DIC Asset - TopPick?

 

Für morgen setze ich eine Nachkauforder und möchte meinen DIC-Anteil an meinem Portfolio auf ca. 5,7 % erhöhen.  

 

und schon macht die DIC einen Ausflug über die 10.  

GB und USA ist der bisherige heutige Kursverlauf sicher nicht über zu interpretieren. Allerdings zeigt sich auch heute, daß das Sentiment für die Aktie nach dem WCM/TLG-Tausch deutlich besser geworden ist.

Ich habe DIC, wie dem Forum bekannt, auch deshalb gekauft, weil ich der Meinung bin, daß DIC, in der möglicherweise anstehenden Konsolidierungsphase, eher als Übernahmekanidat in Frage kommt als das sie selber als Käufer aktiv wird. Vielleicht ist diese Sichtweise durch die Abgabe der WCM-Aktien auch bei anderen Marktteilnehmern stärker in den Fokus geraten und die Aktie wird noch eine Weile sukzessive nach oben getragen.    

unter den gleichen Aspekten habe ich auch von WCM in DIC umgeschichtet.  

http://de.reuters.com/article/...-immobilien-blackstone-idDEKBN18W1BD

Blackstone möchte den finnischen Gewerbeimmobilien-Konzern übernehmen und bietet pro Aktie 5,19 €.

Der NAV lag 2016 bei 5,16 €. Somit entspricht der Angebotspreis in etwa dem NAV. Am Freitag notierte Sponda bei ca. 4,25 €, also rund 18 % unter dem NAV.

Zur Erinnerung: Der NAV bei DIC beträgt ca. 12,85 €, der Kurs liegt somit rund 22 % unter dem NAV.  

zu etablieren.  

das Vergnügen mit der 10 war dann doch nicht dauerhaft.

Kaufempfehlung HSBC,Ziel 12 Euro:

http://www.finanznachrichten.de/...ufempfehlung-aktienanalyse-358.htm  

neue Örtlichkeit....findet in diesem Jahr im

Gesellschaftshaus Palmengarten
Palmengartenstraße 11
60325 Frankfurt am Main statt.

11. Juli 2017 um 10 Uhr  

von WCM in DIC-Papiere ist bislang nicht sehr erfolgreich verlaufen. Da helfen auch die 0,40€ Dividende nicht wirklich weiter. Augenblicklich sehe ich auch keinen Silberstreif am Horizont. Bis zum Jahresende schaue ich mir die Entwicklung noch an und schichte dann wieder um...aber wohin??  

meist bewährt sich ja Geduld,auch wenns manchmal sehr lange dauern kann.

Ich habe vor paar Jahren auch ständig umgeschichtet.
Und da waren viele Werte dabei,die danach oft stark angestiegen sind.
Da habe ich im nachhinein schon mehrfach bei späterer Betrachtung feststellen müssen,
dass Geduld einfach der wesentliche Faktor gewesen wäre.
Insofern bleibe ich auch bei der DIC einfach dabei,wie bei meinen restlichen Werten derzeit.

 

bezieht sich Deine Aussage auf die Kursentwicklung oder auf fundamentale Entwicklungen?

Fundamental hat sich seit Deinem Kauf nichts getan (oder habe ich etwas verpaßt?). Also vermute ich, Du beziehst Dich rein auf die Kursentwicklung.

Wenn man eine Aktie kauft, dann sollte man davon überzeugt sein, daß die Story stimmt. Also bei DIC z.B. die günstige Bewertung gemessen am NAV oder die Übernahmefantasie. Da sich der NAV seit 2 Wochen nicht geändert hat, ist die Aktie noch attraktiver geworden. Ein Argument die Aktie zu verkaufen oder eher noch etwas zuzukaufen?

Die Übernahmestory ist ebenfalls weiterhin intakt. Der Börsenwert hat sich vom NAV in den letzten 2 Wochen weiter entfernt, somit ist die Wahrscheinlichkeit einer Übernahme tendenziell eher gestiegen. Ich erinnere in diesem Zusammenhang an die Sponda-Übernahme vor knapp 3 Wochen.

Obwohl ich kein großer Freund der Charttechnik bin, schaue ich doch ab und zu mal auf die Bildchen. Die Aktie ist aus dem Bollinger unten herausgefallen. Historisch gesehen meist ein guter Kaufzeitpunkt. Ich könnte mir gut vorstellen, daß der Bereich 9,50/9,60 € hält und die Aktie bis zum Dividendentermin wieder Richtung 10 € strebt.

