604891 Vivacon mit Wachstumsdynamik

Die 32€ hab ich verschlafen ... leider.

Die Postings müßen halt nur im RICHTIGEN Threat gepostet werden. ;o)
Weiß jemand warum uns hier und heute so ein Kurs-sprung serviert wird?

 

und einem noch besseren Ausblick.

Wer beim Neunmonats-Bericht zwischen den Zeilen
gelesen hat, der kam um ein Investment ja gar
nicht mehr herum  :-)

Wohl wissend, dass das Q4 in 2005 alleine bereits
knapp 20 Mio. an Überschuss "abgeworfen" hat ...



 

@Verdampfer: "Weiß jemand warum uns hier und heute so ein Kurs-sprung serviert wird?"
Ich kann mir das nur so erklären:
Seit März '03 - also seit fast 4 Jahren - geht der DAX ab wie ein Zäpfchen. Da aber viele (Privat-)Anleger (insbesondere die mit dem größten Privatvermögen - sprich: die Ü60'er) immer noch den fürchterlichen Absturz von 2000 bis 2003 in Erinnerung hatten, wurde das Geld seitdem lieber auf das Sparbuch gebracht. Die Banken beraten die Kunden wieder, dass ein paar Aktien eventuell nicht schaden könnten und die Kunden kaufen sich wieder ein paar Fondsanteile. Die Fonds wiederum haben jetzt enorm viel Geld, das platziert werden muss.
Auf der anderen Seite besteht seit Jahresanfang eine große Hektik auf dem Markt. Wir haben Kurssprünge bei Nordex, Premiere, Solon gesehen, um nur einige zu nennen. Jeder meint, er könnte den nächsten Trend verpassen. Die Hektik haben wir bei Vivacon ja am 8.2.07 erleben können. Mit dem 29,60 Schluß gestern haben dazu auch die Indikatoren gedreht und mit der 29,85 Eröffnung heute war eigentlich klar, dass heute die Post abgehen wird.
Es stellt sich vielmehr die Frage, wo der Kurs hält, nachdem Kasse gemacht wurde, also ob die Vivacon als Long-Term-Investment gesehen wird oder nicht.
Ich bin seit meinem "back to basic"-posting vom 7.7.06 http://www.ariva.de/board/174000?pnr=2659629#jump2659629 wieder dabei (leider ist die dazugehörige pdf vom Vivacon-Vorstand nicht mehr abrufbar). Der Absturz am 8.2.07 hat mich allerdings derart verwirrt, dass ich auch erstmal rausgegangen bin und gestern abend wieder rein.  

wenn das so weitergeht, wird das noch eine Totgeburt  

Donnerstag, 22. Februar 2007  
                    §
Ad hoc-Mitteilungen:

22.02.2007 11:50
euro adhoc-Stimmrechte: Vivacon AG

Veröffentlichung gemäß § 26 WpHG

-------------------------------------------------- Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen: -----------------------------------
Name: COMINVEST Asset Management GmbH
Adresse: Platz der Einheit 1
Sitz: 60327 Frankfurt
Staat: Deutschland

Angaben zum Emittenten: -----------------------
Name: Vivacon AG
Adresse: Bayenthalgürtel 4, 50968 Köln
Sitz: Köln Staat: Deutschland

22.02.2007

Der Vorstand der Vivacon AG gibt gemäß § 26 WpHG bekannt:

Die COMINVEST Asset Management GmbH, Platz der Einheit 1, 60327 Frankfurt, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG, 22 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 WpHG sowie § 32 Abs. 2 InvG mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der VIVACON AG am 16. Februar 2007 die Meldeschwelle von 3% unterschritten hat und nun 2,98 % (Stck. 570.828) beträgt. Davon sind ihr 0,63 % (Stck. 120.828) der Stimmrechte nach § 22 Abs.1 Satz 1 Nr.6 WpHG zuzurechnen.

Köln, im Februar 2007

Vivacon AG Der Vorstand

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49(0)221 93761 0 FAX: +49(0)221 93761 130 Email: info@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de ISIN: DE0006048911 Indizes: Börsen: Branche: Immobilien Sprache: Deutsch

ISIN DE0006048911

AXC0125 2007-02-22/11:46


 

 

einen deutlichen Schub.

