CA IMMO(WKN: 876520)Auch so ein vergessener Immo-W
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| Eröffnet am: | 25.03.08 10:22 | von: Peddy78 | Anzahl Beiträge: | 21 |
| Neuester Beitrag: | 25.08.15 12:04 | von: stksat|22872. | Leser gesamt: | 20.985 |
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News - 25.03.08 09:27
euro adhoc: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft (deutsch)
euro adhoc: Geschäftszahlen/Bilanz / CA Immo Gruppe 2007: Aufstieg in die 'Europaliga'
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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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25.03.2008
- Starkes Geschäftsjahr 2007 für die CA Immo Gruppe: Mieterlöse +60%, Konzernergebnis +27%, operativer Cash-flow +74% - Immobilienvermögen erreicht mit plus 17% Wert von 2,5 Mrd. EUR - CA Immo: Erwerb der deutschen Vivico als Plattform für Deutschland-Geschäft - CA Immo International: Fortsetzung des Wachstumskurses
Die CA Immo Gruppe hat nach dem 'Jahr des Umbaus' in 2006 das vergangene Geschäftsjahr für einen nachhaltigen Ausbau ihrer Position genützt. Bei den wichtigen Kennzahlen gelangen weiterhin kräftige Steigerungen: So erhöhten sich die Mieterlöse um 60%, das EBITDA um 53%, das Konzernergebnis um 27% und der operative Cash-flow sogar um 74%.
Das Immobilienportfolio wurde nach Nutzfläche und Wert maßgeblich ausgebaut, sodass beide Werte nun auf neuen Rekordhöhen liegen (Nutzfläche 2.074.178 m²; Marktwert 2.535,3 Mio. EUR). Der Erwerb des deutschen Vivico-Konzerns als künftige Plattform aller Deutschland-Aktivitäten war rund um den Jahreswechsel ein weiterer Meilenstein auf dem Weg, der die CA Immo Gruppe 2007 unter die größten Immobiliengesellschaften Europas katapultiert hat. Diesen Weg ist die Gruppe trotz schwierigster Rahmenbedingungen auf den internationalen Kapitalmärkten konsequent und langfristig ausgerichtet gegangen.
CA Immobilien Anlagen AG: Neue strategische Basis in Deutschland
Die CA Immo Gruppe ist in den vergangenen zwei Jahren zur Investmentgruppe ausgebaut worden. Mit der Bündelung des Osteuropa-Geschäfts in CA Immo International ging die Konzentration der CA Immo auf die Zielmärkte Österreich und Deutschland einher. Mit dem Ankauf des Hessen-Portfolios setzte die Gesellschaft Ende 2006 hier einen ersten markanten Schritt. Der Erwerb des deutschen Immobilienentwicklers Vivico, der auf die Entwicklung ganzer Stadtviertel auf ehemaligen Grundstücken der deutschen Bahn spezialisiert ist, bringt der Unternehmensgruppe eine neue Plattform für ihre Aktivitäten in Deutschland. Auf dieser Basis wird das Projektentwicklungsgeschäft auf diesem wichtigen Markt konsequent vorangetrieben. Dabei ergeben sich durch das Know-how der Vivico und die Erfahrungen der CA Immo umfangreiche Synergien, die das weitere Wachstum der CA Immo Gruppe stimulieren.
Das Portfolio der CA Immo Gruppe bestand zum Jahresende 2007 aus insgesamt 212 Liegenschaften, die sich auf 183 Ertragsobjekte und 29 Projektentwicklungen, Zielkäufe oder Beteiligungen verteilten. Die Gesamtnutzfläche stieg um 17% und erreichte 2.074.178 m² (inkl. Projekte und Kfz-Plätze), der Wert des Portfolios stieg im Jahresabstand um 20% auf 2,535 Mrd. EUR. Nach Zielmärkten betrachtet, liegen 40% der Nutzfläche in Deutschland sowie 32% in Österreich, gefolgt von Ungarn und Rumänien (jeweils 6%). Bei den Nutzungsarten überwiegen Büros mit 59% Anteil an der Nutzfläche. 18% entfallen auf Gewerbeflächen und Lager, 9% auf Retailflächen, 5% auf Hotels und 5% auf Wohnungen. Die durchschnittliche wirtschaftliche Leerstandsquote (gemessen am Jahressollmietertrag) erreichte über das gesamte Portfolio der Gruppe 3,8%, zum Bilanzstichtag betrug der Leerstand 3,1% (gegenüber 7% Ende 2006).
Bei den Mieterlösen stammten 2007 rund 36% aus Deutschland, 33% aus Österreich und 31% aus Ost- und Südosteuropa. Unter den Nutzungsarten trugen Büros zu 77% zum Gesamtmieterlös bei, Wohnungen zu 9%, Retailflächen zu 7%, Hotels zu 3% und sonstige Nutzungsarten zu 4%.
