InCity Immobilien AG .....der Renner !

Habe auch eine menge in denn Sand gesetzt.......
Bin nicht investiert,,,,,InCity.....TSCHAU  

InCity beschließt die Ausgabe einer Anleihe und beteiligt sich erstmals an gewerblicher Projektentwicklung
12.09.2013 10:56

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

InCity beschließt die Ausgabe einer Anleihe und beteiligt sich erstmals an gewerblicher Projektentwicklung

- Bau eines Logistik-Centers für Daimler AG

- Projektpartner ist die Unternehmerfamilie Gutperle

- Refinanzierung der Beteiligung über Begebung einer ersten Tranche von Schuldverschreibungen in Höhe von EUR 3 Millionen

- Laufzeit drei Jahre, Kupon 10 % p.a.

Frankfurt am Main, 12. September 2013 - Die InCity Immobilien AG realisiert in der Metropolregion Rhein-Neckar mit der Unternehmerfamilie Gutperle ihr erstes gewerbliches Projekt. Bis Sommer 2014 entsteht im Interpark Rheinpfalz ein Erweiterungsbau für die Daimler AG mit rund 43.600 m² Nutzfläche. Ein langfristiger Mietvertrag wurde bereits im Vorfeld abgeschlossen.

Die InCity Immobilien AG wird den Großteil des für die Gesamtfinanzierung des Vorhabens notwendigen Eigenkapitals mittels Gesellschafterdarlehen zur Verfügung stellen. Sie wird dabei im Rahmen ihres Geschäftsmodells eine Minderbeteiligung mit einer fixen Gewinnbeteiligung eingehen, welche ihr für die Laufzeit des Projektes die gewohnten Rechte einräumt.

Für die Refinanzierung dieses Beteiligungskapitals sowie für zukünftige Projektbeteiligungen beschloss der Vorstand der InCity Immobilien AG, eine Anleihe in Form einer Inhaberschuldverschreibung in einem Gesamtvolumen von bis zu EUR 20 Millionen, welche in mehreren Tranchen ausgegeben werden kann. Die einzelnen Tranchen sollen im Wege einer Privatplatzierung begeben werden. Über diese Struktur soll der InCity Immobilien AG auch künftig ausreichend Liquidität für weitere Projekte zur Verfügung gestellt werden. Kurzfristig ist die Begebung einer ersten Tranche von Schuldverschreibungen mit einem Gesamtnennbetrag in Höhe von EUR 3 Millionen für die Finanzierung des Projektes Interpark Rheinpfalz geplant.

Das Areal Interpark Rheinpfalz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Gewerbestandort an der Autobahn A 65 entwickelt. Auf einer Fläche von 72 ha prägen mit der Daimler AG und dem Wellpappenproduzenten Prowell zwei namhafte Industrieunternehmen das Bild. Ein wesentlicher Standortfaktor der Region ist ihre gute Erreichbarkeit mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz.

Das Logistik-Center besteht aus drei Bauabschnitten. Die Bauabschnitte I und II umfassen knapp 92.000 m² und wurden in den Jahren 2002 und 2006 realisiert. Im Zuge der Expansion der Daimler AG wird nun der Bauabschnitt III mit rund 43.600 m² erstellt. Der Lagerstandort Offenbach a. d. Queich ist fester Bestandteil der Zentrallagerstufe des weltweiten Logistiknetzwerkes der Daimler AG im Rahmen der Ersatzteilversorgung für Pkw, Transporter und Lkw der Marke Mercedes Benz. Ein langfristiger Mietvertrag mit der Daimler AG für den Erweiterungsbau wurde bereits unterzeichnet. Mit dem Bau soll kurzfristig begonnen werden, die Fertigstellung ist bis Sommer 2014 geplant. Vorgesehen ist der Verkauf des gesamten Logistik-Centers an einen Investor.

Die InCity Immobilien AG realisiert das Projekt in Kooperation mit der Unternehmerfamilie Gutperle aus Viernheim. Diese ist seit über drei Jahrzehnten kompetenter Ansprechpartner und Immobiliendienstleister in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Schwerpunkt liegt auf der Planung, Entwicklung, Erstellung, Vermietung und Verwaltung von Hallen-, Industrie- und Gewerbeobjekten sowie schlüsselfertigen Logistikzentren, aber auch Büro- und Einzelhandelsobjekten.

'Mit der Entwicklung der Logistikimmobilie im Interpark Rheinpfalz kann die InCity Immobilien AG ihre erste gewerbliche Projektbeteiligung verzeichnen. Wir freuen uns, dass wir mit der Unternehmerfamilie Gutperle einen versierten Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung für eine gemeinsame Kooperation gewinnen konnten', sagt Jürgen Oppelt, Vorstandsvorsitzender der InCity Immobilien AG.

'Der Logistikmarkt bleibt auch in den nächsten Jahrzehnten ein Wachstumsmarkt. Wir sind überzeugt, dass wir für unser Produkt an diesem Standort und mit diesem Mieter eine rege Nachfrage potenzieller Investoren verzeichnen werden. Wir freuen uns auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der InCity und sind uns sicher, dass unsere gemeinsame Projektentwicklung ein Erfolg werden wird', so Werner Gutperle.

