DIC Asset - TopPick?

Die Berichte für morgen werden jetzt im Moment fertig gestellt. Da kann es einen Zusammenhang geben. Wer weiß mehr?  

Am Freitag bei 1,30 konnte ich nicht widerstehen hab noch mal aufgestockt ;)))  

Sie glauben jetzt nicht wirklich, dass die Berichte noch nicht fertig sind oder? Die sind schon längst fertig...min 2-3 Wochen  

die müssen ja nicht mehr in die Druckerei  

Die sind immer noch unverändert inv.

Helikon Investments Limited
BRANICKS Group AG
DE000A1X3XX4
3,49 %
2024-03-19

https://www.bundesanzeiger.de/pub/de/nlp?2  

ich tippe mal, morgen sehen wir eine Meldung, dass Helikon heute schon die Quote reduziert hat.

Allerdings dürfte das mit den schlappen 30.000 in der Schlussauktion auf Xetra, nicht das gewünschte Ergebnis gebracht haben.

Es hätte eine gewisse Dynamik nach oben, wenn nun Meldungen kämen, Helikon baut seinen Leerverkaufsbestand ab.

Sogesehen sitzen die auf einem Pulverfass, was jedoch für Leerverkäufer der Normalzustand ist.  

Der Start ins neue Geschäftsjahr war sehr positiv  

https://branicks.com/...eich-in-herausforderndem-geschaeftsjahr-2023/  

Ist jetzt nicht so der Brüller, aber
Finanzierung gesichert
Ausblick gut
Solide aufgestellt


Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 31. Dezember 2023 im Commercial Portfolio einen Buchwert von 3.398,6 Mio. Euro (Vorjahr: 3.673,3 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) lag bei 1.298,3 Mio. Euro bzw. 15,54 Euro je Aktie (Vorjahr: 1.593,5 Mio. Euro bzw. 19,16 je Aktie). Der um den vollen Wert des Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value (Adjusted NAV) lag zum Jahresende 2023 bei 1.473,5 Mio. Euro bzw. 17,63 Euro je Aktie (Vorjahr: 1.888,4 Mio. Euro bzw. 22,71 Euro je Aktie). Der Rückgang des Adjusted NAV ist vor allem auf die niedrigere Bewertung des Segments Institutional Business aufgrund des gestiegenen Diskontierungsfaktors zurückzuführen.  

das dürfte den Druck bei Helikon erhöhen  

den News : ZIel € 2  -ggf. Shortsqueeze  

vorbörslich ist hier schon einiges über den Tresen gegangen  

Helikon Investments Limited
DIC Asset AG
DE000A1X3XX4
0,58 %
2023-07-19  

Damals stand der Kurs bei 4,50

Wird Zeit für'n Rückkauf. ;)))  

Sehen wir heute noch die 2,xx ???  

begründet

"Der Rückgang des Adjusted NAV ist vor allem auf die niedrigere Bewertung des Segments Institutional Business aufgrund des gestiegenen Diskontierungsfaktors zurückzuführen."

Kann man mit "leben", da auf das Makroumfeld zurückzuführen. Eigentlich fast schon ein Befreiungsschlag in Kombination mit der geklärten Finanzierungsfrage.  

hoch, runter, hoch, runter

und beim beobachten des Orderbuchs ist einem fast schwindelig geworden.

Helikon hat gestern nichts gekauft, sonst hätten sie ja heute melden müssen.

Etwa 3 Millionen Aktien haben alleine die leerverkauft.

Ich freue mich zumindest auf den Monat Mai,  

Übernahem von Encavis wird hoffentlich keine negativen Auswirkungen auf die neue Assettklasse haben!
https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

 

 

1,80 Euro  

BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2023
das wesentliche zuerst:
"Das Ergebnis nach Steuern in Höhe von 83,6 Mio. EUR ist aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrags in voller Höhe an die Muttergesellschaft, die VIB Vermögen AG, abzuführen." Also vermutlich nach HV von BBI irgendwo in Q1 oder Q2 bei VIB/ Branicks.