Bei ihren Geschäftsergebnissen konnte CA Immo in allen wichtigen Werten deutliche Steigerungen erzielen: So stiegen die Mieterlöse gegenüber 2006 um 60%, und zwar von 77,1 Mio. EUR auf 123,3 Mio. EUR. Die Umsatzerlöse wuchsen parallel dazu um 56% und erreichten 144,6 Mio. EUR (nach 92,6 Mio. EUR im Jahr 2006). Beim Nettoergebnis gelang eine Steigerung um 63%; es lag für 2007 bei 108,7 Mio. EUR. Das EBITDA kletterte um 53% und stand am Bilanzstichtag bei 90,7 Mio. EUR. Kräftig zugelegt haben auch das EBIT mit einem Plus um 68% (von 90,2 Mio. EUR auf 151,5 Mio. EUR) sowie das EBT mit einem Zuwachs um 26% (von 84,3 Mio. EUR auf 106,2 Mio. EUR). Dem entsprechend wuchs auch das Konzernergebnis um 27% und erreichte 83,9 Mio. EUR (Vergleichswert aus dem Vorjahr: 66,4 Mio. EUR). Der operative Cash-flow lag bei 83,4 Mio. EUR und stieg somit um 74%.
Portfolio-Erweiterung in Österreich und Deutschland
Im vergangenen Geschäftsjahr hat CA Immo ihr Portfolio in den beiden Kernmärkten maßgeblich ausgeweitet: - In Wien wurde ein Paket mit 23 Liegenschaften erworben, wodurch mit einem Schlag rund 60.000 m² Nutzfläche zum Portfolio kamen (inkl. noch zu errichtender Flächen). - In Deutschland wurde 2007 das im Vorjahr erworbene 'Hessen-Paket' erstmals bilanzwirksam. Die 36 Liegenschaften umfassen rund 450.000 m² vermietbare Fläche und brachten allein 2007 Mieterlöse von rund 42 Mio. EUR. - Mitten im Berliner Zentrum erwarb CA Immo ein Behördenzentrum mit 35.000 m2, das an öffentliche juristische Dienststellen vermietet ist. - In Hamburg entwickelt die Gesellschaft für den Textilkonzern Hennes & Mauritz eine Top-Logistikimmobilie. - Ein Büroobjekt in Berlin Charlottenburg nahe dem Kurfürstendamm erweiterte das Deutschland-Portfolio um 5.340 m2.
Zusätzliche markante Veränderungen im Portfolio waren einerseits die Verkäufe einiger Flächen, die nicht in die strategische Gesamtausrichtung des Portfolios gepasst hatten, andererseits die Fertigstellung und Eröffnung des Hotels am Wiener Rennweg am Gelände der ehemaligen Staatsdruckerei. CA Immo hat damit ihr erstes Hotelprojekt nicht nur in 'Eigenregie' abgeschlossen, sondern zu einem 'Landmark' am qualitativ und quantitativ dicht besetzten Wiener Hotelmarkt gemacht.
Erwerb des Immobilienentwicklers Vivico
Den größten Einfluss auf das Portfolio und die künftige Marktpräsenz hat jedoch der Erwerb des Vivico-Konzerns, mit dem sowohl umfangreiche Flächen zum Portfolio kommen als auch die ganze Know-how-Breite dieses erfahrenen deutschen Entwicklers ganzer Stadtviertel in die CA Immo Gruppe eingebunden wird. Allein durch den Erwerb der Vivico erhöht sich das CA Immo-Immobilienvermögen um 42%. Das bereits vermietete bzw. in Entwicklung befindliche Flächenangebot wuchs dadurch um rund 6,9 Mio. m², die in besten innerstädtischen Lagen wie unter anderem in Berlin, Frankfurt am Main, München und Köln sowie weiteren deutschen Großstädten zu finden sind.
CA Immo International AG: Konstante Nutzung der Chancen in Osteuropa
Die börsenotierte Tochter der CA Immobilien Anlagen AG bündelt das Immobiliengeschäft der Gruppe in den Staaten der CEE-, SEE- und GUS-Region. Mit dem Projektentwicklungsfonds CA Immo New Europe und dem H1 Hotelfonds wurden weitere Anlageprodukte für institutionelle Großanleger mit klarer inhaltlicher Profilierung geschaffen. Lokale Teams in Budapest, Prag, Bukarest und Belgrad bieten ein Maximum an lokaler Vernetzung.
Portfolio von rund 725.867 m²
Die Portfolio-Politik der Gesellschaft war von ausgewogenen Ausbau- und Verkaufsaktivitäten geprägt. In Summe wuchs das Immobilienvermögen gegenüber 2006 um 34% auf 708,4 Mio. EUR (saldiert u Ab- bzw. Neuzugänge, Investitionen in Projektentwicklungen und den Wertzuwachs). Das Portfolio umfasste per 31.12.2007 insgesamt 27 Liegenschaften, davon 17 Ertragsobjekte, sieben Projekte in Entwicklung sowie drei Objekte, für die im Rahmen eines Zielkaufs bereits Anzahlungen getätigt wurden. Diese Liegenschaften boten zusammen eine Nutzfläche von rund 725.802 m² (inkl. Projekte und Kfz-Plätze). Bei der geografischen Verteilung liegen 22% der Nutzfläche in Ungarn, gefolgt von Rumänien mit 20% und Polen mit 17%. Nach Nutzungsarten betrachtet, dominieren Büroflächen das Portfolio (rund 68% an der Gesamtnutzfläche). Auf Retailflächen entfallen 15% und auf Hotels 10% der Nutzfläche. Die durchschnittliche wirtschaftliche Leerstandsquote (gemessen am Jahressollmietertrag) erreichte 3,5%, am Bilanzstichtag lag der Leerstand bei 3,1% (gegenüber 7% Ende 2006).
