DIC Asset - TopPick?

Wenn "alte" Modelle nicht mehr so richtig funktionieren sollte aber, wie in diesem Fall, über  neue Modelle nachgedacht und diese, wenn sie den Marktanforderungen genügen, auch umgesetzt werden. An werthaltige, weil modernen Umweltstandards genügenden, Immos führt kein Weg mehr vorbei. Das fordert u.a. die EU dazu: https://www.google.com/...CA4QAw&usg=AOvVaw0UdTdoLwKuU3ZNhawsqYoY

Zu 30.04.: Ja, könnte so kommen wie von dir beschrieben!

 

Aufschlussreicher Artikel. Zwar schon ein wenig älter aber zeigt mir einmal mehr, dass diese graue Eminenz Dr. Schmidt hoffentlich final und formal den AR-Vorsitz abgegeben hat. Hoffentlich ist Frau Dr. Geerling nicht nur eine Marionette!

Zu viele Verschachtelungen im Unternehmen. Wo das hinführen kann sieht man gut bei Signa.

Off-Topic: "Was ist ein guter Anfang?" "1000 Rechtsanwälte auf dem Meeresgrund!" Sinngemäß dem Film "Philadelphia" entnommen.  

 

werden gar nicht so schlecht werden denke ich.
Entscheidend sind Liquidität, Abwertungen sowie der daraus abgeleitete LTV und NAV.
Eine akute Inso Gefahr bei Branicks sehr ich aktuell nicht mehr, richtig up geht es aber erst bei guten Immo Verkäufen. Hier berichtete ja das HB dass etwas mit einem Verkauf in Höhe von 170 Mio im Busch ist. (siehe mein vorheriges Posting), wird wohl auch noch kommen bei wieder fallenden Zinsen und etwas besserer Stimmung.

Vor allem der Abschluss der VIB Vermoegen (die ja Ursache des Liquiditätsdesaster war) wird eine zentrale Rolle auch für die Mutter Branicks spielen. Hier muss man genau hinschauen!
VIB hat ein LTV von nur ca. 25% und einen NTV von ca. 50 Euro je Aktie.
Es gibt also Spielraum möglicherweise die Dividendenzahlung wieder aufzunehmen und der Mutter und den beteiligten Banken (die ja wahrscheinlich auch mitfinanzieren) Geld zukommen zu lassen.

So machen dass ja Deutsche Euroshop und Astria Reit im erheblichen Masse an Ihre Heuschrecken Aufkäufer - mittels Dividende. Dass würde Branicks auch mal schnell wieder 30-60 Mio Cash zuschieben können (so würde ich es machen!).

https://vib-ag.de/investor-relations/

Desweiteren wurden hier bei VIB ja gerade erst die Ziele bestätigt die Prognosen wiederholt angehoben und die Zinszahlungen der Mutter Branicks an die Tochter VIB werden deren Ergebnis sicherlich aufhübschen.

VIBs Logistik Immos und Industrie laufen aktuell noch sehr gut und haben fast keine liquiditätswirksame Abwertungen. In Summe wertmäßig ungefähr das halbe Portfolio der Mutter. Wenn die ein Hälfte gut läuft kann das Ganze ja gar nicht so schlecht sein.

Es bleibt spannend und ich bin und bleibe in Beidem investiert.  

Die Berichte für morgen werden jetzt im Moment fertig gestellt. Da kann es einen Zusammenhang geben. Wer weiß mehr?  

Am Freitag bei 1,30 konnte ich nicht widerstehen hab noch mal aufgestockt ;)))  

Sie glauben jetzt nicht wirklich, dass die Berichte noch nicht fertig sind oder? Die sind schon längst fertig...min 2-3 Wochen  

die müssen ja nicht mehr in die Druckerei  

Die sind immer noch unverändert inv.

Helikon Investments Limited
BRANICKS Group AG
DE000A1X3XX4
3,49 %
2024-03-19

https://www.bundesanzeiger.de/pub/de/nlp?2  

ich tippe mal, morgen sehen wir eine Meldung, dass Helikon heute schon die Quote reduziert hat.

Allerdings dürfte das mit den schlappen 30.000 in der Schlussauktion auf Xetra, nicht das gewünschte Ergebnis gebracht haben.

Es hätte eine gewisse Dynamik nach oben, wenn nun Meldungen kämen, Helikon baut seinen Leerverkaufsbestand ab.

Sogesehen sitzen die auf einem Pulverfass, was jedoch für Leerverkäufer der Normalzustand ist.  

