design bau
Seite 9 von 10 Neuester Beitrag: 09.04.12 00:06 | ||||
Eröffnet am: | 30.06.06 13:17 | von: Ohio | Anzahl Beiträge: | 250 |
Neuester Beitrag: | 09.04.12 00:06 | von: martinimartin | Leser gesamt: | 61.972 |
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08:54 14.08.08
München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "FOCUS-MONEY" halten die DESIGN Bau-Aktie (Profil) für ein interessantes Investment.
DESIGN Bau überzeuge durch ein einzigartiges Geschäftsmodell. So habe sich die Gesellschaft auf die Vermietung von Eigenheimen konzentriert. Zudem sei mit der österreichischen Conwert-Gruppe das Gemeinschaftsunternehmen CD Deutsche Eigenheim gegründet worden, an dem DESIGN Bau 75% halte. Die Firma biete die Objekte zuerst zur Miete an. Könne sich der Mieter vorstellen, dass es sein Eigenheim werden könne, könne er es für dieselbe Rate erwerben. Damit entstehe eine Win-Win-Situation: Der Kunde könne das Haus kaufen und an die Investoren fließe von der Bank das Geld zurück, welches renditesteigernd in ähnliche Projekte investiert werden könne.
Die Experten von "FOCUS-MONEY" halten die DESIGN Bau-Aktie für ein interessantes Investment. Ein Stoppkurs sollte bei 6,10 Euro platziert werden. (Ausgabe 34) (14.08.2008/ac/a/nw)
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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DESIGN Bau AG gibt Verkaufszahlen für das 2. Quartal bekannt
- Positive Entwicklung bei der Zahl der verkauften Einheiten
- Weitere Blockgeschäfte im zweiten Halbjahr erwartet
Kiel, 1. September 2008 - Die DESIGN Bau AG hat im abgelaufenen, zweiten
Quartal (Juni bis August) des Geschäftsjahres 354 Einheiten verkauft. Davon
entfallen 310 Einheiten (170 Wohneinheiten und 140 Grundstücke) auf ein
Blockgeschäft mit einem institutionellen Investor und 44 Einheiten (15
Wohneinheiten und 29 Grundstücke) auf das Einzelgeschäft. Insgesamt hat die
DESIGN Bau AG im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 364 Einheiten (190
Wohneinheiten und 174 Grundstücke) veräußert. Damit hat das Unternehmen
bereits jetzt 78 Prozent der im vergangenen Geschäftsjahr 2007/2008
verkauften 466 Einheiten abgesetzt.
Das Blockgeschäft betraf das Projekt 'Bornstedter Feld' in Potsdam. Es
wurde im Juli für insgesamt 33,4 Mio. Euro an zwei Projektgesellschaften
der CD Deutsche Eigenheim AG veräußert, einem Gemeinschaftsunternehmen der
conwert Immobilien Invest SE und der DESIGN Bau AG. Der offizielle erste
Spatenstich wird am 19. September stattfinden.
Der Baufortschritt der Arbeiten im 2. Bauabschnitt in Teltow liegt
weiterhin voll im Plan. Bis zum 31. August 2008 konnten 70 von insgesamt
162 Wohneinheiten schlüsselfertig an den Bouwfonds übergeben werden. Im
Dezember sollen laut Bauzeitenplan die letzten 34 Wohneinheiten des 2.
Bauabschnitts übergeben werden. Dabei liegt das bisherige
Vermarktungsergebnis von 73 vermieteten und 6 verkauften Einheiten über den
Erwartungen. Auf Investorenwunsch wurden in den Bauabschnitten 3 und 4
Umplanungen notwendig, die inzwischen abgeschlossen sind. Entsprechend
befinden sich die Verkaufsverhandlungen in einem sehr weit
fortgeschrittenen Stadium.
Derzeit wird für das Areal 'Falkenberger Auen am S-Bahnhof Ahrensfelde' in
Berlin noch an einem auf Erdwärme basierenden Energiekonzept gearbeitet.
Mit dem Abschluss wird in Kürze gerechnet. Damit kann noch im Oktober der
Vertrieb des 218 Wohneinheiten umfassenden 1. Bauabschnitts an Investoren
aufgenommen werden.
Für das Eintreten der im Kaufvertrag festgelegten aufschiebenden
Bedingungen bezüglich der Baugebiete in Travemünde hat DESIGN Bau die Frist
bis zum 31. Dezember 2008 letztmalig verlängert.