2024 wird für VIB Vermoegen mindestens genauso gut!
Mal schauen wann der Markt das bemerkt!

hier die Meldung der BBI für Interessierte, BBI gehört zur VIB und die wiederum zur Branicks (68%)

Alle Prognosekennzahlen für das Geschäftsjahr 2023 erfüllt
Immobilienverkäufe erzielen Nettoerlöse von 77,4 Mio. EUR
Leerstandsquote zum 31.12.2023 unverändert bei null Prozent
Neuburg/Donau, 30. April 2024. Die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG („BBI“), eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, konnte trotz herausfordernder gesamtwirtschaftlicher Rahmenbedingungen alle für das Geschäftsjahr 2023 geplanten Prognosekennzahlen erreichen. Das abgelaufene Geschäftsjahr war vor allem geprägt vom Verkauf der 24 Einzelhandelsimmobilien in einen Immobilienspezialfonds. Hierdurch konnte die Gesellschaft einen attraktiven Nettoverkaufserlös von 77,4 Mio. EUR erzielen. Vor dem Hintergrund der Immobilienverkäufe haben die Umsatzerlöse erwartungsgemäß abgenommen und lagen für das Gesamtjahr 2023 bei 7,5 Mio. EUR (Vorjahr: 16,1 Mio. EUR). Die sonstigen betrieblichen Erträge lagen bei 77,4 Mio. EUR (Vorjahr: 0,3 Mio. EUR) und umfassen den Nettoerlös aus dem Verkauf der Einzelhandelsimmobilien. Die Abschreibungen sind aufgrund des verkleinerten Immobilienportfolios auf 1,9 Mio. EUR zurückgegangen (Vorjahr: 4,1 Mio. EUR). Die sonstigen Erträge lagen bei 3,8 Mio. EUR (Vorjahr: 0 EUR) und enthalten u.a. Zinserträge von 3,4 Mio. EUR aus einem von der BBI an die VIB Vermögen AG gewährten Darlehen. Die Zinsaufwendungen für Immobilienkredite konnten aufgrund eines geringeren Darlehensvolumens auf 1,0 Mio. EUR reduziert werden (Vorjahr: 1,6 Mio. EUR). Das Ergebnis nach Steuern lag bei 83,6 Mio. EUR (Vorjahr: 8,2 Mio. EUR), das um Sondereinflüsse bereinigte Ergebnis lag bei 2,8 Mio. EUR (Vorjahr: 8,0 Mio. EUR). Damit lag das Ergebnis innerhalb des Prognosekorridors von 2,8 bis 3,2 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2023. Das Ergebnis nach Steuern in Höhe von 83,6 Mio. EUR ist aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrags in voller Höhe an die Muttergesellschaft, die VIB Vermögen AG, abzuführen. Für das laufende Geschäftsjahr 2024 rechnet die BBI mit Umsatzerlösen zwischen 3,3 und 3,8 Mio. EUR und einem um Sondereffekte bereinigten Ergebnis nach Steuern zwischen 1,5 und 1,8 Mio. EUR. Der vollständige Geschäftsbericht 2023 der BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG steht auf der Webseite der Gesellschaft (www.bbi-immobilien-ag.de) im Bereich „Investor Relations“ zum Download zur Verfügung.  

Prof. Schmidt hat seine Anteile von 34,7 auf 29,95% reduziert; Goldman & Sachs  hält Instrumente über 7%; DWS hatte ca. 3% Anteile an Sicherheiten temporär vermutlich auch von Schmidt?  Der Leerverkäufer hat 3,5% der Aktien leerverkauft;
der Wechsel der Besitzverhältnisse ist unklar;
Unklar bleibt warum der Aktienkurs von VIb Vermögen weiter abschmiert, obwohl hier die wirklichen Werte gelagert sind.