Weitere Aufwärtsentwicklung bei Geschäftszahlen
Die wesentlichen Geschäftsergebnisse entwickelten sich bei CA Immo International weiterhin nach oben: Der Umsatz stieg um 10% von 47,6 Mio. EUR auf 52,3 Mio. EUR. Die Mieterlöse blieben mit 38,1 Mio. EUR nach 38,2 Mio. EUR konstant, da sich die Akquisitionen 2007 primär auf neue Projektentwicklungen und nicht auf Ertragsobjekte bezogen. Das Nettoergebnis verbesserte sich um 7% auf 36,3 Mio. EUR. Das operative Ergebnis (EBIT) legte um 30% zu und belief sich auf 82,9 Mio. EUR. Das Konzernergebnis kletterte zugleich um 41% und lag bei 67,2 Mio. EUR.
Portfolio-Strategie: Gezieltes Wachstum auf allen Märkten
Die Weiterentwicklung des Liegenschaftsportfolios war 2007 von einer Mischung aus attraktiven Neuzugängen und strategisch geplanten punktuellen Veräußerungen geprägt. Die Highlights unter den neuen Liegenschaften: - In Polen stieg CA Immo International mit 50% am Projekt 'Poleczki Business Park' in Warschau ein. Die anderen 50% hält der Joint Venture-Partner UBM, an dem die Gesellschaft mit 25% plus vier Aktien beteiligt ist. - In Tschechien stießen das Business Hotel 'Diplomat Center' in Pilsen, das Projekt 'CITY Deko' in Prag sowie die 'English International School' (ebenfalls in Prag) zum Portfolio hinzu. Abgegeben wurde das Büroobjekt 'Jungmannova' in Prag, wobei aus dem Verkaufserlös eine Wertsteigerung um 115% gegenüber den kumulierten Investitionen erzielt werden konnte. - Mit dem Bürohaus 'Capital Square' in Budapest und der 50%-Beteiligung am Projekt 'Duna Center Györ' (ein Fachmarktzentrum) erweiterte CA Immo International auch ihre Präsenz in Ungarn. - Den serbischen Markt hat die Gesellschaft mit dem 'Belgrad Office Center' (ein Zielkauf) und dem Büroprojekt 'Sava City' erstmals betreten. - In Russland wird CA Immo International gemeinsam mit dem Immobilienentwickler Warimpex die 'Airport City St. Petersburg' errichten.
Aktienkurs: Beide Gesellschaften unter ungünstigen Rahmenbedingungen
Kursentwicklung und Performance der CA Immo-Aktie und der CA Immo International-Aktie waren 2007 in gleicher Weise von den Turbulenzen auf den internationalen Kapitalmärkten betroffen. Im ersten Halbjahr zeigten beide Titel ein gewohnt stetiges Wachstum. Dem Wechsel der CA Immo-Aktie in das Prime Segment der Wiener Börse ging eine erfolgreiche Kapitalerhöhung voraus.
Zur Jahresmitte begann dann die negative Entwicklung auf den weltweiten Finanzplätzen auch die Wiener Börse negativ zu beeinflussen. Beide Aktien konnten sich ebenso wie die gesamte Branche dem Abwärtstrend nicht entziehen und mussten starke Kursrückgänge hinnehmen. Die Aktie der CA Immo notierte zum Jahresende mit einem Abschlag von rund 30% zu ihrem inneren Wert am Bilanzstichtag, jene der CA Immo International mit einem solchen Abschlag von rund 23%.
Dieses Missverhältnis zwischen tatsächlichem Wert der Unternehmen und dem Bild, das die Aktienkurse vermitteln, legt zugleich nahe, dass derzeit ein günstiger Zeitpunkt zum Einstieg in diese Titel ist. Es ist absehbar, dass die beiden Börsenkurse der CA Immo- und CA Immo International-Aktie im Lauf des Jahres 2008 die erfreuliche Geschäfts- und Wertentwicklung der Gesellschaften wieder deutlich realitätsnäher abbildet.
Ausblick 2008
Die CA Immo Gruppe wird ihren Weg der Diversifizierung und der nachhaltigen Expansion weiter fortsetzen. Dabei liegen die Schwerpunkte in Deutschland und auf jenen Märkten in Südosteuropa, auf welchen die Gruppe über CA Immo International bereits stark vertreten ist. Dem Geschäftsfeld 'Projektentwicklung' kommt besondere Bedeutung zu, wobei hier speziell die Entwicklung von Stadtvierteln durch Vivico in Deutschland, die Aktivitäten des H1 Hotelfonds und des CA Immo New Europe in den Regionen SEE und Russland forciert werden.
Als Investitionsrahmen sind für die CA Immo Gruppe rund 600 Mio. EUR für Bestandsobjekte und je 350 Mio. EUR für Projektentwicklungen in Deutschland (über Vivico) sowie in Osteuropa (über CA Immo New Europe) vorgesehen. Damit ergibt sich ein Volumen von rund 1,3 Mrd. EUR für die Weiterentwicklung des Portfolios. Somit ist absehbar, dass das Immobilienvermögen der Gruppe Ende 2008 die 5 Mrd. EUR-Marke überschreiten wird. Unberührt davon bleibt die strategische Zielsetzung, Gewinne aus Liegenschaftsverkäufen zu lukrieren und im laufenden Geschäftsjahr ein bis drei Objekte im Gegenwert von 10 bis 15% des Immobilienvermögens zu verkaufen. Mit der erfolgreichen Veräußerung des 'Renaissance Tower' in Warschau ist hier im Februar 2008 ein erstes Etappenziel bereits erreicht.
Beim Ergebnis für 2008 ist für CA Immo wie für CA Immo International mit einer stabilen positiven Weiterentwicklung der Unternehmenswerte zu rechnen.