Die Erschließungsarbeiten für die letzten beiden Bauabschnitte 9 und 13 in
Stahnsdorf sind vor kurzem abgeschlossen worden. Im zweiten Quartal des
laufenden Geschäftsjahres kam es im Baugebiet 'Wohnpark Bissenmoor' in Bad
Bramstedt zu einer spürbaren Belebung der Verkäufe.
Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, ist mit der
Entwicklung rundum zufrieden und sagt: 'Unsere ständig steigende
Wahrnehmung zeigt eindrucksvoll, dass wir mit unserem Geschäftsmodell eine
Marktlücke mit großem Potential definiert und erfolgreich besetzt haben.'
Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Der Analyst vom Bankhaus Lampe, Frank Neumann, rät weiterhin zum Kauf der DESIGN Bau-Aktie (Profil).
Die DESIGN Bau AG habe zuletzt Verkaufszahlen für das zweite Quartal bekannt gegeben. Das Unternehmen habe im Berichtszeitraum 354 Einheiten verkauft, von denen 310 Einheiten (170 Wohneinheiten und 140 Grundstücke) auf eine Blocktransaktion entfallen seien. Es handle sich hierbei um das Projekt "Bornstedter Feld" in Potsdam, welches für 33,4 Mio. EUR an zwei Projektgesellschaften der CD Deutsche Eigenheim AG, ein Gemeinschaftsunternehmen der conwert Immobilien Invest SE und der DESIGN Bau AG, veräußert worden sei. Die übrigen 44 Einheiten (15 Wohneinheiten und 29 Grundstücke) seien im Einzelgeschäft verkauft worden.
DESIGN Bau habe im ersten Halbjahr insgesamt 364 Einheiten verkaufen können und liege somit bereits bei beachtlichen 78% der verkauften Einheiten aus dem Gesamtjahr 2007.
Das Geschäft im ersten Quartal sei noch verhalten verlaufen, was allerdings in der Natur des neuen Geschäftsmodells liege. Die Geschäftsentwicklung des zweiten Quartals zeige nun, dass die größten Umsätze entsprechend mit dem Verkauf ganzer Portfolien erzielt würden. Wie von den Analysten erwartet, habe mit dem Projekt "Bornstedter Feld" ein derartiger Verkauf realisiert werden können.
Weitere zentrale Projekte seien in Teltow und in Berlin-Ahrensfelde zu finden. In Teltow hätten bis zum 31. August dieses Jahres 70 von insgesamt 162 Wohneinheiten an den Bouwfonds übergeben werden können. Im Dezember sollten angabegemäß die letzten 34 Wohneinheiten des zweiten Bauabschnitts übergeben werden. Die Verkaufsverhandlungen für die Einheiten der Bauabschnitte drei und vier seien nach Aussagen des Vorstands in einem sehr weit fortgeschrittenen Stadium. In Berlin-Ahrensfelde solle im Oktober der Vertrieb des 218 Wohneinheiten umfassenden ersten Bauabschnitts an Investoren aufgenommen werden.
Die Fortschritte in diesen Projekten würden die Analysten in der Einschätzung bekräftigen, dass DESIGN Bau die Guidance erreichen werde. Insgesamt beabsichtige die Gesellschaft, ca. 1.000 Einheiten zu verkaufen und ein Verkaufsvolumen von 110 Mio. EUR zu erzielen. Dies entspreche einem Umsatz von 60 Mio. EUR.
Folgende Punkte sollte man bei der Aktie derzeit im Blick haben: Die Modifikation des Geschäftsmodells zahle sich aus. Die guten Verkaufszahlen zum zweiten Quartal würden einen erfolgreichen Turnaround zeigen. Durch die Standardisierung sei Skalierbarkeit des Geschäfts möglich. Es sei ein weiterer positiver Newsflow aus laufenden Projekten zu erwarten.
Zu den negativen Aspekten gehöre die Abhängigkeit von inländischer Konjunkturentwicklung. Große Blockverkäufe würden wesentlich die Ergebnisse bestimmen. Das Projekt in Travemünde habe weiter aufgeschoben werden müssen.
Die Verkaufszahlen zum zweiten Quartal würden zeigen, dass der Turnaround gelungen sei.
Das Kursziel erhöhen die Analysten vom Bankhaus Lampe nach Anpassung ihrer Modelle auf 11,00 EUR (alt: 9,50 EUR), womit sie die DESIGN Bau-Aktie unverändert zum Kauf empfehlen. (Analyse vom 05.09.2008) (05.09.2008/ac/a/nw)
oh man oh man ..
ihr habt von der Bauortschaft absolut o,oo Ahnung ..
aber das hatte ich ja schon so oft geschrieben hier ..
