder Kurse, bei denen ihr Verlustfrei verkaufen könnt.
Zumindest die Shareholders, welche unter 8 Euronen rein sind.

Grüße, WR

dass Fortress Gagfah ausblutet.....intressanter Artikel hizu....wenn auch 1 Jahr alt

http://www.rp-online.de/wirtschaft/news/...-verkommen_aid_690215.html

und zum anderen, darin dass Gagfah vielleicht doch seine dividendenpolitik ändert, was ja viel nachhaltiger wäre, aber was wiederum viele anleger vertreiben könnte....  

Das der Wert nicht steigt liegt zweifelsfrei am Geschäftsmodell.
€ 8 für Instandhaltung, das weis jeder aus der Branche, erzeugen, insbesondere bei dem Gagfah-Bestand in Alter und Qualität auf Dauer höheren Leerstand.
Das GM ist nicht auf Dauer, Wertsteigerung und Expansion ausgelegt.
Alles was zählt ist die Dividende, sonst nichts!

Alles nochmals punktuell darzulegen ist  mühsam, es wurde hier schon genauestens berichtet.

Gruss  

aber durchaus , auf einen Schlag komplett beheben!
Und da gehe ich von aus, dass es sogar günstiger ist, als wenn man jedes Jahr, bzw. dann wenn genau erforderlich , was gemacht hätte.

"Ausbluten" ist schön und gut, geht aber alles nur bis zu einem bestimmten Umfang  - solange wird als Aktionäre mit am "ausblueten" beteiligt sind, ist mir das egal! Man will ja nun jedes Jahr über 500 Mio Bestände verkaufen, wenn ich das richtig verstanden habe auf der HV und auch schon auf dem vorletzten Video-Dingens.

Das bedeutet schon, dass die Gewinne wohl dauerhaft sinken werden, denn man wird niemals die gleichen Gewinn beibehalten können, wenn man über mehrere Jahre rund 5 % des Bestandes verkauft.

Fortress will seine Gesellschaft nicht selber kaputt machen. Zwar brauchen sie wohl die regelmässigen Dividenden , aber man wird wohl auch darauf achten, dass diese auch noch in 2 oder 3 Jahren möglich sein könnten.

Wichtig halte ich vor allem, dass man Bestände abverkauft, die nicht zu den aussichtsreichen zählen. So fand  ich den letzten Verkauf von Berliner aussserordenlich unsinnig. Denn gerade in Berlin ist zur Zeit, bzw. schon seit rund 1 bis 1,5 Jahren ein massiver Miet- und zuletzt auch Preisanstieg zu sehen. Das gilt aber fast ausschlieslich für günstige und mittelere Bestände  - also gerade das Segment was man belegt.

Hingegen  ist zwar Dresden auch  dauerhaftr aussichtsreich. Aber die Bestände bilden da schon ein erheliches Schwergewicht - es sind da mehr als 25 % gelegen. Auch dort wurde wieder als letztes das Filetstück verkauft, eben die Häuser in bester Lage, mit auch gewerblichen Nutzflächen.

Man wird wohl auch deshalb mehr oder weniger gezwungen sein, zu verkaufen, damit man bei der Refinanzierung auch vernünftige Zinssätze erhält. Denn die Banken sind lange nicht mehr so grosszügig wie noch vor 3 Jahren oder noch früher, als ein Eigenkapital von 20% oder teilweise sogar unter 10 % reichte.
Man hat nun wohl etwa 26 %, mit Dividendenauszahlungen sinkt dieses tendenziell leicht. Wenn man indes Verkäufe vornimmst steigt das Eigenkapital, auch wenn man nur zu Buchwerten, auch noch ein bisschen darunter verkauft.

Sicher wird dieses Privatisierungsprogramm- also Verkauf von Einzelwohnungen fortgesetzt, jedoch eigenen sich nicht alle Bestände dazu und auch wird die Nachfrage stark begrenzt sein. Denn die Mieterschaft ist nicht die klassiche Immobilieneigentümerschicht.  

den ganzen Tag stehen schon 16k Aktien im Verkauf.
Doch immer wennder Kurs sich dieser Order nähert verschwindet sie, und tauch etwas höher wieder auf.
Will da jemand Käufer einschüchtern?
Wobei auf Käuferseite auch 15k stehen die mit rauf wandern.....

Wie auch immer.....wichtig ist dass die 5 euro gehalten haben, und Gagfah sich nun wieder zu erholen scheint....vorerst...  

hängt es damit zusammen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Market_Maker

Nur ne Idee...  

 

Kann man morgen mit der Dividende (0,2€) pro Anteilsschein rechnen?