Das Wachstum in Q4 dürfte sich zu 2005 nochmals
beschleunigt haben. Vor allem aber erwarte ich
einen glänzenden Ausblick - denn der wurde ja
"zwischen den Zeilen" im Q3-Bericht schon ange-
deutet.

So long - rock on !  

"... Das EBIT stieg auf EUR 79 Mio. (+110%) von EUR 37,4 Mio. im Vorjahr. Hierin sind die von der Vivacon AG getragenen Aufwendungen für den zurückgestellten Börsengang der Vivacon German Properties PLC in Höhe von EUR 4,0 Mio. vollständig enthalten. Der Konzerngewinn verbesserte sich auf EUR 44 Mio.
(+95%) von EUR 22,6 Mio. in 2005. Das Ergebnis je Aktie stieg auf EUR 2,28 (+77%) nach EUR 1,29 im Vorjahr.

...

Ausblick: Die VIVACON AG erwartet auch für 2007 weiterhin starkes Wachstum in allen Geschäftsbereichen. Sowohl die internen Strukturen als auch die Mitarbeiterzahl (+48% in 2006) wurden entsprechend aufgebaut. Aufgrund des weiterhin sehr positiven Marktumfelds und der guten Wachstumsperspektiven für die Gesellschaft, erwartet die VIVACON AG eine Steigerung des Konzerngewinns auf EUR 54-58 Mio. und ein EPS von 2,80 - 3,00 EUR. Darüber hinaus plant das Unternehmen, der Hauptversammlung die Zahlung einer erstmaligen Dividende in Höhe von EUR 0,40 pro Aktie für das abgelaufene Geschäftsjahr vorzuschlagen. ..."

 

	SES - Prognosen	Bilanz 2006
Umsatz	132,00	122
EBITDA	82,50
EBIT	82,10	79
Nettoergebnis	40,60	44
EpA	2,12	2,28

L&S RT   30,78€   +1,46%  09:05

"Ein deutlicher Schub" ist was anderes.

 

http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2007-02/artikel-7805368.asp

Die Zahlen dürften aber im Großen und Ganzen schon im vorraus im Kurs
verbaut worden sein.Gegenteiliges wird aber dennoch sehr gerne gesehen.  ;o)

26.02.2007 08:14
euro adhoc: Vivacon AG (deutsch)

euro adhoc: Vivacon AG / Geschäftszahlen/Bilanz /
VIVACON AG steigert Konzerngewinn in 2006 um 95 % auf EUR 44 Mio.

--------------------------------------------------
Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------

26.02.2007

Köln, 26. Februar 2007. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) gibt heute die vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2006 bekannt, welche vorbehaltlich des endgültigen Abschlussberichtes der Wirtschaftsprüfer, sowie dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat sind.

Im Geschäftsjahr 2006 wurden Wohnungen im Wert von EUR 571 Mio. veräußert. Dies entspricht einer Steigerung von 55% gegenüber EUR 368 Mio. im Vorjahr. Insgesamt wurden 12.946 Wohnungen im Jahr 2006 veräußert, was einer Steigerung von 53% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es handelt sich beim überwiegenden Teil der Transaktionen um den Verkauf von einzelnen Objektgesellschaften, sogenannte "Share Deals". Da bei diesen "Share Deals" nur die realisierte Marge als Umsatz ausgewiesen wird und nicht der Wert des verkauften Immobilienportfolios (Transaktionsvolumen), liegt der Umsatz deutlich unter dem Transaktionsvolumen. Der Konzernumsatz erreichte im abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 122 Mio. (+122%), nach EUR 55 Mio. im Vorjahr.

Das EBIT stieg auf EUR 79 Mio. (+110%) von EUR 37,4 Mio. im Vorjahr. Hierin sind die von der Vivacon AG getragenen Aufwendungen für den zurückgestellten Börsengang der Vivacon German Properties PLC in Höhe von EUR 4,0 Mio. vollständig enthalten. Der Konzerngewinn verbesserte sich auf EUR 44 Mio. (+95%) von EUR 22,6 Mio. in 2005. Das Ergebnis je Aktie stieg auf EUR 2,28 (+77%) nach EUR 1,29 im Vorjahr.

Die vorgenannten Finanzkennziffern reflektieren die in den zusätzlichen Erläuterungen detailliert beschriebenen Änderungen von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr.