Das Unternehmen habe im Berichtszeitraum 354 Einheiten verkauft, von denen 310 Einheiten (170 Wohneinheiten und 140 Grundstücke) auf eine Blocktransaktion entfallen seien. Es handle sich hierbei um das Projekt "Bornstedter Feld" in Potsdam, welches für 33,4 Mio. EUR an zwei Projektgesellschaften der CD Deutsche Eigenheim AG, ein Gemeinschaftsunternehmen der conwert Immobilien Invest SE und der DESIGN Bau AG, veräußert worden sei. ..
dann frage ich mich , warum er die Aktie nicht sofort auf den Müll schmeißt .. diese Zahlen muß man mal durchleuchten ..
33,3 Mio. ist der Verkauf , wieviel aber daran verdient wurde erfährt man man in dem man mal die Wohnheiten 170 x ca. 10.000,oo euro pro Wohneinheit multipliziert .. das ist der durchschnittliche Verdienst an einer Wohneinheit in Deutschland .. der Markt ist eng .. dann sehen die Zahlen nämlich tief rot aus , wenn man die Nebenkosten sowie die enormen Geschäftskosten von Design Bau auch noch in Abzug bringt .. also rote Zahlen bei Design Bau ..
darum der Kurs bei 6,05 € eingebrochen .. Finger weg von dieser Aktie ....
bitte wie oft wollen die denn noch ihr Geschäftsmodell umwandeln .. ???? lol
Warum nicht Leerverkäufe - soweit da was angeboten wird?
Nutzt diese Börsenstimmung - auch wenn wir alle dann untergehen...
Jetzt die "normalen" Hotstocks handeln? Dazu gehört ein bisserl mehr als Mut...
du hast doch immer so von Design Bau geschwärmt ...
man hätte fast anehmen können du bist Geschäftsführer von Design Bau so hast du diese Aktie gelobt ..
und nun ?
.. Totenstille von dir .. nix kommt mehr .. lol
Aber mein Rat an dich:
Lies einmal den Geschäftsbericht 07/08 von Design Bau, dann bin ich gerne bereit mit dir weiter zudiskutieren.
.. Wirtschaftsberichte sind doch alle nur geschönt .. und zwar bis ins letzte Komma und Pünktchen .. das solltest du mal lernen .. zwischen den Zeilen steht die Wahrheit .. und die sieht schlimm aus .. ich warte darauf , daß Design Bau bald Konkurs anmeldet .. wetten ?
.. also Design Bau .. da sehe ich schon einige Pleitegeier im Anflug ..
.. die werden bald den anderen Kurs einschlagen .. den sogenannten Konkurs .. wetten ?
.. ich wette mit jedem um einige Bierchen .. daß es so kommen wird .. lol
Also: In die Wette um die Bierchen steige ich mit ein....
.. und apropo: bauen ohne Eigenkapital .. das sehen wir ja wo das hinführt .. die Finanzkrise ist doch gegenwärtig .. auch ausgelöst durch die Kredite an nicht zahlungsfähige Hauseigentümer in den USA ..
also warten wir beide darauf , wo der Kurs von "Design Bau" hinsteuert .. evtl. ein Gegenkurs .. ein sogenannter Konkurs .. Kon = doch gegen .. oder ? also Gegenkurs ? .. lach lach .. lol ... lol ..
Ein kleiner Tipp an die Geschäftsleitung: Der vorläufige Insolvenzverwalter benötigt einen Betrag von mindestens TEUR 100, um nach dem Insolvenzantrag die Insolvenz zu eröffnen. Ist dieser Betrag nicht vorhanden, wird die Insolvenz mangels Masse nicht eröffnet. Das ist dann meist mit unangenehmen Weiterungen verbunden.
"Besonders interessant wäre es auch, zu erfahren, wer sich hinter Herrmann verbirgt. Diese Inbrunst, mit der er die schönen Berichte der DB rezitiert, spricht dafür, dass es sich um einen Mitarbeiter der DB handelt. Dann wird er sich wohl bald neu orientieren müssen... "
.. den Verdacht hatte ich schon lange , aber er hat es ja immer abgestritten .. vieleicht lügt er ja auch .. da Herrmann sich nicht mehr meldet , geh`ich mal davon aus, daß er die Firma Design bau schon verlassen hat .. lol .. bevor der Konkurs ihn ereilt .. lol ..