 

Gruss 

 

du sie am 28.05.2010 bereits im Depot hattest..

siehe: http://irde.gagfah.com/phoenix.zhtml?c=202654&p=irol-dividends

 

leichte 6 % / 500 eur :-) genau wie geplant. nächste woche kauf ich wieder für 5,10 :-)  

WDR-Reportage hier und heute: Zwangsräumung GAGFAH-Siedlung in Heinsberg offenbar lange geplant
16:59 11.06.10

Düsseldorf (ots) - Die Zwangsräumung einer GAGFAH-Siedlung in Heinsberg war offenbar von langer Hand geplant. Nach Informationen der WDR-Sendung hier und heute hat der Essener Immobilienkonzern die Räumung der sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhäuser in der Erlenbacher Straße und der Obernburger Straße schon mindestens drei Wochen vor dem kurzfristig anberaumten Zwangsumzug geplant, die 66 Mieter darüber aber nicht informiert. Begründet wurde die Aktion mit einem Gutachten, das laut GAGFAH die akute Einsturzgefahr ausweise.

Bereits in der letzten Dezemberwoche 2009 hatte die GAGFAH in Heinsberg Hotelzimmer für das Datum der Räumung reserviert und diese als Hausmeisterschulung getarnt. Ein Teil der Mieter der Siedlung wurde nach der Räumung dort untergebracht. Informiert wurden die 66 betroffenen Mieter aber erst am 19. Januar 2010, mit der Maßgabe innerhalb von drei Tagen ihre Wohnungen zu verlassen.

Auf Nachfrage räumte eine Sprecherin der GAGFAH gegenüber dem Westdeutschen Rundfunk ein, die Zimmer tatsächlich für die Mieter der Siedlung reserviert zu haben. Allerdings habe es sich um eine "reine Vorsichtsmaßnahme" gehandelt. Die Frage, warum man die Mieter nicht früher über die mögliche Zwangsräumung informiert habe, ließ die Sprecherin unbeantwortet.

Die hier und heute-Reportage: Plötzlich hieß es: Koffer packen! ist am Samstag, 12. Juni 2010, 18.20 bis 18.50 Uhr, im WDR Fernsehen zu sehen.

Originaltext: WDR Westdeutscher Rundfunk Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/7899 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_7899.rss2

Pressekontakt: Sonja Steinborn, WDR-Pressestelle, Funkhaus Düsseldorf 0211 8900 506 presse.duesseldorf@wdr.de  

Die "Hütte" und die Art von Mieter kann ich mir bildlich sehr gut vorstellen.
Gut das diese Qualität nicht symptomatisch für Gagfah ist.
Denke mal mit € 8 p. m² für Instandhaltung hätte sich die Abrissbirne auch nicht abwenden lassen.
Schönes We  

So kann es weiter gehen.  

könnten auch die Dividenden reinvestiert worden sein, also hier muß noch keine Euphorie aufkommen..

scheint die Zeit der Bodenbildung nun hinter uns zu liegen. Irgendwie habe ich das Gefühl, dass der Knoten jetzt geplatzt ist. Falls das allgemeine Marktumfeld in den nächsten Tagen freundlich ist, will heißen keine fiesen Vorgaben aus Übersee oder bad news bezüglich Schuldenkrise, wird die 6,00 bald erreicht sein.  

zählt der extag, auch in luxenburg. hatte für die aktien welche ich am 2.6. verkauft hatte die dividende gutgeschrieben bekommen.

die analystenempfehlung heute hat wohl auch etwas geholfen. hab ich etwas früh verkauft :-( der abwärtstrend ist jedenfalls jetzt gebrochen.

der nächste dicke rote tag kommt bestimmt, vielleicht ja schon morgen. der dj ist heute das vierte mal an der 200 tage linie gescheitert (von unten). ewig wird der deutsche markt die outperformance der letzten wochen gegenüber der restlichen welt nicht auferhalten können.  

genaugenommen zählt der Record-Day, nicht der Ex-Tag..

zählt nur der abschlag, kein tag ;-)

kaufe in schlußauktion an stichtag, verkaufe in eröffnungsauktion an extag und die dividende ist dein obwohl du die aktien nicht mal 1 s handelszeit gehalten hast...  

http://www.ariva.de/news/...aufen-SES-Research-Warburg-Gruppe-3456402  

schnell kanns gehen mit dem Knacken der 200 Tage Linie beim Dow :-)
Nachdem Gagfah gestern schon etwas outperformed hatte, ist sie heute konform mit dem Markt nach oben gegangen. Gut, weiter so.  

tja, so schnell kanns gehen, guten einstieg gefunden und viel zu früh verkauft.

sieht jetzt besser aus v.a. der mdax und auch gagfah. volatilität nimmt ab, alles aus dem abwärtstrend raus. gagfah hat ja noch viel aufzuholen zu den april kursen.

kann sich aber auch wieder schnell ändern, viele gaps, geringes volumen ...  

... die 6350 rödelt und alle wieder Angst vor einer Korrektur bekommen,
dann wird auch die Gafah wieder entdeckt.
Allen Investierten gute Gewinne und Gruss  

ist beachtlich. hatte den mdax im juni mit hochgezogen und die korrektur letzte woche fast gar nicht mitgemacht. die letzen 3 wochen war immer ein stammplatz in den top 5 des mdax für gagfah reserviert.

nachdem die sks auf den cent (!) abgearbeitet wurde ist jetzt ein ranlaufen an die abwärtstrendlinie / 200 tage linie in den nächsten wochen gar nicht unwahrscheinlich. läuft schön am oberen tagesbollinger nach oben.  

jetzt gehts nach oben.