Beim Lesen des Geschäftsberichtes von VIB fällt auf, dass man am 30.09.2023 über 250 Millionen Kredit an Branicks ausgereicht hat. 10 Millionen Zinsen hat VIB von Branicks bis zum 31.12.2023 erhalten. Das rüberschieben von 8 Immobiliengesellschaften zum 01.04.2024 hat den Kreditrahmen auf 160 Mill reduziert. Wenn VIB nach und nach alle guten Immo- Gesellschaften von der früheren DIC übernimmt, bleibt Branicks nur noch das Fondsgeschäft und die Immo- Verwaltung für Dritte. Deshalb die neue Zusammenarbeit mit Encavis.
Rechnet man die 68,75 % Anteilsbesitz von VIB hoch, dann sind das aktuell ein Wert von 250 Millionen. Dennoch ist die Branicks deutlich weniger wert. Die Kredite lasten wir blei auf dem Kurs beider AG's.
Vermutlich wird der Gordische Knoten von einem außenstehenden Investor durchschlagen ?  Wer wird hier einsteigen ?


 

So hat dies vonPoll Immobilien letzten Donnerstag bekannt gegeben  

Interessanter Post...mir ist neulich bei Ihrem anderen Post schon aufgefallen, dass Sie vielleicht ein paar Sachen übersehen haben

Also...das Schmidt bzw. eine seiner zwischengeschalteten Gesellschaften seine Anteile reduziert hat, ist soweit korrekt. Ich vermute, dass
das auf Druck der Gläubiger passieren musste. Es liegt nah, dass diese 3% jetzt bei der DWS liegen.

Die ganze hin und her Sache mit der VIB ist auch soweit klar..

Was ich nicht verstehe ...wie kommen Sie auf eine Übernahme? Schmidt wird freiwillig nicht eine Aktie rausrücken und für eine Übernahme
fehlen ihm wohl momentan die Mittel. Das würden die Gläubiger auch nicht mitmachen. Die beiden nächstgrößten Shareholder...RAG Stiftung und Heller mit jeweils ca. 10% werden bestimmt keine Übernahme starten. Dann kommen kleine Fonds mit jeweils unter 3 %...fällt auch weg.

Ihre Unternehmensbewertung hinkt auch ein bisschen....der NAV (ohne IB) liegt bei 1,4 Mrd. zum 31.12.2023! Selbst bei einem Verwertungsabschlag von 30% wäre der Laden noch viel viel mehr Wert als die jetztige MK  

Der forcierte Aktienkauf bei DIC  über viele Jahr war von Schmidt wahrscheinlich zum Teil über Kredit finanziert worden;

Deshalb gab es die bescheuerte Dividende für das Jahr 2022 von 0,75€; er musste Kredite bedienen;
keine Kapitalerhöhung bei der 850 Millionen teuren Übernahme von VIB; was ein Wahnsinn so viele Anteile zu diesem Preis im Jahr 2022 zu kaufen;
Seit Ende 2023  war Schmidt gezwungen seine Anteile langsam bei Branicks abzubauen um die Krediitlinien seiner Banken einzuhalten, Schmidt will keine Aktien abgeben- das ist sonnenklar; DIC war sein Lebenswerk; VIB war sein Trophäen - Hirsch;
- diesen Hirsch mit den verborgenen NAV - Werten wollte er unbedingt schießen; die Gier und der Zeitpunkt brachten die bittere Wende für ihn;  
Die Rezession im Jahr 2023 führte zum Vertrauensverlust bei Gewerbeimmos- vielleicht muss er die Kredite bedienen und hat die Kauf-Option dazu bereits partiell an Goldmann verkauft ?  Mutmaßungen ohne sicheren Beleg, Im Februar 2024 hatte Schmidt laut aktueller Firmenpräsentation schon seinen 32,4 % Aktienanteil abgebaut; Es beliebt spannend.