Coreo startet durch

Erster Abschluss!

Wir sind eine Gesellschaft mit Inhalt und nicht nur Magforce :)

Hr. Marinov hat Wort gehalten.

http://www.ariva.de/news/...uausrichtung-auf-immobilien-coreo-6189586  

Für den Immobilienexperten sind bei Zwangsversteigerungen immer Schnäppchen drin.  Das ist eine gute Möglichkeit, nachhaltig Rendite zu erwirtschaften. Weiter so, Coreo!

Die alten Beteiligungen lassen die Kasse klingeln und das neue Geschäftsmodell sorgt für die mittelfristige Perspektive. Diese Rechnung scheint nun endlich aufzugehen.

 

 

Anbei eine Pressemeldung von JLL vom 22.06.2015
Ich denke der MANN kennt das Business aus dem ff
"Frankfurt / Hamburg
Personalien: JLL beruft neue Team Leader in den Bereichen Office Investment Hamburg und Acquisition Services
22 Juni 2015
Marin Marinov (49, Dipl.-Ingenieur) übernimmt als Team Leader das bundesweit agierende Acquisition Services-Team. Marinov hat im Verlauf seiner mehr als 20-jährigen Karriere schon mehrfach große Teams geführt und ist bereits seit über einem Jahr im Bereich Acquisition Services"
 

Zum Jahreswechsel war die Aktie 1,77€ wert, bei einem Magforce-Kurs um die 4€ und keinem Immobiliengeschäft.

Jetzt liegt Magforce um die 8€ und das Immobiliengeschäft ist angelaufen.

Hier ist m. E. in den nächsten Wochen/Monaten ein Verdoppler drin.  

 

rechnet mal die letzte Transaktion durch:
3,1 Mio. € für 6.000 m2 Fläche. Das macht läppische 510 €/m2.

Selbst wenn wir hier mal 20% Leerstand und nur 5€ Miete pro m2 annehmen, dann kommen wir bereits auf eine Bruttomiete von ca. 290.000 €. Davon nochmal 10 €/m2 pro Jahr Eigentümerkosten abgezogen ist die Nettomiete (abzgl. aller Kosten) bei ca. 230.000 €. --> 7,4% Nettorendite auf den KP.

Gehebelt mit Kredit ergibt das >15% Equity IRR für Coreo im jetzigen Marktumfeld.
Weitere Käufe sollen ja folgen. Lieber langsam aber dafür werthaltig wachsen.

 

 

Unter "Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften" wird aufgeführt
das Herr Marinov am 7.10.2016 Aktien im Wert von 500000€ in sein Depot  gelegt hat. Bei einem Kurs von 2€. Ich gehe davon aus, dass er sich nicht irrt. Natürlich ist mir bewusst, dass der Wert unterschiedlichen gewertet werden muss. Für einen ist der Betrag ein Einfamilienhaus im grünen für den anderen einen Klacks.
Die 250000 Aktien sind genau 2,67% der Firma dar. Ich werde keine einzige Aktie abgeben.  

mein konservativer Zielwert für Coreo würde ich wie folgt berechnen:
Coreo hält einen Anteil an Magforce von 10.8%, d.h. 10.8% von der Marktkapitalisierung von 204 Mio. ergibt 22 Mio. Hinzu kommen noch Flüssige Mittel per 31.12.2016 der Coreo von ca. 4.7 Mio. Die übrigen Posten in der Bilanz 2016 sind vernachlässigbar. Das ergibt einen Wert für Coreo von mindestens 26.7 Mio. Dabei sind die Immobilieninvestitionen nicht berücksichtigt.

Coreo hat aktuell eine Marktkapitalisierung von 16.7 Mio.. Upside ist demnach ca. 60%.  

 

Die Aktie von Magforce kennt momentan kein Halten mehr. Innerhalb von acht Wochen hat sich der Börsenwert...glatt verdoppelt. ... Wer bei Magforce investiert ist bleibt an Bord und zieht den Stoppen mit steigenden Kursen kontinuierlich nach. Spekulative Nachzügler, die noch auf den fahrenden Zug aufspringen wollen, sollten sich alternativ die Aktie von Coreo anschauen, die zwar ebenfalls wie Magforce im Aufwind ist, allerdings noch weit unter dem fairen Wert....8,5% an Magforce.. 5 Mill. Barmittel. .. 2Mill. In Beteiligungen ergibt 2,70 je Aktie. Potential 40% Allen noch ein schönes WE  

 

ja bis  der  vorstand  sein gehalt  ausgezahlt bekommt  und  schon gibt es ein schönen minus ....äh ja  ne .... ne  KE

 

So laut Euro am Sonntag hat Coreo einen Anteil von 8,5% an Magforce. Ich denke Coreo hat 10,8%. Jetzt stellt sich die Frage welche Angabe stimmt. Ich denke das die 10,8% stimmen, da es keine Stimmrechtsmitteilung von Coreo bisher gab. Das bedeutet das Coreo ca 0,40 € mehr Wert ist wie im Artikel aufgeführt. Also ca. 3€. Wie seht ihr das?  

in Bloomberg waren 9,8% mit 2,5 Mio. Aktien. Glaube Coreo hat bei steigenden Kursen verkauft. Problem ist das Magforce im Freiverkehr gehandelt wird und es keine Meldeschwellen gibt. Daher werden wir es nie genau wissen.  

Um für Klarheit zu sorgen müsste man bei beiden AG's nachfragen.  

leider geben beide Gesellschaften keine Auskunft über den derzeitigen Anteil bzw. Beteiligung  

Die dürfen euch eh nur Auskünfte geben die öffentlich bekannt sind, Stichwort Jahresabschluss und Adhoc Nachrichten. Löchert die Gesellschaften auf der Hauptversammlung. Dort und nur dort haben Aktionäre ein Auskunftsrecht.  

Wir müssen uns eine Strategie überlegen
 

Ich wollte mich auch erkunden, leider ohne Erfolg. Die Frage lautet wie können wir an Informationen kommen? Wir sollten alle auf die Hauptversammlung gehen und Fragen stellen. Da mir Frau Börner mitteilte, dass es mehrere Anfragen bezüglich der Beteiligung an Magforce gebe habe ich empfohlen doch einfach eine Ad hoc Meldung zu generieren. Ich denke die möchten das nich
   

Bei 2,03€ stand einige Tage eine Barriere in Form einer großen Verkauforder.

Da diese nun weg ist, kann es weiter in Richtung 3€ (NAV) gehen.

 

 

meine Stücke. Bin jetzt erstmal raus mir ist das zu unsicher nicht zu wissen wie groß die Beteiligung von Coreo an Magforce tatsächlich ist.
Danke an DidiSox trotzdem einen guten Schnitt gemacht.  

Gewinn realisiert. Bin zuversichtlich was Coreo angeht, aber nach 70% upside muss auch mal Kasse gemacht werden