Über die InCity Immobilien AG Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der Realisierungsphase beteiligt sich die InCity Immobilien AG mehrheitlich an der Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des Geschäftsmodells, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens der InCity Immobilien AG erfolgt, werden Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

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AXC0066 2013-09-12/10:57

Incity Immobilien: Erste Anleihe-Tranche für Daimler-Projekt platziert
20.09.2013 (www.4investors.de) - Incity Immobilien will 20 Millionen Euro über die Platzierung einer Dreijahresanleihe einnehmen. Eine erste Tranche von 3 Millionen Euro habe man bei Investoren untergebracht, meldet das Unternehmen am Freitag. Das Papier wird mit 10 Prozent verzinst und soll zukünftig an der Frankfurter Börse gehandelt werden, kündigen die Frankfurter an. Hintergrund der Emission ist ein gewerbliches Projekt, das refinanziert werden soll: „In Kooperation mit der Unternehmerfamilie Gutperle entsteht bis Sommer 2014 im Interpark Rheinpfalz ein Erweiterungsbau eines Logistik-Centers für die Daimler AG“, so Incity.

Incity Immobilien reduziert Verlust deutlich
25.09.2013 (www.4investors.de) - Die Entry-Standard-notierte Incity Immobilien meldet für die erste Jahreshälfte 2013 einen sinkenden Verlust. Unter dem Strich habe sich das Defizit von 1,8 Millionen Euro auf 0,2 Millionen Euro verkleinert. Operativ ist dem Unternehmen mit einer Ergebnisverbesserung von 2,5 Millionen Euro auf einen Gewinn von 0,8 Millionen Euro der Sprung in die schwarzen Zahlen gelungen. Den Umsatz habe man von 5,4 Millionen Euro auf 13,3 Millionen Euro erhöht, meldet das Unternehmen am Mittwoch. Der operative Cashflow sei mit 5,4 Millionen Euro „nach der erfolgten Restrukturierung erstmalig deutlich positiv“, so Incity Immobilien.

Die Prognose für 2013 behält Incity Immobilien bei. Während die AG einen Gewinn erzielen soll, wird für die Konzernbilanz „ein sukzessiv positiver Ergebnistrend“ erwartet, während der Umsatz steigen soll.

20.12.2013 11:07

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INCITY BETEILIGT SICH AN WOHNWIRTSCHAFTLICHER PROJEKTENTWICKLUNG IN FRANKFURT AM MAIN

- Bau von 58 Eigentumswohnungen im Frankfurter Gallusviertel

- Baubeginn im Spätsommer 2014 geplant

- Fertigstellung bis Frühsommer 2016

Frankfurt am Main, 20. Dezember 2013 - Die InCity Immobilien gibt eine neue Projektbeteiligung in Frankfurt am Main bekannt. Bis Frühsommer 2016 sollen im Frankfurter Gallusviertel 58 Eigentumswohnungen entstehen. Partner ist die IBB Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, mit der die InCity bereits erfolgreich das Projekt 'OPERNBLICK' realisiert hat.

Auf rund 4.000 m² soll hier eine Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen und Tiefgarage errichtet werden. Geplant ist ein Ensemble bestehend aus einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus zuzüglich eines Staffelgeschosses in Blockrandbebauung entlang der Kostheimer Straße und drei Stadthäusern im hinteren Grundstücksbereich. Durch eine lockere und relativ niedrige Bebauung soll das Wohnensemble einen Hofcharakter erhalten.

Das rund 2.300 m² große Grundstück liegt in der Kostheimer Straße, einer ruhigen Seitenstraße der Mainzer Landstraße im Herzen des Frankfurter Stadtteils Gallus, der im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim und im Norden an Bockenheim mit dem Rebstockgelände und dem Europaviertel grenzt. Durch die unmittelbare Nähe zur Galluswarte ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschluss und der Straßenbahn entlang der Mainzer Landstraße sichergestellt. Die gewachsene Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie aber auch dem Gallus-Theater gewährleisten urbanes Leben in einem spannenden Quartier.

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase. Mit dem Bau des Wohnensembles soll im Spätsommer 2014 begonnen werden, die Fertigstellung ist für Frühsommer 2016 geplant.

Die InCity Immobilien AG realisiert das Vorhaben gemeinsam mit ihrem akkreditierten Partner der IBB Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (IBB). Die IBB ist auf die Errichtung von wohnwirtschaftlichen Gebäuden in der Rhein-Main-Region spezialisiert. Hinter der Gesellschaft steht der Geschäftsführer und sehr erfahrene Projektentwickler Manfred Besenbruch. Die InCity hat bereits mit der IBB ein gemeinsames Projekt in Frankfurt am Main realisiert. Im Jahr 2012 wurde die Projektentwicklung 'OPERNBLICK' - der Neubau von exklusiven Eigentumswohnungen in exponierter Lage im Herzen der Mainmetropole direkt an der Alten Oper - erfolgreich umgesetzt.

'Wir freuen uns, dass wir nach der erfolgreichen Kooperation beim 'OPERNBLICK' nun erneut mit der IBB und Manfred Besenbruch ein spannendes Projekt partnerschaftlich umsetzen können', so Jürgen Oppelt, Vorstandsvorsitzender der InCity.

'Wir schätzen die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der InCity sowie die Idee der gemeinsamen Projektrealisierung. Das Gallusviertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit als gefragter Wohnstandort in Frankfurt am Main. Unser Bauvorhaben in einer gewachsenen Mikrolage mit einer relativ niedrigen Bebauung und geplantem Hofcharakter wird sich deutlich von anderen Maßnahmen im Gallusviertel abheben. Wir sind davon überzeugt, dass unsere gemeinsame Projektentwicklung zu einem Erfolg werden wird', so Manfred Besenbruch.