Rückfragehinweis: CA Immobilien Anlagen AG Dr. Bruno Ettenauer Mag. Wolfhard Fromwald Mag. Andrea Bauer Tel.: +43/1/532 59 07 Fax: +43/1/532 59 07-510 E-Mail: office@caimmoag.com www.caimmoag.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft Freyung 3/2/11 A-1010 Wien Telefon: 01/532 59 07 FAX: 01/532 59 07-550 Email: office@caimmo.com WWW: www.caimmo.com Branche: Immobilien ISIN: AT0000641352 Indizes: Immobilien-ATX Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wiener Börse AG Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
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CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG 13,50 -1,10% Wien
euro adhoc: CA Immo International AG (deutsch)
euro adhoc: Geschäftszahlen/Bilanz / CA Immo International 2007: Konsequente Fortsetzung des Wachstumskurses
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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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25.03.2008
Die börsenotierte Tochter der CA Immobilien Anlagen AG bündelt das Immobiliengeschäft der Gruppe in den Staaten der CEE-, SEE- und GUS-Region. Mit dem Projektentwicklungsfonds CA Immo New Europe und dem H1 Hotelfonds wurden weitere Anlageprodukte für institutionelle Großanleger mit klarer inhaltlicher Profilierung geschaffen. Lokale Teams in Budapest, Prag, Bukarest und Belgrad bieten ein Maximum an lokaler Vernetzung.
Portfolio von rund 725.867 m²
Die Portfolio-Politik der Gesellschaft war von ausgewogenen Ausbau- und Verkaufsaktivitäten geprägt. In Summe wuchs das Immobilienvermögen gegenüber 2006 um 34% auf 708,4 Mio. EUR (saldiert u Ab- bzw. Neuzugänge, Investitionen in Projektentwicklungen und den Wertzuwachs). Das Portfolio umfasste per 31.12.2007 insgesamt 27 Liegenschaften, davon 17 Ertragsobjekte, sieben Projekte in Entwicklung sowie drei Objekte, für die im Rahmen eines Zielkaufs bereits Anzahlungen getätigt wurden. Diese Liegenschaften boten zusammen eine Nutzfläche von rund 725.802 m² (inkl. Projekte und Kfz-Plätze). Bei der geografischen Verteilung liegen 22% der Nutzfläche in Ungarn, gefolgt von Rumänien mit 20% und Polen mit 17%. Nach Nutzungsarten betrachtet, dominieren Büroflächen das Portfolio (rund 68% an der Gesamtnutzfläche). Auf Retailflächen entfallen 15% und auf Hotels 10% der Nutzfläche. Die durchschnittliche wirtschaftliche Leerstandsquote (gemessen am Jahressollmietertrag) erreichte 3,5%, am Bilanzstichtag lag der Leerstand bei 3,1% (gegenüber 7% Ende 2006).
Weitere Aufwärtsentwicklung bei Geschäftszahlen
Die wesentlichen Geschäftsergebnisse entwickelten sich bei CA Immo International weiterhin nach oben: Der Umsatz stieg um 10% von 47,6 Mio. EUR auf 52,3 Mio. EUR. Die Mieterlöse blieben mit 38,1 Mio. EUR nach 38,2 Mio. EUR konstant, da sich die Akquisitionen 2007 primär auf neue Projektentwicklungen und nicht auf Ertragsobjekte bezogen. Das Nettoergebnis verbesserte sich um 7% auf 36,3 Mio. EUR. Das operative Ergebnis (EBIT) legte um 30% zu und belief sich auf 82,9 Mio. EUR. Das Konzernergebnis kletterte zugleich um 41% und lag bei 67,2 Mio. EUR.
Portfolio-Strategie: Gezieltes Wachstum auf allen Märkten
Die Weiterentwicklung des Liegenschaftsportfolios war 2007 von einer Mischung aus attraktiven Neuzugängen und strategisch geplanten punktuellen Veräußerungen geprägt. Die Highlights unter den neuen Liegenschaften: - In Polen stieg CA Immo International mit 50% am Projekt 'Poleczki Business Park' in Warschau ein. Die anderen 50% hält der Joint Venture-Partner UBM, an dem die Gesellschaft mit 25% plus vier Aktien beteiligt ist. - In Tschechien stießen das Business Hotel 'Diplomat Center' in Pilsen, das Projekt 'CITY Deko' in Prag sowie die 'English International School' (ebenfalls in Prag) zum Portfolio hinzu. Abgegeben wurde das Büroobjekt 'Jungmannova' in Prag, wobei aus dem Verkaufserlös eine Wertsteigerung um 115% gegenüber den kumulierten Investitionen erzielt werden konnte. - Mit dem Bürohaus 'Capital Square' in Budapest und der 50%-Beteiligung am Projekt 'Duna Center Györ' (ein Fachmarktzentrum) erweiterte CA Immo International auch ihre Präsenz in Ungarn. - Den serbischen Markt hat die Gesellschaft mit dem 'Belgrad Office Center' (ein Zielkauf) und dem Büroprojekt 'Sava City' erstmals betreten. - In Russland wird CA Immo International gemeinsam mit dem Immobilienentwickler Warimpex die 'Airport City St. Petersburg' errichten.
Aktienkurs: CA Immo International unter ungünstigen Rahmenbedingungen
Kursentwicklung und Performance der CA Immo International-Aktie waren 2007 von den Turbulenzen auf den internationalen Kapitalmärkten betroffen. Im ersten Halbjahr zeigte der Titel ein gewohnt stetiges Wachstum.