Der Start ins neue Geschäftsjahr war sehr positiv  

https://branicks.com/...eich-in-herausforderndem-geschaeftsjahr-2023/  

Ist jetzt nicht so der Brüller, aber
Finanzierung gesichert
Ausblick gut
Solide aufgestellt


Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 31. Dezember 2023 im Commercial Portfolio einen Buchwert von 3.398,6 Mio. Euro (Vorjahr: 3.673,3 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) lag bei 1.298,3 Mio. Euro bzw. 15,54 Euro je Aktie (Vorjahr: 1.593,5 Mio. Euro bzw. 19,16 je Aktie). Der um den vollen Wert des Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value (Adjusted NAV) lag zum Jahresende 2023 bei 1.473,5 Mio. Euro bzw. 17,63 Euro je Aktie (Vorjahr: 1.888,4 Mio. Euro bzw. 22,71 Euro je Aktie). Der Rückgang des Adjusted NAV ist vor allem auf die niedrigere Bewertung des Segments Institutional Business aufgrund des gestiegenen Diskontierungsfaktors zurückzuführen.  

das dürfte den Druck bei Helikon erhöhen  

den News : ZIel € 2  -ggf. Shortsqueeze  

vorbörslich ist hier schon einiges über den Tresen gegangen  

Helikon Investments Limited
DIC Asset AG
DE000A1X3XX4
0,58 %
2023-07-19  

Damals stand der Kurs bei 4,50

Wird Zeit für'n Rückkauf. ;)))  

Sehen wir heute noch die 2,xx ???  

begründet

"Der Rückgang des Adjusted NAV ist vor allem auf die niedrigere Bewertung des Segments Institutional Business aufgrund des gestiegenen Diskontierungsfaktors zurückzuführen."

Kann man mit "leben", da auf das Makroumfeld zurückzuführen. Eigentlich fast schon ein Befreiungsschlag in Kombination mit der geklärten Finanzierungsfrage.  

hoch, runter, hoch, runter

und beim beobachten des Orderbuchs ist einem fast schwindelig geworden.

Helikon hat gestern nichts gekauft, sonst hätten sie ja heute melden müssen.

Etwa 3 Millionen Aktien haben alleine die leerverkauft.

Ich freue mich zumindest auf den Monat Mai,  

Übernahem von Encavis wird hoffentlich keine negativen Auswirkungen auf die neue Assettklasse haben!
https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

 

1,80 Euro  

BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2023
das wesentliche zuerst:
"Das Ergebnis nach Steuern in Höhe von 83,6 Mio. EUR ist aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrags in voller Höhe an die Muttergesellschaft, die VIB Vermögen AG, abzuführen." Also vermutlich nach HV von BBI irgendwo in Q1 oder Q2 bei VIB/ Branicks.

2024 wird für VIB Vermoegen mindestens genauso gut!
Mal schauen wann der Markt das bemerkt!

hier die Meldung der BBI für Interessierte, BBI gehört zur VIB und die wiederum zur Branicks (68%)

Alle Prognosekennzahlen für das Geschäftsjahr 2023 erfüllt
Immobilienverkäufe erzielen Nettoerlöse von 77,4 Mio. EUR
Leerstandsquote zum 31.12.2023 unverändert bei null Prozent
Neuburg/Donau, 30. April 2024. Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG („BBI“), eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, konnte trotz herausfordernder gesamtwirtschaftlicher Rahmenbedingungen alle für das Geschäftsjahr 2023 geplanten Prognosekennzahlen erreichen. Das abgelaufene Geschäftsjahr war vor allem geprägt vom Verkauf der 24 Einzelhandelsimmobilien in einen Immobilienspezialfonds. Hierdurch konnte die Gesellschaft einen attraktiven Nettoverkaufserlös von 77,4 Mio. EUR erzielen. Vor dem Hintergrund der Immobilienverkäufe haben die Umsatzerlöse erwartungsgemäß abgenommen und lagen für das Gesamtjahr 2023 bei 7,5 Mio. EUR (Vorjahr: 16,1 Mio. EUR). Die sonstigen betrieblichen Erträge lagen bei 77,4 Mio. EUR (Vorjahr: 0,3 Mio. EUR) und umfassen den Nettoerlös aus dem Verkauf der Einzelhandelsimmobilien. Die Abschreibungen sind aufgrund des verkleinerten Immobilienportfolios auf 1,9 Mio. EUR zurückgegangen (Vorjahr: 4,1 Mio. EUR). Die sonstigen Erträge lagen bei 3,8 Mio. EUR (Vorjahr: 0 EUR) und enthalten u.a. Zinserträge von 3,4 Mio. EUR aus einem von der BBI an die VIB Vermögen AG gewährten Darlehen. Die Zinsaufwendungen für Immobilienkredite konnten aufgrund eines geringeren Darlehensvolumens auf 1,0 Mio. EUR reduziert werden (Vorjahr: 1,6 Mio. EUR). Das Ergebnis nach Steuern lag bei 83,6 Mio. EUR (Vorjahr: 8,2 Mio. EUR), das um Sondereinflüsse bereinigte Ergebnis lag bei 2,8 Mio. EUR (Vorjahr: 8,0 Mio. EUR). Damit lag das Ergebnis innerhalb des Prognosekorridors von 2,8 bis 3,2 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2023. Das Ergebnis nach Steuern in Höhe von 83,6 Mio. EUR ist aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrags in voller Höhe an die Muttergesellschaft, die VIB Vermögen AG, abzuführen. Für das laufende Geschäftsjahr 2024 rechnet die BBI mit Umsatzerlösen zwischen 3,3 und 3,8 Mio. EUR und einem um Sondereffekte bereinigten Ergebnis nach Steuern zwischen 1,5 und 1,8 Mio. EUR. Der vollständige Geschäftsbericht 2023 der BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG steht auf der Webseite der Gesellschaft (www.bbi-immobilien-ag.de) im Bereich „Investor Relations“ zum Download zur Verfügung.