WP Carey A1J5SB eine Gute Anlage

Jezt kannst du nachlegen... xD  

Habe ich wirklich gemacht :-)
2. Tranche ist investiert  

Huhu, bin auch noch da :D
Posi hat sich nicht verändert.  

Haltet ihr von der heutigen News zur Abspaltung Büro-Geschäft? Was mich eigentlich am meisten daran stört das man neue Aktien der NLOP bekommt, diese aber nur an der US Börse gehandelt werden…  

 

Divi Kürzung hab ich noch nichts gelesen.  

was für eine Misere, bin voll im Minus.

Wird man denn nur noch beschissen?

AFX-Neuigkeiten
21.09.2023 | 14:12
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WP Carey wird Mehrheit des Büroportfolios in börsennotierten REIT ausgliedern

WASHINGTON (dpa-AFX) - WP Carey Inc. (WPC) sagte, sein Vorstand habe einem Plan zum Ausstieg aus den Büroimmobilien in seinem Portfolio zugestimmt, indem er 59 Büroimmobilien in Net Lease Office Properties (NLOP) ausgliederte, so dass dies der Fall sei ein separater börsennotierter REIT werden; und Umsetzung eines Programms zum Verkauf von Vermögenswerten zur Veräußerung von 87 vom Unternehmen gehaltenen Büroimmobilien.

Das Unternehmen geht davon aus, dass die Abspaltung am oder um den 1. November 2023 abgeschlossen sein wird. Nach Abschluss der Abspaltung erhalten die Aktionäre zum Stichtag der Abspaltung Aktien von NLOP über eine anteilige Sonderausschüttung. Die Aktien von NLOP werden voraussichtlich an der NYSE unter dem Tickersymbol NLOP gehandelt. Es wird erwartet, dass NLOP im Zusammenhang mit der Abspaltung etwa 350 Millionen US-Dollar an WP Carey überweist.

Das Unternehmen geht davon aus, dass die Verkäufe im Rahmen des Büroverkaufsprogramms bis Januar 2024 abgeschlossen sein werden.  

WP Carey erhöht Dividende
Das Unternehmen hat außerdem kürzlich eine vierteljährliche Dividende angekündigt, die am Montag, 16. Oktober, ausgezahlt wird. Die am Freitag, den 29. September, eingetragenen Anleger erhalten eine Dividende von 1,071 US-Dollar. Dies entspricht einer Dividende von 4,28 USD auf Jahresbasis und einer Rendite von 7,16 %. Das Ex-Dividendendatum dieser Dividende ist Donnerstag, der 28. September. Dies ist eine positive Veränderung gegenüber der vorherigen vierteljährlichen Dividende von WP Carey in Höhe von 1,07 US-Dollar.

Die Dividendenausschüttungsquote (DPR) von WP Carey beträgt derzeit 119,89 %.  

....fürs "Nachlegen" war´s wohl noch etwas zu früh!

Nach der Meldung über die Abspaltung der Büro-Immobilien fällt WPC heute tatsächlich um acht Prozent. Bei diesem Kurs (akt. ca. 58,80 Dollar) überlege ich mir allerdings zuzugreifen.

W.P.Carey ist ein durchaus gut gemanagter und in jeder Hinsicht schön breit diversifizierter REIT.  Man macht im Prinzip das, was Realty Income schon 2021 durch die Abspaltung von Orion Office REIT gemacht hat: Objekte mit schlechten Wachstums- Zukunftsaussichten loswerden. Wie in einem sauberen Haushalt auch muss man eben manchmal "den Müll raustragen".
Die abgespaltene NLOP werde ich aber (trotz hoher Gebühren, weil nur in USA notiert) sofort verkaufen - das wird nix.

Bei der Gelegenheit wird dann auch noch die Dividende -na ja, sagen wir mal angepasst.  Eine Kürzung von 4,28 $ auf zu erwartende 3,70-3,90 $ bei weniger Objekten ist aber noch verkraftbar. Nur der Aristokraten-Status wird halt leider verloren gehen.

Im Ergebnis wird WPC gestärkt dastehen.
 

Nur eben viel zu spät! Realty Income hat das schon sehr viel früher gemacht.

Es wird wahrscheinlich etwas dauern bis das Früchte trägt. Deshalb eigentlich ein guter Zeitpunkt zum Nachkaufen :-)

Nur meine Meinung!  

Bei näherer Betrachtung scheint hier doch einiges nicht zu stimmen.
Allein die Kosten der Abspaltung belaufen sich auf 57 Mio. Dollar.
Der neue NLOP wird mit Schrottimmobilien und einem Berg Schulden ausgestattet.
Die höhere Bewertung für WPC, die sich das Management erhofft, erreicht man nicht indem man Investoren vor den Kopf stößt.  

gibt es ein Stichtag für den spin off? Wegen Steuern/Gebühren und den neuen NLOP-Aktien (die ich nicht haben will) würde ich gerne verkaufen und sie evtl. später wieder zurückkaufen.  

https://ir.wpcarey.com/news/default.aspx

die NLOP Aktien schon eingebucht bekommen?  

Hätte es am 19.10. zum RecordDay des SpinOffs der NLOP Aktien nicht einen merkbaren Abschlag von 10-15% geben müssen?  

Gerade gesehen, mir wurde am 22.11 nochmal quellensteuern mit schlusstag 01.11 abgezogen, bei euch auch???  

ja, die NLOP Aktien wurden wohl als Dividende angesehen.

Mein Einstandskurs für NLOP liegt ansonsten aber bei 0 und diese Woche wurden auch die Bruchstücke außerbörslich verkauft.  

Böd ist das zum verkaufen der NLOP ich einen lagerwechsel veranlassen müsste (geht derzeit nur über US börse)
Ich lass erstma rum liegen, genau wie den spin von realty.  

ohne Lagerwechsel direkt über die Börse in New York verkaufen.
Eventuell geht dies bei Deinem Broker ja auch.  

Liegen deine careys eventuell in amerika weshalb die NLOP ev dort auch eingelagert wurden?  

tatsächlich so zu sein.
Beim Realty Spin Off war es allerdings nicht USA und die konnte ich auch ohne Umlagerung in über die Börse in New York verkaufen  

NICHT den letzten Forums Beitrag in W.P.Carey aus 2023.  Möchte mal etwas NEUES schreiben und lesen.....Punkt ist, Carey hat sich von einem Grossteil der Büro Immobilien getrennt nach dem Homeoffice Hype. Ich denke, gut so. Der voraussichtliche Gewinn in 2024 soll bei 5,43 € liegen. Bei steigendem € zum $ verändert sich das natürlich. Trotzdem wären das ca. 80% höherer Gewinn als 2023. Da muss sich was in der Aktie tun, oder ? Und das ist auch so ! Seit August steigt das Papier und hat den Peak aus Ende Juli von ca 56 € gerde überschritten. Meine Meinung : Da geht noch mehr.  Nur meine Einschätzung , keine Kaufempfehlung.  

da sollte sich was tun vor allem wegen nun sinkenden Zinsen in US ,Dollar /Euro wird sich soviel nicht ändern denk ich zu starker Euro ist bestimmt nicht gewollt  

Danke für deinen Beitrag. Ist klar , bei steigendem US Kurs der Aktie und gleichzeitig steigendem Euro vs $ frist das den aktiengewinn wieder auf. Trotzdem könnte gerade wegen der Zins Reduzierung der A Kurs ein bissi schneller zulegen. WHO Knows ? We will Watch and See. Fakt ist trotzdem: Top Dividende von Carey - das hilft !