Zur Jahresmitte begann dann die negative Entwicklung auf den weltweiten Finanzplätzen auch die Wiener Börse negativ zu beeinflussen. Die Aktie konnte sich ebenso wie die gesamte Branche dem Abwärtstrend nicht entziehen und musste starke Kursrückgänge hinnehmen. Die Aktie der CA Immo International notierte zum Jahresende mit einem Abschlag von rund 23% zu ihrem inneren Wert am Bilanzstichtag.
Dieses Missverhältnis zwischen tatsächlichem Wert des Unternehmens und dem Bild, das der Aktienkurs vermittelt, legt zugleich nahe, dass derzeit ein günstiger Zeitpunkt zum Einstieg in diesen Titel ist. Es ist absehbar, dass der Kurs der CA Immo International-Aktie im Lauf des Jahres 2008 die erfreuliche Geschäfts- und Wertentwicklung der Gesellschaft wieder deutlich realitätsnäher abbildet.
Ausblick 2008
CA Immo International wird ihren Weg der Diversifizierung und der nachhaltigen Expansion weiter fortsetzen. Dabei liegen die Schwerpunkte auf jenen Märkten in Südosteuropa, auf welchen das Unternehmen bereits stark vertreten ist. Dem Geschäftsfeld 'Projektentwicklung' kommt besondere Bedeutung zu, wobei hier speziell die Aktivitäten des H1 Hotelfonds und des CA Immo New Europe in den Regionen SEE und Russland forciert werden.
Rückfragehinweis: CA Immo International AG Dr. Bruno Ettenauer Mag. Wolfhard Fromwald Mag. Andrea Bauer Tel.: +43/1/532 59 07 Fax: +43/1/532 59 07-510 E-Mail: office@caimmoag.com www.caimmoag.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: CA Immo International AG Freyung 3/2/11 A-1010 Wien Telefon: +43 1 532 59 07 FAX: +43 1 532 59 07-550 Email: office@caimmointernational.com WWW: www.caimmointernational.com Branche: Immobilien ISIN: ATCAIMMOINT5 Indizes: WBI, ATX Prime Börsen: Amtlicher Handel: Wiener Börse AG Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
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CA IMMO INTERNATIONAL AG 10,05 +1,41% Wien
News - 30.05.08 08:21
euro adhoc: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft (deutsch)
euro adhoc: Quartals- und Halbjahresbilanz / QUARTALSERGEBNIS DER CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG ZUM 31. MÄRZ 2008 . Gute operative Entwicklung - Mieterlöse +43%, EBITDA +40% . Rückgang des Konzernergebnisses nach Minderheiten auf 3,2 Mio. EUR aufgrund niedrigerer Neubewertungsgewinne sowie durch gestiegenen Finanzierungsaufwand für Vivico . Anstieg des Immobilienvermögen um 52% auf 3,8 Mrd. EUR . Innerer Werte (NNNAV) je Aktie steigt auf 23,04 EUR (+2,4% zu 31.12.07) . Für 2008 erstmals Dividende geplant
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30.05.2008
Das operative Geschäft der CA Immo verlief im 1. Quartal 2008 positiv: Die Mieterlöse erhöhten sich um 43% von 30,1 Mio. EUR auf 43,1 Mio. EUR, wovon rund 23% auf die erstmals konsolidierte Vivico entfielen. Das EBITDA stieg um 40% von 28,2 Mio. EUR auf 39,5 Mio. EUR. Der Ergebnisbeitrag aus der Neubewertung verringerte sich hingegen angesichts weitgehend stabiler Renditen in Ost- und Südosteuropa von 16,2 Mio. EUR auf 1,9 Mio. EUR, das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) ging in Folge dessen um 8% von 43,9 Mio. EUR auf 40,3 Mio. EUR zurück. Das im Zusammenhang mit der Akquisition der Vivico deutlich gestiegene Finanzierungsvolumen war hauptverantwortlich für den markant höheren Finanzierungsaufwand von -29,7 Mio. EUR (nach -13,3 Mio. EUR im 1. Quartal 2007), wodurch das Konzernergebnis mit einem Wert von 8,9 Mio. EUR deutlich unter Vorjahresniveau ausfiel (2007: 30,5 Mio. EUR). Das Konzernergebnis nach Minderheiten betrug 3,2 Mio. EUR nach 19,7 Mio. EUR. Durch die erstmalige Berücksichtigung des 1,3 Mrd. EUR schweren Vivico-Portfolios kam es zu einem Anstieg des Immobilienvermögens der CA Immo Gruppe um 52% auf 3,8 Mrd. EUR. Der NNNAV je Aktie stieg gegenüber dem 31.12.2007 um 2,4 % von 22,51 EUR auf 23,04 EUR. Dieses Plus resultiert primär aus der Erstkonsolidierung von Vivico. Für das Jahr 2008 plant die Gesellschaft, erstmals eine Dividende im Ausmaß von rund 2% des durchschnittlichen NAVs des Vorjahres auszuschütten.