Ausblick: Die VIVACON AG erwartet auch für 2007 weiterhin starkes Wachstum in allen Geschäftsbereichen. Sowohl die internen Strukturen als auch die Mitarbeiterzahl (+48% in 2006) wurden entsprechend aufgebaut. Aufgrund des weiterhin sehr positiven Marktumfelds und der guten Wachstumsperspektiven für die Gesellschaft, erwartet die VIVACON AG eine Steigerung des Konzerngewinns auf EUR 54-58 Mio. und ein EPS von 2,80 - 3,00 EUR. Darüber hinaus plant das Unternehmen, der Hauptversammlung die Zahlung einer erstmaligen Dividende in Höhe von EUR 0,40 pro Aktie für das abgelaufene Geschäftsjahr vorzuschlagen.

Zusätzliche Erläuterungen zu den in 2006 vorgenommen Änderungen der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft hat bis einschließlich 2005 die Projektergebnisvereinnahmung bei Fertigungsaufträgen im Design- und Denkmalsegment in zutreffender Interpretation von IAS 11 nach Baufortschritt bilanziert. Angesichts jüngerer Diskussionen des IFRIC erwartet die Gesellschaft, dass sog. "Pre-Completion real estate sales" zukünftig nicht mehr unter den Anwendungsbereich des IAS 11, sondern unter IAS 18 fallen werden. Dementsprechend werden bereits in 2006 entsprechende Aufträge gemäß IAS 18 dargestellt. Zur Vergleichbarkeit wurden die Zahlen des Geschäftsjahres 2005 entsprechend angepasst. Diese Umstellung von IAS 11 auf IAS 18 führt zu einer Verminderung der Umsatzerlöse von EUR 7,9 Mio. (2005) bzw. EUR 14,3 Mio. (2006), eine Verminderung des EBIT von EUR 2,3 Mio. (2005) bzw. EUR 4,0 Mio. (2006) sowie einer Verminderung des Konzernergebnisses von EUR 1,4 Mio. (2005) sowie EUR 2,4 Mio. in 2006. Dies bewirkt eine periodische Verschiebung der Umsätze und Gewinne nach 2007 und in die Folgejahre.

Die Gesellschaft hat ein in 2004 veräußertes Portfolio in 2005 zurückgekauft und an einen institutionellen Investor weiterverkauft. Die Vorgänge wurden in 2005 entsprechend den rechtlichen Gegebenheiten im Umsatz und Materialaufwand dargestellt. Es wurde nunmehr entschieden, diesen Sachverhalt - im Rahmen der Anpassung der Vorjahreszahlen - einem Vermittlungsgeschäft entsprechend darzustellen und sowohl den Materialaufwand infolge des Rückkaufs als auch den Umsatz infolge des Weiterverkaufs zu eliminieren. Aus dieser Anpassung ergibt sich nur eine Auswirkung auf den Umsatz (Reduzierung um EUR 22,4 Mio.), aber keine Änderung des im Jahresabschluss 2005 ausgewiesenen Transaktionsvolumens und der Ergebnisse.

Des Weiteren hat die Gesellschaft insbesondere aufgrund der weiterhin hohen Volatilität der Aktie der VIVACON AG die Methode zur Ermittlung der Aufwendungen aus dem Aktienoptionsprogramm geändert. Die Änderung betrifft im Wesentlichen die Bestimmung der im Rahmen der Bewertung des Aktienoptionsprogramms anzusetzende erwartete Volatilität. Die Gesellschaft berücksichtigt nun im Gegensatz zur Methode des Vorjahres ausschließlich die tatsächlich am Markt festgestellte langfristige historische Volatilität der Aktie der VIVACON AG. Im Vorjahr wurde auch die Volatilität von Vergleichsunternehmen in die Bestimmung einbezogen. Dieses führt zu einer Erhöhung der anzusetzenden Volatilität der VIVACON Aktie von 26,9% p.a. auf 45% p.a. für das Geschäftsjahr 2005. Aus dieser Umstellung ergibt sich eine Erhöhung der Personalaufwendungen von EUR 0,6 Mio. in 2005.

