Grand City Properties S.A.
Seite 4 von 6 Neuester Beitrag: 01.07.24 13:59 | ||||
Eröffnet am: | 18.03.14 09:25 | von: Fundamental | Anzahl Beiträge: | 134 |
Neuester Beitrag: | 01.07.24 13:59 | von: HockeyByte | Leser gesamt: | 83.127 |
Forum: | Börse | Leser heute: | 28 | |
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Wenn Aroundtown mittlerweile 55 % der GCP -Aktien hält, kann man ein Übernahmeangebot zu 20.- abgeben.
Bin gespannt was am 29. Juni bei der parallelen HV von Aroundtown angekündigt wird ?
am 16.3., also bald, kommen auch schon die nächsten Zahlen, wer weiß schon wie lange die Zinsen noch steigen, ich sehe hier mehr Chancen als Risiken auf dem aktuellen Niveau
Solides Like-for-Like-Mietwachstum von 3,1 %, davon 2,3 % aus tatsächlichen Mieterhöhungen und 0,8 % aus Belegungssteigerungen, was das starke operative Wachstum des Portfolios unterstreicht.
Der Leerstand im Portfolio erreichte im September 2022 einen neuen historischen Tiefstand von 4,4 % und ging um 0,9 % zurück, verglichen mit 5,3 % im September 2021
Bereinigtes EBITDA für die ersten drei Quartale 2022 in Höhe von insgesamt 230 Millionen Euro und Anstieg um 4 % gegenüber dem Vorjahr
FFO I von 145 Mio. € und 0,87 €je Aktie für 9M 2022, Steigerung um 3 % bzw. 4 % im Vergleich zu 140 Mio. € bzw. 0,84 € für 9M 2021. FFO-Rendite von 10,7 %, basierend auf einem Aktienkurs von 10,8 €.
Optimiertes Schuldenprofil mit Barmitteln und liquiden Mitteln, die die Schuldenlaufzeiten bis Mitte 2025 abdecken. Niedrige durchschnittliche Fremdkapitalkosten von 1,2 % und eine lange durchschnittliche Fremdkapitallaufzeit von 6,2 Jahren. Nicht in Anspruch genommene Kreditlinien in Höhe von 300 Mio. € sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Niedriger LTV von 35 % im September 2022 gegenüber 36 % im Dezember 2021. Starke Zinsabdeckung mit einem ICR von 6,6x und einem großen Pool unbelasteter Vermögenswerte in Höhe von ca. 9 Mrd. € (90 % des Gesamtportfoliowerts) unterstreichen das konservative Finanzprofil.
Nettogewinn von 273 Millionen Euro im Neunmonatszeitraum bis September 2022, was zu einem unverwässerten Gewinn pro Aktie von 1,36 Euro und einem verwässerten Gewinn pro Aktie von 1,33 Euro führt.
EPRA NTA von 5,2 Mrd. € per September 2022 im Vergleich zu 5 Mrd. € per Dezember 2021. EPRA NTA je Aktie von 30,4 € per Ende September 2022, Anstieg um 3 % seit Jahresbeginn, bereinigt um die Dividende.
Starke Eigenkapitalbasis am Beispiel einer Eigenkapitalquote von 53 % per Ende September 2022.
Guidance für das Geschäftsjahr 2022 bestätigt und alle finanziellen KPIs sind im Einklang"
https://www.grandcityproperties.com/fileadmin/...lts_presentation.pdf
Barmittel decken die Refinanzierungen bis Mitte 2025 ab, die Buchwerte für die Wohnungen erscheinen mir nicht überzogen so dass hier kein grosser Abwertungsdruck bestehen dürfte, bei der Leerstandsquote ist noch Spielraum nach unten, mal schauen was die neuen Zahlen bringen....
da schauen wir doch entspannt auf die Jahreszahlen am 16.03. und überlegen uns einen Nachkauf. Immer gegen den Trend denken.
VG
NR
vonovia: 40%
leg: 30 %
aroundtown: 15%
grand city: 15%
wenn jetzt alles den Bach runter geht, auch egal, dann werde ich wieder bushcrafter und/oder laufe den PCT
Letztlich richtig was gemacht wird ,noch richtiger wär"s gewesen die Hälfte zu zahlen ( Signal für den Markt wir machen es uns und den Aktionären recht ) ..oder man hätte Gratisaktien ausgeben können ...oder reine Skript Div. ....... aber nein ....Alles oder Nix wird gespielt ........
irgendwann wird auch wieder Div. gezahlt werden ( denke 2025) ... und dann liegt die Div-Rendite im Einkauf .
Jetzt ist es erstmal verbrannte Erde ....
FFO I per share (in €) 0.99 - 1.04 (2022: 1,14)
Dividend per share (in €)* 0.74 - 0.78 (2022: null)
Total net rent like-for-like growth 1-2% (2022: 2,2%)
LTV <45%
aktuell ist das LTV bei 36%
ok, die Prognose ist erstmal konservartiv, also auch keine katastrophe, wie uns das der Kursverlauf gerade erzählen möchte
Gratisaktien, wenn dann aber nur aus selbst zurückgekauften Aktien
script dividend ist nicht anderes als eine Kapiterhöhung, d.h. Verwässerung auf niedrigem Kursniveau, macht für mich keinen Sinn
die Notenbanken werden die Zinsen nicht viel weiter anheben können (Probleme am Finanzmarkt), die Inflation wird dabei bestehen bleiben, die Löhne werden steigen, die Mieten werden weiter steigen und die Schulden entwertet