Finanzkennzahlen |in Mio EUR. | Q1 2008 | Q1 2007 |Veränderung | |Mieterlöse |43,1 |30,1 |+43% | |Nettoergebnis (Net operating |39,3 |26,9 |+46% | |income) | | | | |Ergebnis aus Immobilienverkauf |7,2 |5,3 |+36% | |EBITDA |39,5 |28,2 |+40% | |Änderung aus Neubewertung |1,9 |16,2 |-88% | |EBIT |40,3 |43,9 |-8% | |Finanzergebnis |(29,4) |(8,1) |n.m. | |Ergebnis vor Ertragssteuern |10,9 |35,8 |-70% | |(EBT) | | | | |Konzernergebnis (Net income) |8,9 |30,5 |-70% | |davon Ergebnisanteil |3,2 |19,7 |-84% | |Muttergesellschaft | | | | |Ergebnis je Aktie (in EUR) |0,04 |0,34 |-88% | |Funds from Operations (FFO)(EUR Mio) |9,4 |13,3 |-29% | | |31-3-08 |31-12-07 |Veränderung | |Immobilienvermögen (EUR Mio) |3.846,5 |2.535,3 |+52% | |NAV je Aktie (in EUR) |21,94 |22,04 |-0,5% | |NNNAV je Aktie (in EUR) |23,04 |22,51 |+2,4% |
Rückfragehinweis: Rückfragen richten Sie bitte an:
CA Immobilien Anlagen AG Dr. Bruno Ettenauer Mag. Wolfhard Fromwald Mag. Claudia Hainz Tel.: 01/532 59 07 Fax: 01/532 59 07-510 E-Mail: office@caimmoag.com www.caimmoag.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft Freyung 3/2/11 A-1010 Wien Telefon: 01/532 59 07 FAX: 01/532 59 07-550 Email: office@caimmo.com WWW: www.caimmo.com Branche: Immobilien ISIN: AT0000641352 Indizes: Immobilien-ATX Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wiener Börse AG Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
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CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG 15,75 +2,61% Wien
News - 09.07.08 07:38
euro adhoc: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft (deutsch)
euro adhoc: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft / Aktienrückkauf / CA Immobilien Anlagen AG kündigt Aktienrückkauf an
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09.07.2008
CA Immobilien Anlagen AG: Veröffentlichung der geplanten Durchführung des Rückerwerbsprogramms eigener Aktien gemäß § 65 Absatz 1 Z 8 AktG
Wien, 9. Juli 2008. In der 21. ordentlichen Hauptversammlung der CA Immobilien Anlagen AG vom 13. Mai 2008 wurde der Vorstand gem § 65 Abs 1 Ziff 8 AktG ermächtigt, eigene Aktien der Gesellschaft zu erwerben. Der Vorstand der CA Immobilien Anlagen AG hat nunmehr mit Zustimmung des Aufsichtsrates beschlossen, von dieser Ermächtigung zum Rückkauf eigener Aktien Gebrauch zu machen. Beabsichtigt ist, ein Volumen von bis zu 2.700.000 Stück Aktien - dies entspricht bis zu 3,09% des derzeitigen Grundkapitals - über die Wiener Börse rückzukaufen. Der Rückkauf erfolgt für jeden durch den Beschluss der Hauptversammlung vom 13. Mai 2008 erlaubten Zweck, insbesondere zur Schaffung einer Akquisitionswährung für den Kauf von Unternehmen und Liegenschaften sowie für eine Nachfrageverbesserung für die CA Immo Aktie an der Wiener Börse, wobei jedoch der Handel mit eigenen Aktien als Erwerbszweck ausgeschlossen ist. Das Rückkaufprogramm beginnt am 14. Juli 2008 und endet spätestens am 14. Juli 2009. Weitere Angaben zum Rückkaufprogramm: 1. Tag der Veröffentlichung des Hauptversammlungsbeschlusses im 'Amtsblatt zur Wiener Zeitung' war der 14. Juni 2008. 2. Das Rückkaufprogramm bezieht sich auf die auf Inhaber lautenden Stammaktien der CA Immobilien Anlagen AG. 3. Gemäß dem Beschluss der Hauptversammlung vom 13. Mai 2008 darf der niedrigste beim Rückerwerb zu leistende Gegenwert nicht niedriger als maximal 20 % unter und nicht höher als maximal 10 % über dem durchschnittlichen, ungewichteten Börseschlusskurs der dem Rückerwerb vorhergehenden zehn Börsetage betragen. 4. Die Gesellschaft behält sich vor, erworbene eigene Aktien über die Wiener Börse oder auf eine andere durch den Beschluss der Hauptversammlung vom 13. Mai 2008 gedeckte Art (somit auch außerhalb der Börse) wieder zu veräußern oder die Aktien einzuziehen. 5. Allfällige Auswirkungen des Rückerwerbsprogramms auf die Börsenzulassung der Aktien des Emittenten ergeben sich keine. Die CA Immobilien Anlagen AG beabsichtigt, die Veröffentlichungspflichten gemäß §§ 6 und 7 der Veröffentlichungs-Verordnung durch die Veröffentlichung von Angaben über die Internetseite der CA Immobilien Anlagen AG (www.caimmoag.com) zu erfüllen.
Rückfragehinweis: CA Immobilien Anlagen AG Florian Nowotny, Leitung Kapitalmarktfinanzierung Tel: 532 59 07-518, email: nowotny@caimmoag.com Susanne Steinböck, Leitung Unternehmenskommunikation Tel: 532 59 07-533, email: steinboeck@caimmoag.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft Mechelgasse 1 A-1030 Wien Telefon: 01/532 59 07 FAX: 01/532 59 07-550 Email: office@caimmoag.com WWW: www.caimmoag.com Branche: Immobilien ISIN: AT0000641352 Indizes: Immobilien-ATX Börsen: Amtlicher Handel: Wiener Börse AG Sprache: Deutsch
Quelle: dpa-AFX
News druckenName Aktuell Diff.% Börse
CA IMMOBILIEN ANLAGEN AG 12,58 -1,64% Wien
Optionen
| Boardmail an "brunneta" |
Wertpapier: CA Immobilien Anlagen A |
http://www.caimmo.com/fileadmin/user_upload/pdf/...A_Immo_12Q2_DE.pdf
Interessanter Wert!!