Cautionary note with regard to forward-looking statements This document contains forward-looking statements and statements of future expectations that reflect management's current views and assumptions with respect to future events. Such statements are subject to known and unknown risks and uncertainties that could cause actual results, performance or events to differ materially from those expressed or implied and that are beyond Vivacon AG's ability to control or estimate precisely. In addition to statements which are forward-looking by reason of context, the words 'may, will, should, expects, plans, intends, anticipates, believes, estimates, predicts, potential, or continue' and similar expressions in the German or English language identify forward-looking statements. Actual results, performance or events may differ materially from those statements. Vivacon AG does not assume any obligation and does not intend to update any forward-looking statements to reflect events or circumstances after the date of these materials.

Rückfragehinweis: Lars Schriewer Direktor Kommunikation Tel: + 49 221 130 5621 631 Lars.Schriewer@vivacon.de

Sven Annutsch Leiter Corporate Finance Tel: + 49 221 130 5621 630 Sven.Annutsch@vivacon.de

VIVACON AG Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Fax: + 49 221 / 130 5621 950 www.vivacon.de

Ende der Mitteilung euro adhoc 26.02.2007 07:35:25 -------------------------------------------------- ------------

Emittent: Vivacon AG Bayenthalgürtel 4 D-50968 Köln Telefon: +49(0)221 93761 0 FAX: +49(0)221 93761 130 Email: info@vivacon.de WWW: http://www.vivacon.de ISIN: DE0006048911 Indizes: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share Börsen: Amtlicher Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse, Freiverkehr: Börse Berlin-Bremen, Hamburger Wertpapierbörse, Baden-Württembergische Wertpapierbörse, Börse Düsseldorf, Amtlicher Markt: Bayerische Börse Branche: Immobilien Sprache: Deutsch

ISIN DE0006048911

AXC0024 2007-02-26/08:12

Quelle: dpa-AFX


 

- Überschuss um knapp 80% gesteigert.

- KGV 2006 von etwa 13

- (konservative) Prognose von weiteren +30%

- => KGV 2007e von etwa 10


Realistischer (da "weiterhin starkes Wachstum in allen Geschäftsbereichen"):

- EPS 2007 > +40% = 3,20  => KGV 07e = 9,5    ODER
- EPS 2007 > +50% = 3,42  => KGV 07e = 8,9    ODER
- EPS 2007 > +60% = 3,65  => KGV 07e = 8,4
 

ich meinte natürlich, dass die Kursreaktion auf die Zahlen bisher "kein deutlicher Schub" ist. Verdampfer hatte das wohl auch verstanden ;o)

Aber was veranlasst dich zu deinen EPS Vermutungen?
Ich halte mich erstmal an den Geschäftsbericht "EPS (2007) von 2,80 - 3,00 EUR"
- wie du schon gepostet hast.  

"... Aber was veranlasst dich zu deinen EPS Vermutungen? ..."

Basierend auf der Prognose des Managements von einem
weiteren Wachstum von +30% (EPS 2,90 €) beträgt das
KGV 2007e nur 10. Das ist sehr günstig. Ich sehe aller-
diengs deutlich größeres Potenzial, was für mich eine
große zusätzliche Fantasie bietet.

Da sich das Management in der Vergangenheit aufgrund
der Bilanzierungs-Diskussion böse die Finger verbrannt
hat, konzentriert man sich darauf, k o n s e r v a t i v
zu planen und die Prognosen lieber zu übertreffen als
zu verfehlen. Und der Ausblick aus dem GB 2005 war auch
"verhalten optimistisch" und man konnte alle Kennzahlen
nahezu verdoppeln.

P.S.:
Hatte in Post #1302 bereits diese Entwicklung vorhergesagt




 

Nochmals die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:


 

 

http://boerse.ard.de/content.jsp?key=dokument_214432

"HSBC drückt Immobilienaktien
Eine Studie zu den Aktien der Immobilienbranche des Bankhauses HSBC hat den Titeln des Sektors zu Wochenschluss einen Dämpfer versetzt. Es hagelte Herabstufungen – bis auf eine Ausnahme.