Ich muß zugeben, daß ich auch eher etwas ungeduldig bin. Allerdings zahlt sich dies bei der Aktienanlage m.E. oft nicht aus. Es gibt unzählige Beispiele, wo eine Aktie (gefühlt) ewig nicht vom Fleck kommt und dann plötzlich (ohne eine signifikante fundamentale Änderung) nur noch nach oben strebt.

Wie auch immer, für mich besteht kein Grund einen Verkauf der Aktie in Erwägung zu ziehen, nur weil der Kurs seit ca. 2 Wochen um ein paar Prozent gefallen ist.

 

Man ist weiterhin über die Maßen verschuldet ...

:/  

Nach Ablösung (Fälligkeit) der Anleihe A1TNJ2 im kommenden Jahr zahlt man für ein Anleihevolumen von 100 Mio. € einen Zinssatz von 3,25 % p.a. anstelle von 5,75 % p.a.

 

kommenden Dienstag ist dann schon die HV und paar Tage später die Dividendenzahlung.
Also hat sie noch bisserl Zeit,wieder Richtung 10 zu streben... :-)

Apropos Dividende: 0,40 Euro je Stückaktie laut der HV Einladung,in den Vorjahren war ein Teil vorerst steuerfrei,dass scheint dann diesmal nicht der Fall zu sein.Oder vestehe ich das jetzt falsch?
 

habe ich mich um diesen Sachverhalt noch nie gekümmert, da es für mich keine Rolle spielt, ob die Dividende (scheinbar) steuerfrei ausgezahlt wird oder ob KEST anfällt. Wenn ich mich nicht ganz täusche, dann ist sie sowieso nicht steuerfrei, da nach der Ausschüttung der Einstandspreis entsprechend vermindert wird und somit bei einem späteren Verkauf der Gewinn höher ist. Ausnahme, man hat die Aktien vor 2009 erworben. Ein kleiner Vorteil wäre lediglich die Steuerstundung.

Wie auch immer, der Kursverlauf ist für mich schon etwas enttäuschend. Ich habe angenommen, die 9,50 € würden halten, aber wir sind ja schon letzte Woche intraday darunter gefallen.

Da ich DIC als Top-Übernahmekandidat sehe, ist der jetzige temporäre Kursverlust psychologisch natürlich ärgerlich, aber mein Kursziel NAV wird dadurch nicht wesentlich beeinflusst. Solange der NAV nicht sinkt, ist für mich DIC weiterhin eine vielversprechende Aktie.
Man kann jetzt DIC billiger einkaufen, der (fundamentale) Wert des Unternehmens ändert sich dadurch nicht.

 

habe ich mich auf zwei Säulen focussiert, DIC und TAG. Übernahmen sehe ich absehbar noch nicht, mich interessiert ohnehin mehr die Dividende, der Sektor und der Komfort der Immobilienaktien im Vergleich zu einer ptivat vermieteten Immobilie.  

wohl auch auf Gewerbeimmobilien.
Das mit dem Kursverlauf ist eben so.Genauso gut kann sie auch,wenn wir mal annehmen dass um die 9,34 heute erstmal der Tiefpunkt gelegen hat,tatsächlich wieder bald Richtung 10 laufen.
Egal,ich freu mich schon mal auf die HV,neue Location und für gutes Catering ist sicher erfahrungsgemäß auch wieder gesorgt.  

ein Teil der Dividende steuerfrei:
0,2799115 € je Anteil kommen aus dem steuerlichen Einlagekonto!

Btw. viel Spaß bei der HV am 11.7. !

Okay,also wie immer.Ein Teil so,ein Teil so.
Danke und schönes WE euch allen.  

Vielen Dank @ Radelfan. Für mich ist diese Info neu und sehr erfreulich.

Aber eine Frage: müsste die Dividende dann nicht von den Kapitalrücklagen abgehen? Weil diese blieb ja zwischen 2015 und 2016 konstant.

Mich würde sehr interessieren, ob das Vorgehen langfristig weiterhin durchführbar bleibt.  

Würdet ihr ein sinnvolles KGV auch über die FFO pro Aktie berechnen? (wegen planmäßigen Abschreibungen auf Immobilien, obwohl diese ja eigentlich im Wert steigen und Instandhaltung ohnehin durch die GuV geht).
-> 11,2 für 2017.