Optionen
| Boardmail an "Balu4u" |
Wertpapier: CA Immobilien Anlagen A |
Die ZAO Avielen A.G. – ein Joint Venture der österreichischen Immobilienentwickler Warimpex (55%), CA Immo (35%) und UBM (10%) – konnte ein Term-Sheet für den Verkauf von zwei Bürotürmen der Airportcity St. Petersburg mit einem russischen Pensionsfonds verhandeln und abschließen.
Über Details des Term Sheets sowie den vereinbarten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die beiden Gebäude – „Jupiter 1“ und „Jupiter 2“ – verfügen über insgesamt ca. 16.800 m2 Fläche und sind seit rund einem Jahr an Konzerngesellschaften eines großen russischen Energiekonzerns vermietet. Die Parteien erwarten einen Abschluss der Transaktion Mitte 2014.
http://www.boerse-express.com/pages/1424099/fullstory/?page=all
Wien (www.aktiencheck.de) - Die Zahlen für das Geschäftsjahr 2013 zeigen eine Steigerung sämtlicher operativer Kennzahlen für CA Immo (ISIN: AT0000641352, WKN: 876520, Ticker-Symbol: BZY), so das Unternehmen in der aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der Pressemeldung:
Sowohl das Nettomietergebnis als auch das EBITDA des Konzerns erreichten mit 250,6 Mio. EUR bzw. 295,8 Mio. EUR den höchsten Wert in der Unternehmensgeschichte. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) konnte trotz eines negativen Immobilienbewertungsergebnisses von 33,7 Mio. EUR im Jahresvergleich um 9,8% auf 255,2 Mio. EUR gesteigert werden. Das Gesamtergebnis des Konzerns, welches die im Eigenkapital erfassten Ergebniseffekte beinhaltet, wurde auf 120,7 Mio. EUR verdreifacht (2012: 40,1 Mio. EUR).
Dr. Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der CA Immo: "Wir haben 2013 die Bilanz substanziell und wertschaffend gestärkt und gleichzeitig ein operatives Rekordergebnis erzielt. Gemäß unserer Strategie zur Profitabilitätssteigerung haben wir unseren Portfoliofokus erhöht, unseren Verschuldungsgrad deutlich reduziert und dabei für unsere Aktionäre zusätzlich zur Ausschüttung der Dividende eine Steigerung des NAV von 6,2% erwirtschaftet. Dieses geschärfte und gut ausbalancierte Portfolio- und Unternehmensprofil wird die Attraktivität des Unternehmens gegenüber Investoren und weiteren Stakeholdern nachhaltig erhöhen."
Ergebnisse des Jahres 2013
Die Mieterlöse des Jahres 2013 wurden zum Vorjahr um 0,2% auf 281,5 Mio. EUR. gesteigert. Der aus Immobilienverkäufen resultierende Mietrückgang von 12,4 Mio. EUR konnte durch Index-Anpassungen bestehender Mietverträge sowie Mietzuwächse aus der Fertigstellung von Entwicklungsprojekten in Deutschland kompensiert werden. In regionaler Hinsicht entfallen rund 47% der Mieteinnahmen auf das Segment Osteuropa. Das Nettomietergebnis nach Abzug von direkten Bewirtschaftungskosten verbesserte sich um 1,6% auf 250,6 Mio. EUR. Die operative Marge (Nettomietergebnis relativ zu Mieterlösen), Indikator für die Effizienz der Vermietungsaktivitäten, zeigte wie schon in den vergangenen Jahren eine steigende Tendenz und erhöhte sich von 87,8% auf 89,0%.
Immobilienverkäufe deutlich über Buchwerten fixiert
CA Immo konnte im Jahr 2013 Immobilienverkäufe im Wert von ca. 1,3 Mrd. EUR tätigen, der Ergebnisbeitrag daraus lag bei 75,5 Mio. EUR (2012: 38,5 Mio. EUR). Mit der Veräußerung des Hessen-Portfolios und der Mercedes Benz Vertriebszentrale in Berlin sowie dem Teilverkauf des Tower 185 in Frankfurt konzentrierte sich die Verkaufsaktivität im Wesentlichen auf den deutschen Immobilienmarkt. Die aus diesen Verkäufen freigesetzten Mittel in Höhe von ca. 600 Mio. EUR schufen den Gestaltungsspielraum für eine substanzielle Bilanzstärkung und -optimierung und somit die Basis für eine steigende, nachhaltige Profitabilität.
Indirekte Aufwendungen und Finanzierungsaufwand gesenkt, Gesamtergebnis verdreifacht
Auf Basis des im Jahr 2012 initiierten Kostensenkungsprogramms konnten bei sämtlichen Aufwandspositionen Verbesserungen zur Vorjahresperiode erzielt werden. Die indirekten Aufwendungen wurden um 13,0% auf - 38,2 Mio. EUR gesenkt. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) erreichte mit 295,8 Mio. EUR (+19,6%) den höchsten Wert in der Unternehmensgeschichte. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) konnte trotz eines negativen Immobilienbewertungsergebnisses von 33,7 Mio. EUR im Jahresvergleich um 9,8% auf 255,2 Mio. EUR gesteigert werden.