Das war die Aktie von Deutsche Euroshop. Die Analysten der HSBC erhöhten vor einer Konferenz mit Vertretern aus dem Immobiliensektor das Euroshop-Kursziel von 56 auf 61 Euro erhöht. Ansonsten senkten sie den Daumen. Sie stuften die Aktie von IVG Immobilien und Patrizia Immobilien von "Neutral" auf "Underweight" ab. Für Vivacon senkten die Analysten ihre Einstufung von "Overweight" auf "Neutral" .
...
Das Papier von Vivacon stieg um mehr als zwei Prozent und zeigte sich damit unbeeindruckt von der HSBC-Studie. Das mag damit zusammenhängen, dass die Immobiliengesellschaft am Montag nächster Woche über ihr abgelaufenes Geschäftsjahr berichten will. Nach jüngsten Prognosen erwarten Analysten, dass Vivacon den Gewinn 2006 um mehr als die Hälfte gesteigert hat.

Luft wird dünner
Doch das Papier von Vivacon hat davon bereits einiges vorweggenommen. Daran störte sich offenbar auch HSBC-Analyst Peter Barkow. Er begründete die Vivacon-Herabstufung auf "Neutral" mit dem gestiegenen Aktienkurs."

 

http://www.finanznachrichten.de/...ichten-2007-02/artikel-7813151.asp

27.02.2007 08:59
HVB erhöht Kursziel von Vivacon
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien von Vivacon
weiterhin mit "Buy" ein.

Das Kursziel wurde von 25,50 Euro auf 35,00 Euro erhöht.

Quelle: BörseGo


 

Immer das alte Spiel der Fishermans Friends. ;o)
Wo liegen wohl die nächsten SL? Gerade Marken?

 

wie ich schon mehrfach gepostet habe:
1. werden nach den Zahlen nochmal kräftig Gewinne mitgenommen ("sell on good news").
2. benötigte der Kurs eine Verschnaufpause, um wieder interessant zu werden. Hoch 32,45 - S&L Tief ca. 27,00: das sind -17%. Also wieder interessant!
Darüber hinaus kommt:
3. dass einige sich durch den EPS 2,80-3,00 haben verunsichern lassen, d.h. es wurden keine Kurse unter KGVe 10 einkalkuliert und entsprechende Stopps gesetzt.
4. dass die HSBC-Analyse ("Vivacon hat davon bereits einiges vorweggenommen") genau das gesagt hat.
5. dass der DowJones gestern "gehustet" hat und sich der DAX dadurch erkältet hat.

Mit dem Kurs bei ca. 27 wurde auch das untere Bollingerband berüht.
Grundsätzlich ist das eingetroffen was ich erwartet habe.

GD 38 liegt bei ca. 28 und da werden wir heute abend auch ungefähr landen, bevor es dann ab MORGEN (@Mme.Eugenie) in Richtung 35 gehen kann und auch wird!
Kein Profi läßt sich einen KGVe von 10 bei einer (allgemein) steigenden Tendenz entgehen!

@Verdampfer:
SL vom Frankfurter Tagesdienst ist übrigens bei 25,15 EUR.
http://www.ariva.de/news/article.m?id=2230919&secu=6179

 

Nach den heutigen Tiefstständen unter 27€ scheint sich ja alles etwas zu beruhigen. Könntest DU mir mal kurz erklären was es mit dem Bollingerband auf sich hat? Kann mit dem Begriff leider nix anfangen - sorry. Danke Dir schon mal im voraus.  

Bollinger Bänder:
http://boersenlexikon.faz.net/bollinge.htm
http://de.wikipedia.org/wiki/Bollinger-B%C3%A4nder

Wenn du bei www.ariva.de registriert bist, kannst du mir auch eine Boardmail schreiben ;o)

Gruß grumpy  

Hat einer Hintergrundinfos? Das ist doch voll unnormal was hier grad abgeht.Vielleicht weiß von euch einer etwas. Ich habe keine erklärung dafür.  

... wo lebst Du? ;o)

China ist explodiert und die Welt ist gerade am untergehn.
Nee Du keine News, einfach nur ein bischen Panik im Markt.

Allover ;o)

Plötzlich sind also alle AGs ganz ganz mies.  ;o)

Morgen sieht die Welt schon wieder anders aus, wenn die
Käufer die günstigen Einstiegskurse nutzen. ;o)
 

 

gute Zahlen von Vivacon, niedriges KGV und Kursrücksetzer als Nachkaufgelegenheit.  

ich hatte gehofft nochmal richtig günstig shoppen zu können, so wie gestern morgen.