Der Finanzierungsaufwand wurde um etwas mehr als 12% gegenüber dem Vorjahr gesenkt (148,3 Mio. EUR). Eine einmalige aperiodische Sonderbelastung im Finanzergebnis im Zusammenhang mit dem Verkauf des Hessen-Portfolios sowie eine höhere Steuerbelastung von 33,2 Mio. EUR (2012: 24,5 Mio. EUR) resultierten in einem Rückgang des Konzernergebnis (nach Minderheiten) um 13,5% auf 48,3 Mio. EUR (2012: 55,9 Mio. EUR). Das Gesamtergebnis des Konzerns, welches die im Eigenkapital erfassten Ergebniseffekte beinhaltet, konnte jedoch auf 120,7 Mio. EUR verdreifacht werden (2012: 40,1 Mio. EUR).
Klare Verbesserung der Finanzierungskennzahlen, Bilanz wertschöpfend stabilisiert
Als Folge der gezielten Immobilienverkäufe erhöhte sich die Eigenkapitalquote des Konzerns markant von 30,8% zum 31.12.2012 auf 38% zum Stichtag. Die Netto-Finanzverschuldung der Gruppe wurde um 44% auf 1,7 Mrd. EUR reduziert (2012: 3,1 Mrd. EUR) gegenüber einem Immobilienvermögen von rd. 3,8 Mrd. EUR (2012: 5,3 Mrd. EUR). Die liquiden Mittel lagen bei 675,4 Mio. EUR (31.12.2012: 257,7 Mio.EUR). Die realisierten positiven Bewertungseffekte aus den Immobilienverkäufen bzw. -ankäufen waren wesentlicher Werttreiber für den NAV (= IFRS Eigenkapital exklusive nicht beherrschender Anteile) von CA Immo, der im Jahresvergleich deutlich um 6,2% gesteigert wurde (31.12.2013: 1,798,2 Mio. EUR; 20,5 EUR je Aktie). Diese starke NAV-Performance wurde zusätzlich zur Ausschüttung der Dividende in Höhe von ca. 2% des NAV erwirtschaftet.
Beibehaltung der langfristigen Dividendenpolitik
Auf Basis dieser Ergebnisse wird die Gesellschaft der über 2013 befindenden Hauptversammlung vorschlagen, die Dividende zum Vorjahr auf 40 Cent je Aktie zu erhöhen (2012: 38 Cent je Aktie). Dies entspricht der angekündigten Ziel-Ausschüttung von rd. 2% des Net Asset Values. Die Ausschüttung soll gemäß den Bestimmungen des österreichischen Steuerrechts als Einlagenrückzahlung durchgeführt werden und ist damit für in Österreich ansässige natürliche Personen, die Aktien der CA Immo im Privatvermögen halten, steuerfrei.
Ausblick auf 2014
Auch das Jahr 2014 wird von der effektiven Implementierung der Strategiemaßnahmen 2012 - 2015 geprägt sein. Priorität hat dabei die weitere Optimierung des Immobilienportfolios als wesentlicher Hebel zur Steigerung der operativen Profitabilität. Der schrittweise Verkauf von Immobilien in geografisch bzw. sektoral nicht-strategischen Bereichen soll wesentliche Portfolioindikatoren verbessern und die Bewirtschaftungseffizienz des Bestandsportfolios erhöhen. Parallel dazu wird die Entwicklung von Core-Immobilien in Deutschland als organischer Wachstumstreiber weiter forciert. Mit der Umsetzung dieser Maßnahmen soll der Shareholder Value für die Aktionäre auch im kommenden Jahr weiter gesteigert werden.
Der Jahresfinanzbericht 2013 der CA Immobilien Anlagen AG steht auf der Website www.caimmo.com zur Verfügung. (Pressemitteilung vom 18.03.2014)
Börsenplätze CA Immobilien Anlagen-Aktie:
Tradegate-Aktienkurs CA Immobilien Anlagen-Aktie:
12,45 EUR +1,36% (18.03.2014)
Börse Frankfurt-Aktienkurs CA Immobilien Anlagen-Aktie:
12,583 EUR (18.03.2014)
ISIN CA Immobilien Anlagen-Aktie:
AT0000641352
WKN CA Immobilien Anlagen-Aktie:
876520
Ticker-Symbol CA Immobilien Anlagen-Aktie:
BZY
Kurzprofil CA Immobilien Anlagen AG:
CA Immo (ISIN: AT0000641352, WKN: 876520, Ticker-Symbol: BZY) ist ein Immobilienunternehmen, das seine Erträge aus der Vermietung, der Entwicklung und dem Verkauf von Gewerbe-Immobilien erwirtschaftet. CA Immo investiert in gewerbliche Immobilien (Schwerpunkt Büroimmobilien) in Österreich, Deutschland und Osteuropa. Die CA Immobilien Anlagen-Aktie ist seit 1988 an der Wiener Börse gelistet. (19.03.2014/ac/a/a)
wo ja auch die CA Immo beteiligt war.
http://gpwinfostrefa.pl/GPWIS2/en/index/news/info/...n-st--petersburg
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Wertpapier: CA Immobilien Anlagen A |
Ich bin heute morgen Eingestiegen und bin zuversichtlich gestimmt für die Zukunft.
Was meint ihr?